LH청약플러스_김포시 국민임대주택 입주자격완화 예비입주자 모집공고

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 3월 14일 LH청약플러스 임대주택 모집공고 중에서 "김포시 국민임대주택 입주자격완화 예비입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 김포시 국민임대주택 입주자격완화 예비입주자 모집 

모집 신청과 관련하여 매우 중요한 사항이오니 필히 숙지하시기 바랍니다. 

▪ 이 주택의 예비입주자 모집공고일은 2024.03.14(목)이며, 이는 입주자격과 예비입주자 선정과정에서 경쟁이 있을 때 적용하는 순위 및 배점의 판단 기준일이 됩니다.
▪ 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다.
▪ 동일한 유형(예, 국민⟷국민, 행복⟷행복)의 예비입주자 모집 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정(①입주자모집 공고일 기준) 되면 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리됩니다. 단, 입주자모집 공고일이 같을 경우 ②청약 접수일 ③당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 탈락 처리됩니다.
▪ 순위별로 청약일자가 지정된 경우 반드시 해당순위 날짜에 신청하여야 하며 다른 순위 날짜에 접수 시에는 모두 부적격 처리됩니다.(예를 들면 1순위자가 1순위 접수일인 4월1일 접수하지 않고 2순위 접수일인 4월2일 또는 3순위 접수일인 4월3일 접수시 부적격 처리)
▪ 고객의 신청 편의를 위하여 인터넷 및 모바일 신청 제도를 운영하고 있습니다. 현장에 방문하여 신청하는 경우 장시간 대기와 혼잡에 따른 불편함이 있으니, 가정 또는 직장에서 인터넷이나 모바일로 편안하게 신청하여 주시기 바랍니다.
▪ 신청서의 주소지는 새로운 주소(도로명 주소)만 사용하고 있으니, 반드시 도로명 주소로 신청하시어 계약안내문 수령 등에 불이익이 없도록 유의하시기 바랍니다.

▪ 청약통장 순위(가입) 확인서 확인 시 주택명 및 주택관리번호
    ▶ 주택명 : 2014.03.14. LH 국민임대 예비입주자 모집공고
    ▶ 주택관리번호 : 2024-000096
▪ 신청 시에 청약은행과 납입횟수를 사전에 반드시 확인하셔야 기재오류로 인한 부적격 탈락을 예방할 수 있으니 유의하시기 바랍니다. (납입 회차는 통장에 나타난 회차 기준이 아닌 청약통장 순위(가입) 확인서의 인정회차 기준으로 선정하오니 유의하시기 바랍니다.)
▪ 입주자격 검증
국민임대주택 신청자는 무주택세대구성원으로서 소득, 자산 등의 자격요건을 충족하여야 합니다. 신청자와 해당 세대구성원 전원은 국토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 주택소유 여부, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산기준 초과여부, 전산관리지정기관을 통하여 불법전대자 재입주 금지기간 위반 여부를 검증한 후 자격 충족 시 입주자로 선정됩니다.
▪ 금융자산 조회 안내
「공공주택 입주자 보유 자산 업무처리지침」의 시행(2016.12.30)에 따라 국민임대주택 입주 신청자의 세대구성원 전원은 금융자산을 포함한 총 자산가액을 조회하기 위하여 입주자 신청 시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가합니다.

※ 분양권․입주권(이하 ‘분양권 등’)을 보유한 경우 「주택공급에 관한 규칙(국토교통부령 제565호, 2018. 12.11., 일부개정)」에 따라 주택 소유자로 간주될 수 있으니 본 공고문의 ‘주택 소유여부 판정기준’을 반드시 확인하시기 바랍니다.

 

 

◎ 관할 사무소 및 신청문의 안내

▪ 전화문의는 장시간 접속지연 및 통화대기 등의 불편이 있을 수 있으니, 예비입주자 모집 신청과 관련하여 문의사항이 있을 때에는 가급적 모집공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.

 

 

※ LH 김포권 주거복지지사 : 경기도 김포시 김포한강4로 129(장기동 1603) 하나썬시티 11층

 

 

 

1. 주택단지 개요

• 김포양촌1 : 건설호수 4개동. 314호 / 최초입주 : 2010년 04월
• 김포양곡1   : 건설호수 5개동. 421호 / 최초입주 : 2010년 01월
• 김포양곡2  : 건설호수 7개동. 557호 / 최초입주 : 2010년 05월
• 김포양곡6 : 건설호수 5개동. 377호 / 최초입주 : 2010년 01월
• 김포양곡8 : 건설호수 11개동. 765호 / 최초입주 : 2010년 04월
• 김포양곡9   : 건설호수 5개동. 384호 / 최초입주 : 2010년 11월
• 김포양곡2-1  : 건설호수 10개동. 818호 / 최초입주 ㅣ 2010년 12월
• 김포솔터3 : 건설호수 15개동. 2,230호 / 최초입주 ㅣ 2012년 12월
• 김포호수5 : 건설호수 7개동. 890호 / 최초입주 ㅣ 2016년 05월

▪ 주택단지별로 단지여건·주변환경 등이 다르니, 주택단지별 안내사항을 확인하시기 바랍니다. 

▪ 본 공고문으로 안내하지 못한 단지여건･주변환경 등이 있을 수 있으며, 매연･분진･악취･소음･폐기물 등 주변의 생활환경오염으로 입주 후 생활에 불편이 발생할 수 있으니 반드시 현장 확인 후 신청하시기 바랍니다.

 

2. 모집대상 주택

 

• 단지별 주택형별 평면도는 공고문과 별도로 안내하고 있으니, 참고하시기 바랍니다.

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 세대당 계약면적은 동일단지의 주택형별로 대표적인 면적을 공고한 것으로서 실제 입주하는 주택은 같은 주택형이라 하더라도 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있습니다.

• 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거 공간으로 샤시 설치에 따라 내ㆍ외부의 온도 및 습도차이로 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다. 특히, 동절기에 빨래를 건조하거나 가습기를 사용하는 경우에는 샤시창을 자주 개방하여 주셔야 합니다.

 

 

3. 임대조건

 

▪ 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정되었다 하더라도 예비순번은 기존예비자로 인해 순위가 밀려날 수 있습니다. 또한 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.

▪ 동일 주택형에서 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있으나, 임대보증금 및 월임대료는 주택형별로 동일하게 적용합니다.

▪ 월임대료의 보증금 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만 원 단위로 보증금 추가 납부가 가능합니다.

▪ 입주자 모집공고일 현재 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

 

 

4. 모집일정

■ 주택단지별 모집일정

• 신청접수(인터넷/모바일/현장)
• 신청순위 1순위 : 2024.04.01.(월) 10:00 ~ 16:00
• 신청순위 2순위 : 2024.04.02.(화) 10:00 ~ 16:00 
• 신청순위 3순위 : 2024.04.03.(수) 10:00 ~ 16:00 
• 인터넷/모바일 신청 서류제출 대상자 발표 : 2024.04.19.(금) 17:00 이후
• 서류대출 대상자 서류접수 : 2024.04.25.(목) ~ 04.26.(금) 10:00 ~ 16:00 (현장 및 등기우편) 
• 예비입주자 당첨발표 : 2024.07.19.(수) 17:00 이후 
• 방문주소 : 김포시 김포한강로11로 311 LH김포사업단 홍보관
• 등기 수신주소 : (우편번호) 10083. 김포시 김포한강4로 129. 하나썬시티 11층 LH김포권 주거복지지사 "국민임대주택 공급담당" 앞

▶ 김포시 연접지역 : 경기 고양시, 파주시, 서울시 강서구, 인천광역시 서구, 계양구, 강화군에 거주하는 자 

• 주택단지별 신청순위별로 신청접수일이 서로 다르며, 신청접수일별로 신청순위에 해당하시는 분만 신청이 가능합니다.

• 해당순위 접수 결과 신청자가 모집할 예비입주자수를 초과하는 때에는 후순위 접수는 받지 아니하며, 후순위 접수여부는 해당순위 접수마감일 17:00 이후에 한국토지주택공사 청약플러스 홈페이지에 게시합니다.

   ** 확인방법 : LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) → 상단 『청약』 메뉴 → 『알려드려요』 → 『공지사항』 클릭

• 인터넷/모바일 신청 서류제출 대상자 발표

   ** 확인방법 : LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) → 상단 『청약』 → 『청약결과 확인』 → 『서류제출대상자 명단』 클릭
• 인터넷/모바일 신청자 중 서류제출대상자는 “8. 인터넷(PC·모바일) 청약자 중 서류제출대상자 청약서류 제출방법 안내”를 참고하시기 바랍니다. (등기우편 제출 시 서류미도달이나 서류누락으로 인한 탈락책임은 본인에게 있사오니 반드시 도달여부 등을 확인하시 바랍니다.)

• 서류제출대상자는 순위 및 배점에 따라서 모집호수의 통상 1.2~1.5 배수가 선정되며, 자격검증 후에 적격자가 모집인원 초과 시 배점이 낮은 신청자는 탈락할 가능성이 있습니다.

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◎ 주택형별 평면(평면도는 그 평형의 대표타입입니다.)

 

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료

국민임대주택예비입주자모집공고문(20240314).pdf

0.58MB

 

 

※ 출처. LH청약플러스 임대주택 모집공고 

LH청약플러스

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨