안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2023년 11월 27일 LH청약플러스 분양주택 모집공고 중에서 "고양지축 A-2블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 추가 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 고양지축 A-2블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 추가입주자모집공고
- 공급위치 : 경기도 고양시 덕양구 지축동 일원 고양지축 공공주택지구내 A-2블록 [고양시 덕양구 오부자로 120 지축역 수피움] 583세대
- 공급대상 : A-2블록 583세대 중 신혼희망타운(공공분양) 1세대 [전용면적55㎡] : 208동 1501호 [55AH]
▶ 본 공고문은 최초 입주자모집공고(2020.12.29.) 및 추가 입주자모집공고(2022.05.16.) 이후 해약 등으로 인해 발생한 잔여세대를 공급하기 위한 공고문입니다.
금회 공급대상(1세대) : 208동 1501호 (55AH)
■ 금회 공급하는 신혼희망타운주택은 입주가 완료된 단지로서 계약 시 계약금(10%), 계약일로부터 90일 이내에 잔금(90%)을 납부하여야 합니다.
■ 건축공정상 공간옵션 및 선택품목의 추가설치 및 변경이 불가하여 해약세대의 선택사양을 그대로 승계하여야 하오니 반드시 해당내용을 확인하시기 바랍니다.
◎ 청약 및 계약 등 주요일정
- 공고 : 2023.11.27.(월)
- 접수 : 2023.12.07.(목) 10:00 ~ 17:00
- 당첨자발표 : 2023.12.15.(금) 14:00
- 당첨자·예비자 서류접수(등기접수/방문접수 중 택 1)
- 등기우편접수 : 2023.12.19.(화) 소인분까지 유효
- 방문접수 : 2023.12.18.(월) ~ 12.19.(화) 10:00 ~ 16:00
- 계약체결(전자계약) : 2024.02.27.(화) 10:00 ~ 16:00
- 계약체결(현장계약) : 2024.02.28.(수) ~ 02.26.(목) 10:00 ~ 16:00
◎ 공급규모·공급대상 및 공급가격 등
1. 공급규모
■ 고양지축 A-2블록 신혼희망타운(공공분양) 14 ~ 21층 10개동 전용면적 60㎡ 이하 583세대 중 1세대 [208동 1501호(55AH)]
2. 공급대상 [208동 1501호]
- 55AH 타입 1세대 : 입주시기 - 계약 후 90일 이내
3. 공공분양주택의 분양가격, 선택품목 등 공급가격
■ 주택분양가격(발코니 확장비, 추가선택품목 비용은 별도) (단위:천원)
- 55AH 타입 : 401,690,000원
■ 기본선택품목(마이너스옵션) : 해약세대의 선택사양을 그대로 승계하여 기본형으로 시공되며, 건축공정상 마이너스 옵션은 선택이 불가합니다.
■ 공간선택 안내 : 해약세대의 선택사양을 그대로 승계하여 아래의 공간옵션으로 시공되며, 건축공정상 공간옵션 변경이 불가합니다.
※ 055.8400A형의 공간옵션은 선택①, 선택② 2가지가 존재하며, 금회 공급세대는 선택①은 기본형, 선택②는 공간확장형으로 선택되어 있으며 변경이 불가합니다.
- 55AH 타입 : 공간옵션 변경불가
■ 추가선택품목 (1) 안내 : 붙박이장, 바닥재, 시스템에어컨, 쿡탑 등
* 건축공정상 선택품목 변경이 불가하며, 해약세대의 선택사양을 그대로 승계하여야 합니다.(기존계약자의 옵션 선택내역 따름) ※ 해당 세대의 추가선택품목은 아래 표에 파란색 음영으로 표시하였습니다.
※ 추가선택품목비용은 분양가격과 별도로 부담(기능성 륨카펫은 선택시 무상)해야 하며, 해당 금액에는 시공 및 설치에 수반되는 인테리어 마감재 ․ 자제 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.
※ 품목별 세부적인 내용은 팸플릿, 사이버견본주택 등을 통해 관련 정보를 충분히 숙지하여 주시기 바랍니다.
- 55AH 타입 : 선택품목 변경불가
■ 추가선택품목 (2) 안내 : 발코니 확장
※ 본 단지는 전세대 발코니 확장형으로 시공되었습니다.
※ 발코니 확장비용은 분양가격 및 추가선택품목 (1)과는 별도로 부담해야 하며, 확장금액에는 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재 ․ 바닥재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나, 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.
※ 발코니 확장 부분별 금액내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 부분 확장선택은 불가합니다.
※ 발코니 확장금액은 단수차이가 발생할 수 있으며, 계약자 부담금액 및 마이너스옵션 선택 시 계약자 부담금액은 산출금액에서 천원미만을 절사한 금액입니다.
※ 각 실별 발코니 확장금액에는 확장으로 인한 창호설치 비용이 포함됩니다.
- 55AH 타입 : 7,848,000원
◎ 청약 신청 시 확인사항(재당첨제한, 전매제한, 주택우선매입, 거주의무, 입주의무 등)
1. 청약 신청 전 청약제한사항 확인방법
- 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 의한 재당첨제한 적용주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환 되는 임대주택, 토지임대부 분양주택, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 주택 등)에 기 당첨되어 재당첨 제한기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과 「주택공급에 관한 규칙」 제58조에 의한 부적격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간 내에 있는 분은 금회 공급하는 주택에 신청할 수 없습니다.
- 신청자, (예비)배우자 및 세대원은 각자의 인증서를 이용하여 각각 검색하여야 합니다.
- (예비)배우자의 혼인 전 당첨사실도 주택공급신청자의 청약신청 시 영향이 있으므로, 이를 감안하여 판단하여야 합니다.
- 인증서를 발급받지 않은 입주자저축 가입은행에서 당첨사실을 조회하실 수 있습니다
2. 전매제한 안내
- 금회 공급되는 주택은 수도권 공공택지에서 공급하고 있는 85㎡이하 주택으로서 주택법령상 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 3년간 전매가 금지됩니다.
※ 전매제한기간이 지나기 전에 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 3년 이내에 해당 주택(건축물에 대하여만 소유권 이전 등기를 하는 경우에는 해당 건축물을 말함)에 대한 소유권 이전 등기를 완료한 경우에는 소유권 이전 등기를 완료한 때에 3년이 지난 것으로 봄
3. 거주의무 안내
- 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」(최초입주자모집공고일인 2020.12.29. 기준) 제49조의 5에 따라 최초 입주가능일로부터 3년 동안 해당 주택에 계속 거주해야 합니다. 다만, 해외 체류 등 부득이한 사유가 있는 때에는 그 기간은 해당 주택에 거주한 것으로 봅니다. 거주의무대상자가 부득이한 사유 없이 거주하지 않는 경우 우리 공사에 매입을 신청하여야 하며, 우리 공사는 우리 공사는 법령으로 정하는 특별한 사유가 없으면 입주예정자가 납부한 입주금과 그 입주금에 「은행법」에 따른 1년 만기 정기예금의 평균 이자율을 적용한 합산한 금액을 입주자에게 지급하고 주택을 매입합니다.
4. 재당첨 제한 및 당첨자 관리
- 금회 공급되는 주택의 당첨자는 계약체결 여부에 관계없이 당첨자로 전산관리되며, 당첨자 본인은 물론 당첨자의 배우자 및 세대원(세대원은 주민등록표등본상에 등재되어 있는 직계존·비속에 한함. 주민등록표등본이 분리된 배우자 및 배우자의 주민등록표등본상에 등재되어 있는 신청자 및 배우자의 직계존․비속 포함)은 당첨일로부터 향후 10년 동안 다른 분양주택(일정기간 경과 후 분양전환 되는 임대주택을 포함하되, 민영주택의 경우에는 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 주택에 한함)의 입주자로 선정될 수 없습니다.
- 또한 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.
5. 중복청약 및 당첨 시 처리기준
- 금회 공급하는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」에 따른 국민주택으로 1세대 1주택(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명)의 기준으로 공급하므로 무주택세대구성원(1페이지 ‘알려드립니다’ 참고) 중 1인만 청약 가능하며, 동일세대 내에서 1인 이상이 당첨자 발표일이 동일한 1세대 1주택 기준으로 공급되는 주택(이하 ‘국민주택 등’)에 2건 이상 청약 하는 경우 모두 무효 또는 부적격 처리되고, 동일세대 내 1인 이상이 당첨자발표일이 서로 다른 국민주택 등에 청약하는 경우 당첨자 발표일이 우선인 단지의 당첨만 유효하며 계약체결이 가능합니다(후당첨 단지는 무효 또는 부적격처리 됨).
- 신청접수는 당첨자발표일이 동일한 주택 전체(청약홈 등 타기관을 통해 청약하는 경우도 포함)에 대하여 1인 1건만 신청가능하며, 금회 공급하는 주택과 당첨자발표일이 동일한 다른 주택(민간 사전청약포함)에 1인 2건 이상 청약신청하는 경우 모두 무효 또는 부적격 처리됩니다.
◑ 신혼희망타운 고양지축 A-2블록 팜플렛
◎ 고양지축 A-2블록 지역조감도 및 교통망도
풍부한 교통
- 3호선 지축역 역세권으로 탁월한 대중교통 접근성
- 수도권제1순환고속도로, 국도 1호선, 지방도 371호선 등이 인접한 우수 교통망
- 인근에 서울-문산고속도로 개통 및 GTX_A 노선 조정 예정
풍족한 생활
- 도보권 내 초등학교 및 중학교 신설 예정, 지구 내 상업지구와도 인접
- 가깝게 누리는 스타필드, 이케아, 롯데몰 등 삼송·은평뉴타운의 대형인프라
- 인근에 지식산업센터 삼송테크노밸리가 위치한 직주근접 입지
풍성한 자연
- 북한산 국립공원, 노고산, 오송산 등으로 둘러싸인 쾌적한 숲세권 단지
- 하천 옆의 수세권 단지, 걸어서 누리는 정릉천 산책로와 진관근린공원
◎ 고양지축 A-2블록 단지조감도 및 단지배치도
◎ 고양지축 A-2블록 인테리어
◎ 고양지축 A-2블록 공급세대 Type(평면정보)
◎ 고양지축 A-2블록 단지배치도 및 동호수 배치도
기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시고 청약신청하시기 바랍니다.
좋은 결과가 있으시기를 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. LH청약플러스 분양주택 모집공고
청약 홈 - LH청약플러스
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