LH청약플러스_[분양상가] 양주회천 A24BL 단지 내 상가 분양공고

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 1월 11일 LH청약플러스 상가 공고문 중에서 "양주회천 A24BL 단지 내 상가 분양공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다. 

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◑ 양주회천 A24BL 단지 내 상가 분양공고(신규) 

 

1. 분양대상상가

• 양주회천지구. 양주시 회정동 일원. A24BL. 근린생활시설 8개호.
• 공공분양 869세대
• 상가입점 예정 : 2024년 6월.

2. 상가호별 면적 및 예정가격

• 1층 1호 : 전용 32.0㎡ (약 9.68평) / 예정가격 : 특별공급 
• 1층 2호 : 전용 32.0㎡ (약 9.68평) / 예정가격 : 326,000,000원 
• 1층 3호 : 전용 32.0㎡ (약 9.68평) / 예정가격 : 326,000,000원 
• 1층 4호 : 전용 32.8㎡ (약 9.92평) / 예정가격 : 346,000,000원 
• 2층 5호 : 전용 32.0㎡ (약 9.68평) / 예정가격 : 161,000,000원
• 2층 6호 : 전용 32.0㎡ (약 9.68평) / 예정가격 : 161,000,000원
• 2층 7호 : 전용 32.0㎡ (약 9.68평) / 예정가격 : 161,000,000원 
• 2층 8호 : 전용 32.8㎡ (약 9.92평) / 예정가격 : 173,000,000원 

※ 상가 1호는 생활대책 특별공급 계약물량으로 일반공급 대상에서 제외 

 

 

3. 공급(입찰) 일정 및 장소 

• 최초 입찰신청 : 2024.01.24.(수) 10:00 ~ 16:00
• 입찰보증금 납부기한 : 2024.01.24.(수) 16:00 
• 개찰 : 2024.01.24.(수) (개찰 17:00) (발표 18:00 이후)
• 재입찰 신청 : 2024.01.25.(목) 10:00 ~ 16:00
• 입찰보증금 납부기한 : 2024.01.25.(목) 16:00
• 개찰 ㅣ 2024.01.25.(목) (개찰 17:00) (발표 18:00 이후)
• 계약체결 : 2024.02.01(목) 10:00 ~ 16:00 ※ 점심시간(12시~13시) 제외  

☞ 단지 내 상가 공급을 위한 현장개방 일시는 '24.01.23.(화) 13시~17시이며, 지정일시 이외에는 안전 등의 사유로 현장출입이 금지됩니다. (단, 현재 공사 중인 단지로 안전사고 예방 등을 위하여 상가 또는 단지 외부에서 경건, 상가호 위치 등만 확인이 가능한 점 양해 바랍니다.)

※ 상가 내부는 개방하지 않으며, 각 세대 등 기타 시설에는 절대 출입할 수 없음

 

■ 현장주소 : 경기도 양주시 덕계동 381-1

(시공사 동행하에 현장 출입 가능, 담당자 연락처 : 일성건설 031-858-3982)

※ 상가 내부는 개방하지 않으며, 각 세대 등 기타 시설에는 절대 출입할 수 없음. 

 

 

☞ 입찰신청 전 단지의 현지여건은 반드시 현장방문 등을 통해 충분히 확인 후 입찰하시기 바랍니다.

※ 상가의 실제 경사의 정도, 계단의 높이 등 상세여건은 분양팜플렛에서 확인이 어려울 수 있으니 현장 답사를 통해 충분히 확인하시기 바랍니다.

☞ 재입찰 결과 입찰자가 없을 경우 ‘24.1.26(금) 10시부터 예정가격으로 선착순 분양합니다.

☞ 선착순 수의계약은 LH 경기북부지역본부 주택판매부(서울특별시 중구 퇴계로 18, 서울로타워 14층)에서 진행하며, 당일 오전 10시 현재 복수의 대기자가 있을 경우 추첨으로 계약대상자를 선정합니다.

 

4. 분양방법 및 신청자격 등

 

▶ 입찰분양 : 일반공개경쟁입찰 (인터넷 전자입찰만 시행)

☞ 입찰은 인터넷으로만 가능하며 신청방법 및 기타 자세한 사항은 [LH청약플러스(http://apply.lh.or.kr)> 청약가이드 > 청약연습하기 > 상가(입찰) 신청가이드]에서 확인 가능합니다.

▶ 신청자격 : 제한없음 (1인 입찰도 유효하며, 1인 2호 이상 입찰 및 2인 이상 1호 공동입찰 가능)

▶ 낙찰자 결정방법

☞ 유효한 신청자를 대상으로 예정가격 이상 최고가 입찰자를 낙찰자로 결정, 1인 입찰도 유효합니다.

☞ 동일금액 최고 입찰자가 2인 이상인 경우에는 시스템에서 자동 추첨되어 낙찰자가 결정됩니다.

☞ 개찰결과는 LH청약플러스(http://apply.lh.or.kr)에서 상가>분양정보>공지사항에 게시할 예정이며, 개별적으로 통보하지 않으니 발표시간 이후 공사 홈페이지에서 개별적으로 확인하시기 바라며, 차점자 및 경쟁률 등은 공개하지 않습니다.

 

5. 대금납부조건

• 계약금 : 낙찰가격의 20%. 계약체결 시('24.02월) 납부
• 잔금 : 낙찰가격의 80%. 입점지정기간 내 납부.(별도고지)
• 입점시작예정 : 2024.06월

☞ 계약금 납부계좌는 입찰결과 공고시 안내하며, 계약금 납부계좌(상가 호별로 부여된 대금납부전용 가상계좌 별도안내)로 납부하시면 됩니다.

☞ 최초 입점지정기간은 2024년 6월(예정)부터 2개월(정확한 입점기간은 추후 별도고지)입니다.

☞ 분양대금을 납부기일 이전에 선납하실 경우(입점지정기간 전에 선납하는 경우에만 해당) 선납금액에 대하여 우리공사에서 정한 이자율(현재 5.0%, 향후 변동 가능)을 적용한 금액을 할인하여 드립니다. 단, 입점지정기간 개시일 이후에는 선납할인이 적용되지 않습니다.

☞ 선납하신 분양대금은 환불이 불가합니다.

☞ 입주지정기간 종료일까지 잔금 미납 시 입점지정기간 종료일 이후부터는 연체료(8.5%, 향후 변동 가능)가 부과되며, 분양대금 미납시 계약이 해제될 수 있습니다.

☞ 계약체결기간 이후 수의계약 시 대금납부조건은 동일하며 납부기일은 계약체결일을 기준으로 합니다.

☞ 잔금 납부는 별도 고지가 생략되므로 수분양자(계약자)가 스스로 납기에 맞추어 공사 지정계좌로 입금하여 주시기 바랍니다. (입금시 반드시 입금계좌를 확인하고 수분양자(계약자) 이름으로 입금하여야 함) • 금융권의 대출규제로 인하여 잔금대출이 불투명한 상황이며, 대출이 불가할 경우 수분양자 자력으로 잔금을 납부하여야 합니다.

 

6. 계약체결기간 및 구비서류

 

▶ 계약기간 : ’24.02.01.(목) 10:00 ∼ 16:00 (※ 방문시간 사전예약 및 점심시간 12시~13시 제외)

▶ 계약장소 : LH 경기북부지역본부 주택판매부(서울특별시 중구 퇴계로 18, 서울로타워 14층)

▶ 필수 구비서류 [모든 서류는 공고일(‘24.01.11.) 이후 발행분으로 제출해야 함]

 

○ 공통서류

☞ 수분양자 신분증

☞ 계약금 입금 확인서류 (상가대금의 20%에서 입찰보증금 차감한 금액 납부 후 계약체결)

* 낙찰 이후 계좌번호 별도 안내

☞ 수분양자 인감도장, 수분양자 인감증명서(본인 발급용)

☞ 수분양자 주민등록표등본

☞ 전자수입인지

* 인지세법 등 관련법령에 따라 부동산 분양(매매)계약서 및 분양권 전매계약서 작성 시 인지세 과세대상이 되며, 미납부 또는 전자수입인지 분실 시 기간에 따라 최고 300%의 가산세를 납부하여야 하오니 반드시 계약체결일까지 정부수입인지를 구입하여 등기시까지 계약서와 함께 보관하시기 바랍니다.

 

○ 추가서류

☞ 대리계약시 : 공통서류 외 위임장(인감도장 날인), 수분양자 인감증명서(본인발급), 수분양자 인감도장, 대리인 신분증 추가 제출

☞ 법인신청시 : 법인등기부등본 및 법인인감증명서, 사업자등록증 각 1통, 인감도장 또는 사용인감계 제출 시 사용인감

☞ 공동신청시 : 공동신청인 모두 공통서류를 각각 제출

※ 계약일자에 계약체결 하지 않으실 경우 입찰보증금(입찰신청시 납부한 입찰보증금전액)은 LH에 귀속됩니다.

 

7. 인터넷 전자입찰 신청방법 등

 

▶ 인터넷 전자입찰 안내

☞ 입찰은 인터넷으로만 가능하며 신청방법 및 기타 자세한 사항은 [LH청약플러스(http://apply.lh.or.kr)> 청약가이드 > 청약연습하기 > 상가(입찰) 신청가이드]에서 확인 가능합니다.

본 상가의 입찰은 PC 또는 모바일앱에서 가능합니다. 모바일앱 사용시 데이터 요금이 부과될 수 있으며, 스마트기기(스마트폰 등)에 따라 O/S 및 호환성 등의 문제로 일부 사용이 불가할 수 있사오니, 사전에 모바일청약이 가능한지 '인터넷청약연습하기'에서 확인하시기 바랍니다. 모바일청약이 시스템 장애 등으로 중단될 경우 일반 PC를 이용하여 인터넷청약을 진행할 수 있음을 알려드립니다.

 

※ 공인인증기관(금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역 정보통신)의 범용공인인증서를 소지하여야 인터넷 신청을 할 수 있습니다. 기존 은행거래용 무료인증서는 사용할 수 없으니 유의하시기 바랍니다.

 

▶ 신청방법

☞ LH청약플러스(http://apply.lh.or.kr 또는 모바일앱)에 접속하고 로그인하여 안내절차에 따라 신청

공동인증서 로그인(범용) ⇨ 인터넷 청약-상가(입찰) 청약신청 ⇨ 상가선택 ⇨ 상가호선택 ⇨ 신청구분 ⇨ 입찰신청서 작성 및 제출(공동신청시 대표자선임계 사전제출) ⇨ 입찰보증금 입금

 

※ 공동신청 시에는 대표자선임계에 등록된 공동신청인 각각의 공인인증서로 로그인하여 전자서명을 마친 후 입찰신청서 작성이 가능합니다.

 공동인증서 로그인(범용) ⇨ 인터넷 청약-상가(입찰) 청약신청 ⇨ 상가선택 ⇨ 상가호선택 ⇨ 대표자선임계 작성(공동신청인 추가) ⇨ 입찰신청서 작성 ⇨ 입찰신청완료 ⇨ 입찰보증금 입금 

 

▶ 인터넷 분양신청 시 유의사항

☞ 입찰신청을 위해서는 범용공인인증서가 필요하오니 현재 사용할 수 있는 범용공인인증서를 보유하지 않은 경우에는 반드시 신청기간 전에 금융기관 방문 등을 통하여 적합한 공인인증서를 발급받으시기 바랍니다.

☞ 개찰은 공고된 일시에 LH 내부 판매시스템을 통해 이루어지며, 상가호별 입찰예정가격 이상의 최고가격 입찰자(단독응찰도 유효)를 낙찰자로 결정하며, 최고가격 입찰자가 2인 이상인 경우 입찰신청서에 신청인이 입력한 난수를 활용하여 자동으로 낙찰자 결정 추첨이 이루어집니다.

☞ 신청접수는 LH청약플러스(http://apply.lh.or.kr)를 통해 인터넷으로 신청하여야 하고(우편 및 현장접수 불가) 공고된 기간의 정해진 시간 내에 입찰신청서 제출 및 입찰보증금을 납부하여야 유효합니다.

☞ LH청약플러스(http://apply.lh.or.kr)의 인터넷청약은 종료시간과 동시에 자동 차단됨을 유의하시어 신청절차를 완료하여 주시기 바랍니다.

☞ 개인의 경우 본인만 참가할 수 있으며, 법인 신청자의 경우 신청시 법인의 대표자를 입력하여야 하며, 수임자(대표자에게 위임받은 직원 등)의 인적사항도 입력하여야 합니다.

☞ 입찰분양 신청의 자세한 참가절차, 공인인증서 발급, 대표자 선임계 작성, 분양유의서 및 인터넷청약 이용약관 등에 관해서는 첨부된 자료 및 LH청약플러스(http://apply.lh.or.kr) 자료실의 안내자료 등을 통하여 반드시 확인해야 합니다.

☞ 입찰분양 신청시와 계약체결시 명의는 동일하여야 합니다.

 

8. 입찰보증금 납부 / 반환 및 귀속 

 

▶ 입찰보증금 납부계좌는 신청 접수시 개별 부여(접수증에 기재되어 있음)

  - LH청약플러스를 통하여 신청서를 작성한 후 접수되면 건별 가상계좌가 자동으로 부여됨

 

☞ 입찰신청시 상가호를 지정하여 신청서를 제출하면 신청건별로 가상계좌가 부여되며, 부여된 가상계좌에 입찰보증금을 납부하면 신청이 완료됩니다. 입찰보증금을 일부라도 납부하거나, 신청마감시간이 경과한 이후에는 신청을 변경, 취소하거나 철회할 수 없습니다. 입찰보증금 납부시 신청 호별로 각 고유계좌를 이용하셔야 하며, 타계좌로 입금한 경우에는 입찰 신청 자체를 무효처리 합니다. 입찰보증금은 입찰희망금액의 5% 이상(분양예정가격의 5%가 아님에 유의)이며, 입찰희망금액의 5% 미만은 등록 접수할 수 없습니다. 입찰보증금을 일부라도 납부하거나, 신청마감시간이 경과한 이후에는 신청을 변경, 취소하거나 철회할 수 없습니다.

☞ 입찰보증금 입금여부는 개찰 전까지는 공사에서는 확인이 불가하므로 입찰참가자께서는 반드시 정상 입금 여부를 확인하시기 바랍니다.

☞ 입찰보증금이 분할 입금된 경우 금액은 계좌별로 합산되나, 납부기한 이후 추가 입금액이 존재할 경우, 해당 입찰은 무효 처리됩니다.

☞ 입찰보증금은 입찰하실 금액(공급예정가격 아님)의 5% 이상이며, 입찰금액은 입찰보증금의 20배를 초과할 수 없습니다. 이를 초과한 입찰은 무효입니다. 또한 입찰금액의 5%에 미달될 시는 해당 입찰은 무효로 처리됩니다.

☞ 1인(법인)이 수 개의 상가호에 입찰할 경우 입찰보증금은 입찰시 각 건별로 부여된 납부계좌에 각각 입금하여야 하며, 여러 계좌의 입금액을 합산하여 1개의 상가호에 입찰할 수 없습니다.

☞ 타 금융기관에서 지준 이체할 경우 이체지연에 따른 정해진 납부기한 경과로 신청이 무효로 처리될 수 있으니 정해진 시간에 입금이 완료될 수 있도록 하여 주시고, 입금지연에 따른 일체의 책임은 신청인에게 있습니다.

☞ 입금시 신청인(법인의 경우 법인명의) 명의로 입금하며, 상가 1호에 2인 이상이 공동으로 신청할 경우 공동대표를 지정하여 공동대표자 1인의 명의로 신청예약금을 입금하여야 합니다.

☞ 입찰보증금을 과오납한 경우라도 즉시 반환되지 않으며, 전산추첨 이후 당첨되지 아니한 입찰보증금 반환기간 내에 반환처리 됩니다.

☞ 법인 명의 통장의 경우 반드시 회사명과 예금주명이 일치하는지 확인하여 주시기 바랍니다.

 

▶ 입찰보증금 반환

☞ 낙찰자의 입찰보증금은 계약금의 일부로 대체되어 반환되지 않습니다.

☞ 낙찰되지 않은 신청인의 입찰보증금은 인터넷 신청 접수시 입력한 반환금 지정계좌(공동신청시 대표자 명의의 지정계좌)로 개찰일로부터 영업일 기준 3~5일 이내에 반환하며, 그 이자는 지급되지 않습니다. (은행시스템 장애 등 부득이한 사유가 있는 경우 지연될 수 있습니다.)

☞ 반환계좌는 반드시 신청인 본인 명의 또는 대표자 명의의 "보통예금 계좌번호"를 사용해야 하며 신청인이 기재한 환불계좌의 오류로 인한 반환금 지급오류 및 지연에 대해서는 우리공사에서 책임지지 않습니다.

 

▶ 입찰보증금 귀속

☞ 낙찰자가 계약체결기간 내에 계약을 체결하지 않으면, 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금(입찰시 납부한 입찰보증금 전액)은 우리공사에 귀속됩니다.

☞ 신청자격이 없거나 허위, 기타 부정한 방법 등으로 낙찰된 경우에는 이를 무효로 하며, 계약체결 이후에 이러한 사실이 발견될 경우에도 계약해제하고 계약금은 우리공사에 귀속됩니다.

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◑ 양주회천 A24BL 단지 내 상가 

 

교통환경

1호선 덕계역 생활권에 위치하여 GTX-C노선이 예정된 덕정역과 바로 직결

국도3호선 대체우회도로, 국도3호선, 신평화로 등 편리한 교통망

세종포천고속도로, 수도권제2순환고속도로(예정) 등 광역교통망 

 

생활환경

도보권 초등학교 신설 부지, 지구 내 다수의 중·고교 신설 예정

중심상업지구 및 양주패션복합단지, 이마트(양주점) 등 다양한 인프라

인근에 회천도시첨단산업단지와 양주테크노밸리 조성 예정 

 

 

◎ 양주회천 A24BL 단지조감도 & 단지배치도 

 

Premium 1. 단지 주출입구 옆 2층 건물로 접근성과 가시성 우수

Premium 2. 단지 규모에 비해 적은 상가호수(8호)로 안정적 집객력 기대

Premium 3. 일반상가 대비 소자본으로 시작할 수 있는 노후대비 재테크 전략 

 

 

◎ 양주회천 A24BL 상가평면도 & 상가입면도

 

 

 

◎ 양주회천 A24BL  상가주변도 

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■  LH경기북부지역본부

주소 : 서울특별시 퇴계로 18, 14층 경기북부지역본부

 

 

■ 문의처

LH콜센터 : 16001004

LH홈페이지 : www.LH.or.kr  

한국토지주택공사

LH청약플러스 : https://apply.lh.or.kr 

 

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유의사항 등 기타 자세한 사항은 분양공고문을 꼼꼼하게 확인하시고 입찰신청하시기 바랍니다.

좋은 결과가 있으시기를 바랍니다. 

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※ 첨부자료

붙임.분양공고문_양주회천A24블럭.pdf

0.25MB

붙임.분양카타로그_양주회천A24블럭_저.pdf

2.22MB

 

 

 

※ 출처. LH청약플러스 상가 공고문 

청약 홈 - LH청약플러스

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨