LH청약플러스_성남재생산단 A3블록 지역전략산업지원주택(행복주택) 입주자 추가모집(입주자격확대)

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 1월 12일 LH청약플러스 임대주택 모집공고 중에서 "성남재생산단 A3블록 지역전략산업지원주택(행복주택) 입주자 추가모집(입주자격확대)"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다. 

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◑ 성남재생산단 A3블록 지역전략산업지원주택(행복주택) 입주자 추가모집(입주자격확대)

 - 성남재생산단 A3블록 지역전략산업지원주택은 일자리 창출 및 지역경제활성화를 위해 지역 전략산업종사자의 안정적인 주거 공간과 창업지원시설 지원을 위해 공급되는 임대주택입니다.
 - 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환 되지 않습니다.

 

1. 건설위치 : 경기도 성남시 중원구 갈마치로 241, 성남산업단지 일원 지역전략산업지원주택 194호 

 

2. 공급대상  ※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문(5. 신청자격)을 확인하시기 바랍니다. 

 

• 성남재생산단 A3블록 행복주택은 입주자모집공고일(2024.1.12.) 현재 다음에 해당하는 사람에게 공급됩니다.

• (선순위) 성남일반산단 입주기업 지역전략산업 종사자 및 성남시에 사업장 소재지를 둔 성남시 지역전략산업 종사자에게 선순위로 공급됩니다.

지역전략산업 종사자
-"지역전략산업 종사자 등 성남시장이 지역전략산업의 육성을 위해 필요하다고 인정한 사람"
(1순위) 성남일반산단 입주기업 종사자
(2순위) 성남시에 사업장 소재지를 둔 성남시 지역전략산업 해당 기업 종사자
※ 성남일반산단 입주 기업 또는 성남시 지역전략산업 종사자 해당 여부는 성남산업단지관리공단 또는 [12. 성남시 지역전략산업 표준산업분류코드 또는 붙임6(업종코드)]를 확인하시기 바라며, 자세한 사항은 성남산업단지관리공단 행정지원팀(031-750-2800)으로 문의하시기 바랍니다.

 

• (후순위) 선순위 공급 이후 남은 주택은 입주자모집공고일(2024.1.12.)을 기준으로 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 후순위로 공급됩니다.

 

① 대학생 계층

- 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람

- 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람

② 청년 계층

- 청년 : 19세 이상 39세 이하인 사람

- 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람

1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람

2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람

3) 예술인

 

③ 신혼부부·한부모가족 계층

- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중이며 혼인기간이 7년 이내인 사람 또는 6세 이하 자녀를 둔 사람

- 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람

- 한부모가족 : 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람

 

③ 고령자 : 65세 이상의 사람

 

④ 주거급여수급자 : 「주거급여법」 제2조 제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자

 

3. 공급일정

• 신청접수 : 2024.01.23.(화) 10:00 ~ 01.25.(목) 18:00 - 인터넷(PC, 모바일) 접수 
• 서류제출 대상자 발표 : 2024.01.31.(수) 17:00 이후 
• 서류제출 대상자 서류접수 : 2024.02.01.(목) ~ 02.06.(화) - (서류제출 방법) 등기우편
• 당첨자 발표 : 2024.05.31.(금) 17:00 이후
• 계약체결 : 2024.06.11.(화) 10:00 ~ 06.13.(목) 17:00 - 전자계약(국토부 부동산거래 전자계약시스템) 

* 당첨자발표는 사회보장정보시스템 자격검색 처리 기간에 따라 연기될 수 있으며, 연기 시 LH청약플러스에 별도 게시됩니다. 

 

4. 임대대상 및 임대조건 

 

• 금회 공고는 2021년 최초 입주자모집 공고 후 미계약된 잔여세대에 대하여 입주자를 추가로 모집하는 공고로서, 지역전략산업종사자 계층에게 우선공급한 뒤 남은 주택은 행복주택의 일반공급 대상자에게 공급합니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일(2024.1.12.) 현재 기준이며, 당첨자 및 예비자로 선정된 분은 추후 임대차계약을 체결하는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

• 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 주거약자용 편의시설이 설치된 주택으로 '주거약자인 지역전략산업종사자 계층' 및 65세 이상 고령자에 한하여 신청 가능합니다.

* 주거약자란?
① 「장애인복지법」 제2조 제2항에 해당하는 장애인
② 「국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급부터 7급까지의 판정을 받은 사람
③ 「보훈보상대상자 지원에 관한 법률」에 따른 보훈보상대상자로서 상이등급 1급부터 7급까지의 판정을 받은 사람
④ 「5·18 민주유공자예우에 관한 법률」에 따라 등록된 5·18 민주화운동부상자로서 신체장해등급 1급부터 14급까지의 판정을 받은 사람
⑤ 「고엽제후유의증 등 환자지원 및 단체설립에 관한 법률」에 따른 고엽제후유의증환자로서 경도(輕度) 장애 이상의 장애등급의 판정을 받은 사람

 

• 성남재생산단 A3블록 지역전략산업지원주택은 지역전략산업종사자 계층에게 우선공급 되고 남은 물량이 있을 경우

- 21A형은 대학생, 청년, 주거급여수급자에게 공급됩니다.

- 21A1형은 고령자에게 공급됩니다.

- 44A형은 청년, 신혼부부·한부모가족에게 공급됩니다.

• 소득이 없는 "청년 계층" 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.

• 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 공급대상의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 21A·A1형 주택에는 책상, 소형 냉장고, 냉장고장, 가스쿡탑(2구형)의 빌트인 가구가 설치됩니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

• 이 주택의 입주예정시기는 2024.7~8월이며 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

 

5. 입주자 선정 방식

■ 입주자 선정절차 

• 입주자 모집공고(01.12.)
• 청약접수(01.23.~01.25.)
• 서류접수(02.01.~02.06.)
• ① 지역전략산업종사자 추천 확정(성남시) ②무주택·소득·자산 조사
• 무주택·소득·자산 조사 부적격사유 소명
• 당첨자발표 (2024.05.31.)
• 계약 (2024.06.11.~06.13.)

* 입주자 추천 자격 기준일 : 2024.01.12.

 

■ 입주자 선정기준 : 경쟁 시 추첨 

 

■ 주거약자용 주택공급 경쟁 시 입주자 선정기준 : 배점합산 → 경쟁 시 추첨 

 

*「16. 장애의정도 구분」 참고 

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◑ 성남재생산단 A3BL 지역전략산업지원 행복주택 팸플릿 

 

 

◎ 성남재생산단 A3BL 지역전략산업지원 행복주택 교통망도

 

출퇴근이 편리한 교통

지하철 8호선 단대오거리역과 수도권제1순환고속도로 및 분당수서간도시고속화도로 등으로 한층 더 편리한 교통

 

풍부한 생활 인프라

풍부한 성남 도심의 생활인프라는 물론 위례와 분당의 인프라를 가깝게 누릴 수 있는 생활환경 

 

쾌적한 자연환경 

남한산성 자락의 푸른 자연과 단지 인근의 근린공원 등 빼어난 자연환경 

 

 

◎ 성남재생산단 A3BL 지역전략산업지원 행복주택 단지조감도 & 단지배치도 

 

가벼운 임대료와 안정적인 거주

시중 시세 대비 저렴한 임대료로 주거비 절감은 물론 이사 걱정 없이 거주 가능(6~10년)

 

경제성과 편의성을 고려한 편의시설 

비용절감과 함께 편의성을 고려 단지 내 공동세탁실, 무인택배보관소, 입주민회의실 및 공동시설 등 다양한 편의시설 계획 

 

지역전략산업 종사자를 위한 맞춤형 지원

인근 복합시설 내 근로자 종합복지관, 단지 내 창업지원센터, 스타트업 스튜디오 등 편의시설과 직주 근접 지원 

 

◎ 성남재생산단 A3BL 지역전략산업지원 행복주택 공급세대 Type (평면정보) 

 

◎ 성남재생산단 A3BL 지역전략산업지원 행복주택 단지배치도 & 동호배치도 

 

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■ 문의처 

전국 대표전화 : 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)

LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)

마이홈포털(https://www.myhome.go.kr) 

당첨자 ARS : 1661-7700 확인방법 : 1번 당첨자 조회 → 주민등록번호(13자리) 입력 → 당첨확인

 

 

신청자격, 청약신청방법, 신청서류 등 기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시고 신청하시기 바랍니다.

좋은 결과가 있으시기를 바랍니다. 

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※ 첨부자료

성남재생산단A3블록지역전략산업지원행복주택입주자추가모집공고문.pdf

0.66MB

 

 

※ 출처. LH청약플러스 임대주택 모집공고 

청약 홈 - LH청약플러스

 

 

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