SH공사_[토지임대부 사회주택] 강북구 미아동 791-2965번지 외 2필지 입주자 모집 재공고(사업자 : 온썸)

 

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 9월 23일 서울주택도시공사 공고 및 공지 중에서 "[토지임대부 사회주택] 강북구 미아동 791-2965번지 외 2필지 입주자 모집 재공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

 

※ 2023년 6월 23일 모집공고를 참고해 주시기 바랍니다.

[토지임대부 사회주택] ZEB 어느 가족_미아 최초 입주자 모집공고

[토지임대부 사회주택] ZEB 어느 가족_미아 최초 입주자 모집공고

 

 

---

◑ SH 빈집활용 토지임대부사회주택 ZEB 어느 가족_미아 최초 입주자 모집공고 

 

 

1. 주택 개요

 

1) 주소

  - 서울시 강북구 미아동 791-2965 외 2필지 

 

 

2) 입지·교통 

• 특성 : 우수한 자연환경 (북한산국립공원, 북서울꿈의숲)
• 교통 : 우이신설선 삼양역 도보 7분. 도보 분 거리에 버스 정류장
• 생활 편의 시설 : 도서관·아트센터 등 문화시설과 대형마트·시장 등 생활편의시설 다수

 

3) 친환경 제로에너지 건축물 (ZEB)

• 냉난방 등 에너지요구량 최소화 패시브(PASSIVE) 기술
• 신재생에너지 생산 에너지소비량 최소화 액티브(ACTIVE) 기술
• BEMS를 통한 건물 에너지 사용패턴 데이터 분석 및 관리

 

 

2. 공급 개요

 

1) 층별·호실별 평면도

1층 평면도

 

2 ~ 3층 평면도

 

 

4층 평면도

 

5층 평면도

 

개별실 설치 시설 : 에어컨, 주방시설, 냉장고, 세탁기, 전열교환기, 신발장 등

 

※ 일부 변경이 있을 수 있으며 도면에 표시된 가구와 가전은 배치 예시입니다

 

2) 주거 서비스

• 에너지관리시스템(BEMS)을 통한 건물 에너지 사용패턴 데이터 분석 및 관리 저렴한 주거공간 및 공용공간 에너지 비용으로 실질적 임대료 감소 효과 친환경 제로에너지 주택을 통한 지구 환경 살리기
• 안심하고 거주할 수 있는 CCTV 등 보안시스템 설치. 외부의 침입이나 범죄로부터 안심할 수 있는 CCTV 설치 방범 및 사고예방을 위한 보안 CCTV 및 출입문 제어, 도어락 등 설치
• 공용부 클리닝·방역 서비스. 커뮤니티 공간과 공용부를 깨끗하고 쾌적하게 이용할 수 있도록 청소, 방역 등 정기 시행 입주자 희망 시 세대 내부 정기청소 서비스 등 실시
• 시설 관리 및 정기 점검. 입주와 퇴거 시 매니저와 입주민 함께 시설 점검 월 1회 이상 주택 정기 방문 시설·보안 등 점검 
• 친환경 소형전기차 카셰어링(공유차량 활성화) 정책서비스 연계 (예정). 주차장 일부에 소형전기차 설치로 입주민의 경제적인 이동 편의 수단 제공 유휴공간을 활용한 수익 창출로 입주자 활동 지원 및 커뮤니티 운영을 위한 재원으로 사용 카셰어링 주차면수 1개소 당 최소 월 3만 원 예상

 

3) 입주자 커뮤니티

 

 

3. 임대 조건

 

모집 세대 (총 19세대) 면적 및 임대료 (전월세 전환율 5.1%)

  - 관리비에는 정화조 청소비 공용공간 청소 방역비 화재보험료 등이 포함되어 있습니다 

  - 공용공간은 주차장 커뮤니티 공간, EV, 옥상 등 입주자 전원이 함께 사용하는 공간을 말합니다.

  - 세대 개별 사용료(가스요금 전기요금 수도요금 등)는 입주자가 개별적으로 납부합니다.

  - 커뮤니티 공간 사용 관련 공과금은 실비 기준으로 별도 부과됩니다.

 

임대 기간 및 조건

  - 최초 계약 기간은 2년이며 2년 단위로 갱신 계약이 가능합니다. 4회에 한하여 재계약이 가능 (최대 10년 거주 가능)하며, 최초 입주 시부터 최장 10년 간 거주가 가능합니다 ).

  - 갱신 계약 시 무주택 조건 충족 여부를 확인하여 연장 여부를 판단합니다.

  - 물가 상승률 등을 고려 년마다 주택임대차보호법에서 정한 범위(5%) 내에서 보증금 및 월임대료가 조정됩니다.

  - 계약 연장 여부는 계약 만료 개월 전에 운영사에 통보해야 합니다.

  - 입주자가 계약 기간 중 계약을 일방적으로 해지할 경우 위약금이 발생하며, 계약 기간 동안 월 임대료와 관리비를 부담할 의무가 있습니다.

  ※ 입주자 보증금대출 신청이 가능하며 보증금 반환보증보험 가입은 계약조건에 따라 불가할 수 있습니다.

 

 

4. 신청 자격 및 평가 기준

 

1) 신청 자격 (입주자모집공고일 시점 아래의 조건을 충족한 자)

  - 서울시에 거주하는 무주택자 청년 (만 19세 이상 ~ 39세 이하)

  ※ 청년 세대주 / 세대원 상관없이 부모님이 주택을 소유해도 신청자 본인이 무주택자이면 가능

  ※ 입주자모집공고일 기준 서울시 거주 또는 거주 예정인 경우 입주 신청 가능 (증빙서류 제출 필수)

 

2) 소득 기준 (2023년 기준)

• 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% : 1인 - 4,179천 원 이하, 2인 - 6,498천 원 이하, 3인 - 8,638천 원 이하

 

3) 자산 기준

• 청년(39세 이하) : 총가산가액 기준 2억 7,300만 원 이하

 

4) 자동차가액 기준

• 자동차가액 기준 : 3,708만 원 이하

 

  ※ 참고사항

  - 월평균소득은 위 가구원에 해당하는 세대원의 월평균소득을 입주신청자가 제출하는 서류를 기반으로 검증하며, 근로소득(상시, 일용, 자활, 공공), 사업소득(농업, 임업, 어업, 기타), 재산소득(임대, 이자, 연금), 기타소득(공적이전소득)을 말합니다 ).

  - 소득금액 및 자산 산정 시점은 입주모집 공고일이며, 입주신청자가 제출한 서류를 기준으로 합니다.

  - 주민등록등본에 등재된 세대구성원 전원의 세전소득을 모두 합산하여 산정합니다.

 

 

5. 입주자 모집 절차

• 신청서 접수 : 모집 공고 게시일 이후 상시
• 주택 투어 : 개별 연락
• 서류 심사 : 접수 순 심사
• 계약 : 개별 안내
• 입주 : 2024년 10월 이후 상시 가능 

 

 

6. 입주 신청 방법 및 제출 서류

1) 입주 신청 방법

  가. 신청 자격 확인

  나. 1차로 [서식 1] 입주신청서 및 [서식 2] 지원서 제출 후 현장 투어를 실시하고 이후 계약 시 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(별지) 작성 및 신청자격 확인 서류 발급·스캔 (또는 온라인 발급 원본)하여 최종 서류 제출

  다. 아래 이메일로 제출

  - 이메일 접수처 : zipdeco@daum.net

  - 메일 제목 : [어느 가족 미아 입주신청]_이름  ex) [어느 가족_미아 입주신청]_김가족

  - 파일명 : (서류명)_(이름) ex) 입주신청서_김가족, 입주지원서_김가족, 주민등록등본_김가족 

  ※ 입주신청 및 서류제출은 이메일을 통해서만 접수 가능합니다. (서류 등기우편 접수 및 방문 접수 불가)

  ※ 증빙서류 보완 및 추가 제출이 필요한 경우에는 개별 연락드립니다.

  ※ 계약일에 신청서류 및 자격 확인 서류 원본을 제출해주셔야 합니다.

  ※ 제출된 서류는 일체 반환되지 않습니다.

 

2) 제출 서류

● 반드시 입주자 모집공고 게시일 이후 발급 서류 제출

 

 

7. 신청 및 계약 시 유의사항

  ① 입주 신청을 하실 때 일정과 공고 내용을 반드시 숙지하시어 입주 신청 과정에서 불이익이 발생하지 않도록 유의하여 주시기 바랍니다.

  ② 입주신청서는 E-mail 접수만 가능합니다.

  ③ 제출 서류는 반환하지 않습니다.

  ④ 주소 변경 등으로 안내문과 고지서가 도달되지 아니하는 사례가 있으므로 주소 변경 시 반드시 당사에 통보하여 주시기 바라며 이러한 사실을 확인하지 못하여 미계약으로 인한 당첨취소 등의 불이익에 대한 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

  ⑤ 계약자로 확정되었더라도 입주부적격자임을 통보받아 부적격 사유에 대한 소명 절차가 완료되지 않은 경우에는 계약체결이 불가합니다.

  ⑥ ㈜온썸의 어느 가족_미아는 민관협력방식의 사회주택으로 입주대상자 자격에 제한이 있는 임대주택이며 분양전환 되지 않습니다.

  ⑦ 본 공고문에 명시하지 못한 사항이 있을 수 있으며, 입주 신청 전에 임대주택과 임대주택 주변 여건을 반드시 확인 후 신청하시기 바라며 위치는 공고문의 주소를 참조하시기 바랍니다.

  ⑧ 계약체결 이후 미 소명으로 인한 당첨 취소 및 입주 거절의 경우 계약금은 반환되지 않습니다.

  ⑨ 갱신계약 시 적용되는 임대보증금 및 월 임대료는 「민간임대주택에 관한 특별법 」 「 주택임대차보호법 」 에서 정한 범위 내에서 주거비 물가지수 및 인근지역의 임대료 변동률 등을 고려하여 증액될 수 있습니다.

  ⑩ 전체 입주자는 입주자 대표 주도하에 입주자 회의 또는 커뮤니티 프로그램을 진행할 수 있으며 각 입주자는 그러한 활동에 참여하여야 합니다.

  ⑪ 준공 후 시공하자 등이 발생할 수 있으며 이의 치유를 위해 입주자는 적극적으로 협조하여야 합니다 , .

  ⑫ 입주자는 만기(중도) 퇴거 시 퇴거일로부터 3개월 전까지 (주)온썸에게 퇴거 신청서를 제출해야 하며 3개월 중에 퇴거 시에도 3개월간 입주한 것으로 간주합니다. 또한, 중도퇴거 시 동세대 새로운 입주자가 선정되지 않을시 새로운 입주자 입주일 최장 임대차계약기간 종료일 까지 입주한 것으로 간주합니다.

  ⑬ 입주자는 '입주자 자치규약'에 서명을 하고 입주를 합니다. (자치규약의 세부 사항은 해당 안건에 따라 변경될 수 있습니다.)

  ⑭ 본 주택은 양도·전대할 수 없고 임차권을 양도하거나 전대한 경우, 즉시 퇴거 조치되며, 관계 법령에 의거 처벌 받을 수 있습니다.

  ⑮ 금회 공급되는 사회주택은 사업추진과정에서 필요한 경우 사업 현장 여건상 공고된 내용과 다르게 변경 추진될 수 있습니다.

 

 

문의

문의 사항은

  - 어느가족 카카오톡 채널 : 카카오톡 검색 > 어느가족

  - 이메일 : zipdeco@daum.net

  - 전화 : 010-8813-3208 등을 통해 접수하실 수 있습니다.

---

 

기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

---

※ 첨부자료 

(주)온썸 어느가족 _ 미아 입주자모집공고문 (240923).pdf

2.31MB

 

 

※ 출처. 서울주택도시공사 공고 및 공지

sh서울주택도시공사

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨