LH청약플러스_[경기북부] 구리시 청년매입임대 예비입주자 모집공고

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2023년 10월 16일 LH청약플러스 임대주택 공고문 중에서 "경기북부 구리시 청년매입임대주택 예비입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 경기북부지역본부 청년매입임대주택 예비입주자 모집공고[경기도 구리시]

□ 청년 매입임대주택은 LH에서 주택을 매입하여 청년(만19세~39세), 대학생 및 취업준비생을 대상으로 시중시세 40~50% 수준으로 임대하는 주택입니다.
□ LH에서는 마이홈센터[1600-1004(2번→3번)]를 통해 예비입주자 모집공고의 내용과 관련하여 자세한 안내가 이루어질 수 있도록 상담을 실시하고 있으니 참고하시기 바랍니다. 단, 신청자 개인의 다양하고 복잡한 상황에 대한 정확하지 않은 정보제공으로 착오 안내가 이루어질 수 있으니 신청과 관련한 상담은 청약의 참고자료로만 활용하여 주시고, 반드시 신청자 본인이 모집공고문을 통해 신청자격 등 세부내용을 숙지하신 후 신청하여 주시기 바랍니다. 신청자격 미숙지, 착오신청 등은 신청자 본인의 책임이오니 유의하여 주시기 바랍니다.

- (기준일) 모집공고일은 2023.10.16(월)이며, 이는 입주자격(신청자격, 나이, 세대구성원, 주택소유, 자산, 소득 등) 판단 기준일이 됩니다.
- (중복신청 불가) 1인 1주택 신청하여야 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리됩니다.
☞ 청년 매입임대주택 기계약자는 동일한 지자체(시·군·구) 모집에 중복신청 불가합니다.
- (모집인원) 예비입주자 모집인원은 공급대상 주택의 약 2배수입니다.
- (공급방법) 모집단위별 예비입주자 순번(주택을 지정할 수 있는 순번) 발표 후 해당 모집단위 내 공급 가능한 주택을 개방하고 순번에 따라 희망하는 주택을 지정하여 계약 체결하는 방식으로 공급합니다.
- (예비입주자 자격) 예비입주자 자격은 모집단위별 예비입주자 순번 발표일로부터 60일간 유지되며, 60일이 경과한 다음 날 예비입주자 지위가 소멸됩니다.
- (입주지정기간) 계약체결 후 60일 이내에 입주를 완료하여야 합니다.
☞ 계약체결 이후 자산검증이 진행될 수 있으며, 자산검증 결과 부적격자로 판명되는 자는 임대조건이 시중 시세의 100%로 변경되는 점을 유의하시기 바랍니다.
- (가전제품 등 비치) 청년 매입임대주택은 냉장고, 전자레인지, 책걸상 등이 비치되어 있거나 비치될 예정이며, 주택별 여건에 따라 비치되는 품목이 변경될 수 있습니다. *비치된 가전 및 가구의 처분은 불가하며 분실·멸실·파손 시 LH에 통보하고 원상복구 또는 원상복구비용을 부담하여야 함
- (신청유의) 신청 내용이 사실과 다를 경우 부적격 처리, 당첨 취소 등 불이익이 있을 수 있으며, 이로 인한 책임은 신청자 본인에게 있음을 유의하시어 공고문을 반드시 숙지하신 후 정확하게 신청하여 주시기 바랍니다.

◎ 공급개요

■ 모집일정

• 청약신청 : 2023.10.23.(월) ~ 10.25.(수) 10:00 ~ 16:00 - LH청약플러스
• 서류제출 대상자 발표 : 2023.10.25.(수) 18:00 이후
• 대상자 서류제출 : 2023.10.26.(목) ~ 10.30.(월) - 등기우편
• 자격검증 및 소명안내 : 개별 안내(예비자 순번 발표 전)
• 예비자 순번 발표 : 2023.12.04.(월) 17:00 이후 - LH청약플러스
• 계약체결 : 개별 안내

* 일정은 진행상황에 따라 변동될 수 있습니다.

 

■ 공급대상 주택 : 총 72호

• 주택 소재지, 면적, 임대조건 등 세부내역은 첨부 “주택내역” 참조 * 위 공급호수는 기존에 선정된 예비입주자 계약 등으로 변경될 수 있습니다.

* 본 모집공고의 예비입주자로 선정되었다 하더라도 임대공급 시행 전 실시하는 주택 개보수 완료 상황 등에 따라 주택물량이 감소하거나 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다.

 

■ 임대기간 및 임대조건

※ 최초 임대기간 2년 / 재계약 2년 단위 / 4회 재계약 가능(최장 10년 거주)

※ 1순위 임대조건 : 시중 시세의 40%(임대보증금 100만원)

  * 재계약 시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있으며 전환이율, 하한기준액 등은 실제 적용 시점에 변동될 수 있습니다.

  * 관리업무(공용부분청소, 공과금 배분 등)는 외부위탁기관(관리사무소)에서 담당하고 있으며, 임대료 외에 별도의 청소용역비 및 관리비를 부담하셔야 합니다.

  * 오피스텔은 관리 특성상 입주자가 부담하는 공용관리비(세대 개별 사용분 제외)가 다가구·다세대주택에 비해 높고 기계식 주차장 운영에 따라 관리비가 상승할 수 있으니 신청 시 양지하시기 바랍니다.

  * 청년매입임대주택에 입주한 적이 있는 사람이 다른 청년매입임대주택을 신청하여 입주하는 경우에는 종전 청년매입임대주택의 계약횟수 및 임대차기간이 차감됩니다.

 

◎ 입주자격

• 모집공고일(2023.10.16.) 현재 무주택자인 미혼 청년으로서 소득 및 자산 기준을 충족하는, 다음 ①~③ 어느 하나에 해당하는 사람

① 만19세 이상 만39세 이하(출생일 1983.10.17.~2004.10.16.)인 사람

② 대학생(입학·복학 예정자 포함)

③ 취업준비생(고등학교·대학교 등을 졸업·중퇴 후 2년 이내인 사람으로서 미취업자)

  * ①~③ 자격 간에는 우선순위가 없으므로 ①에 해당되지 않는 신청자만 ② 또는 ③으로 신청

  * 외국인은 신청 불가하며, 재외국민 거주자(재외국민 주민등록신고자)에 한하여 신청 가능

  * 부모가 주택을 소유한 경우에도 신청 가능

 

■ 입주순위

◎ 유의사항

• 입주자 선정 : 외국인은 신청 불가합니다.
• 임대조건 : 계약체결 이후까지 자산검증이 진행될 수 있으며, 자산검증 결과 부적격으로 판명된 세대는 임대조건이 시중 시세의 100%로 변경되는 점 유의하시기 바랍니다.
• 임차인의 고의, 과실로 인하여 비치된 가구 및 가전제품의 분실, 파손, 훼손, 멸실, 원형 변경이 있을 시 LH에 즉시 통보하여야 하며, 임차인은 이를 원상복구하거나 원상복구에 소요되는 비용을 부담하여야 합니다.
• 입주청소는 입주자가 직접 실시하여야 하며, 잔금완납 전 키 불출은 불가합니다.

 

◎ 문의처 및 서류제출 장소

■ 신청접수 및 입주자 선정 문의

• LH 콜센터 : 1600-1004 [2번(임대문의)→3번(매입임대)]
• LH 경기북부지역본부 매입임대 상담센터 : 02-6363-0489, 0493

■ 서류제출 등기우편 주소 구분

• 경기북부지역본부 주거복지서비스부
• 주소 : (04323) 서울특별시 용산구 한강대로 372, KDB 생명타워 28층 LH 경기북부지역본부 주거복지서비스부 "청년 매입임대 담당자" 앞
• 연락처 : 1600-1004(2번→3번) / 02-6363-0489, 0493

※ 문의사항 : LH 콜센터 1600-1004 (평일 09:00~18:00) * 연결 후 2번(임대문의)→3번(매입임대)

※ 인 터 넷 : LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 LH청약플러스 앱(App) → 청약 → 임대주택

※ 당첨자 ARS : 1661-7700

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※ 위치 : 경기도 구리시 경춘로 177(교문동) 로쉬교문타워

 

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소득·자산기준, 신청방법, 서류제출 등 자세한 사항은 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시고 숙지하신 후, 청약신청하시기 바랍니다. 

그리고, 첨부자료 3.청년매입임대 Q&A도 꼭 한번 읽어보시기 바랍니다.

좋은 결과가 있으시기를 바랍니다.

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※ 첨부자료

1.구리시청년매입임대주택예비입주자모집공고문.pdf

0.77MB

2.구리시청년매입임대주택공급주택목록.xlsx

0.02MB

3.23년청년매입임대QnA.hwp

0.09MB

※ 출처 : LH청약플러스 임대주택 

LH청약플러스

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨