LH청약플러스_수서역세권 A3블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 입주자 모집공고(입주 후 퇴거세대)

 

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 9월 20일 LH청약플러스 분양주택 모집공고 중에서 "수서역세권 A3블록 신혼희망타운 잔여세대 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 수서역세권 A3블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 입주자 모집공고 

 

• 공급위치 : 서울특별시 강남구 수서동, 자곡동 일원 수서역세권 공공주택지구내 A3블록
• 공급대상 : A3블록 597호 중 신혼희망타운(공공분양) 1세대 (전용면적 46㎡ 1세대, 301동 420호)

■ 금회 공급하는 주택은 이미 준공된 아파트로서 해약세대가 입주 후 퇴거하여 거주에 따른 사용감이 있습니다. 또한, 해약세대가 줄눈 시공 등 개별 시공한 현 상태 그대로 분양함에 따라, 시설물 설치 및 교체, 수선 등을 요구하실 수 없습니다.

 

■ 금회 공급하는 주택은 해약세대가 선택한 옵션내역으로 시공되었으며, 공간선택, 추가선택품목 등의 선택 및 변경이 불가하오니 유의하시기 바랍니다. (p.4~5 참고)
■ 본 주택은 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 의무가입 대상이오니 반드시 확인 후 신청하시기 바랍니다. (p.3 참고)
■ 금회 공급하는 주택은 입주가 완료된 단지로 계약자는 계약체결일로부터 60일 이내에 잔금을 납부하시고 입주하여야 하오니 이 점 유의하시기 바랍니다.

 

■ 본 공고는 최초 입주자모집공고(2019.12.12.), 추가모집공고(2022.03.18, 2023.03.24.) 이후 해약 등의 사유로 발생한 잔여세대(1호)를 공급하기 위한 공고입니다.

■ 이 주택의 입주자모집공고일은 2024.09.20.(금)이며, 이는 청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역제한, 주택소유 등)의 판단기준일이 됩니다. 이 주택의 주택관리번호는 2024820012이며, 공고문은 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱에서도 확인하실 수 있습니다.

■ A3블록 내 신혼희망타운은 소셜믹스 방식으로 조성되어 같은 동, 같은 라인에 공공분양(398세대) 및 행복주택(199세대)이 혼합되어 있으며, 동·호는 무작위 전산추첨으로 배정되었습니다.

■ A3블록 신혼희망타운의 브랜드명은 ‘디아크리온 강남’입니다.

■ 수서역세권 A3블록의 견본주택은 설치되어 있지 않으며 팸플릿으로 대체되오니 청약 전 세부 내용을 확인하시기 바랍니다. 단, 당첨자발표일 이후 당첨자에 한하여 당첨된 주택을 오픈할 예정이오니, 세대 방문 시 해당 주택의 상태를 충분히 확인하시고 계약에 임하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오행위 등에 대해서는 계약자 본인에게 책임이 있으니 유의하시기 바랍니다. (당첨자는 계약체결 여부와 관계없이 당첨자 명단관리 및 입주자저축 재사용 불가) ※ 팸플릿은 최초 입주자모집공고 당시를 기준으로 제작되었으며, 금회 공급 세대는 추가선택품목 선택이 불가하오니 반드시 확인하여 주시기 바랍니다.

 

■ 금회 공급하는 주택은 전자계약이 불가하며, 현장계약만 가능하오니 이 점 유의하시기 바랍니다.

  ※ 현장계약 체결장소 : 뉴:홈 위례 홍보관[서울시 송파구 장지동, 위례지구 업무30 (복정역 1번 출구 앞)]

 

<표 1> 신청자격별 신청 및 검증 기준

 

  ※ 예비신혼부부 자격으로 청약하는 경우, 필히 입주 시[입주지정기간(2024.12.19.(목) ~ 2025.02.17.(월))]까지 혼인사실 증명이 가능하여야 하오니 각별히 주의하시기 바랍니다.

  ※ 신혼희망타운의 입주자로 선정된 분은 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하고, 해당 자격을 갖추지 못하였음이 판명되는 경우 입주자선정에서 제외되고 공급계약이 취소됩니다.

 

■ 신청접수는 당첨자발표일이 동일한 주택 전체에 대해 1세대 내 무주택세대구성원 중 1인만 신청가능 하며, 금회 공급하는 주택과 당첨자발표일이 동일한 다른 주택(민간 사전 청약 포함)에 1인 2건 이상 청약신청할 경우 모두 무효 또는 부적격 처리하오니 유의하시기 바랍니다.

  ※ 부부(예비신혼부부 제외)는 당첨자발표일이 동일한 주택에 대해 각각 청약할 수 있으나, 중복당첨된 경우 「주택공급에 관한 규칙」제55조의 2에 따라 청약 접수일(분 단위까지의 접수시간을 포함)이 빠른 사람의 당첨[분 단위 접수시간이 동일한 경우 신청자의 연령(연월일 계산)이 많은 자가 당첨된 주택을 말함]만을 인정하며, 후 접수분은 무효처리 합니다.

■ 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표 6의 3에 따라 총 자산가액(362백만 원)을 초과하는 주택의 입주자로 선정된 분은 “신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품”에 의무가입 하여야 하고 입주 시까지 해당 모기지 가입 사실을 증명해야 합니다. 만약, 해당 자격을 갖추지 못하였음이 판명되는 경우 입주자 선정에서 제외되고, 공급계약이 취소됩니다.

 

■ ‘무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 본 공고문에서 같음)’은 주택소유여부, 소득기준, 총 자산기준, 중복청약 등의 검증대상 및 판단기준이 됩니다. 무주택세대구성원의 기준일은 위 공고일(2024.09.20.)이며, 그 이후 등본상 세대구성원의 변경이 있는 경우(ex. 세대구성원의 주민등록이전 등) 공고일 기준 세대 구성원을 증명할 수 있는 주민등록표등본 및 초본(세대주와의 관계, 전입변동일 포함 발급)을 당첨자 서류와 같이 제출하여야 하며 증빙 서류 미제출로 인한 불이익은 당첨자에게 있습니다.

 

■ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며, 수도권 내 공공택지에서 공급되는 분양가상한제 적용 주택 및 투기과열지구에서 공급되는 주택으로 재당첨제한은 10년 적용되고, 「주택법 시행령」에 의해 전매제한이 3년 적용되며, 「공공주택 특별법 시행령」에 의거 거주의무가 5년 적용됩니다.

  ※ 해당 주택은 입주자모집공고일 현재 전매제한기간이 종료되었으나, 거주의무가 부과된 주택이므로 거주의무 이행 완료 전 양도 행위가 금지되니 유의하시기 바랍니다.

 

■ 신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 우리 공사에서 확인하며, 확인 결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명되거나 당첨자 서류 제출일에 당첨자 서류를 제출하지 아니할 경우에는 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자 선정 제한 등)을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인 후 신청하시기 바랍니다.

  - 당첨자의 배우자가 재외국민인 경우 주민등록표등본, 외국인인 경우에는 국내거소신고증(또는 국내거소사실증명서), 외국인등록증(또는 외국인등록사실증명서)을 제출하여야 합니다. 제출된 서류의 주민등록번호, 거소신고번호 또는 외국인등록번호는 입주자 자격을 심사할 수 있는 유효한 번호여야 하며, 미제출로 인한 책임은 본인에게 있습니다.

 

■ 청약 및 계약 등 주요일정(2024년)

• 공고 : 2024.09.20.(금) 
• 접수 : 2024.10.02.(수) 10:00 ~ 10.04.(금) 17:00 
• 당첨자발표 : 2024.10.11.(금) 16:00
• 당첨자 및 예비입주자 서류접수 : 2024.10.17.(목) ~ 10.18.(금) 10:00 ~ 17:00
• 계약체결 : 2024.12.19.(목) ~ 12.20.(금) 10:00 ~ 17:00 

  ※ 접수일 중 10.03(목)은 공휴일로 LH콜센터 등이 운영되지 않아 분양상담이 불가하오니 참고하시기 바랍니다.

  ※ 현장서류접수 및 계약장소 : 뉴:홈 위례 홍보관 (서울시 송파구 장지동, 위례지구 업무30 (복정역 1번 출구 앞))

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1. 공급규모 

■ 수서역세권지구 A3블록 597세대 중 : 신혼희망타운(공공분양) 4~15층 8개 동 전용면적 60㎡ 이하 1세대 

 

 

2. 공급대상 

 

  ※ 금회 공급되는 주택은 전 세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플릿 등으로 동·호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

  ※ 본 단지는 기입주 단지로, 금회 공급 세대의 입주지정기간은 2024.12.19.(목)~2025.02.17.(월)입니다.

  ※ 1층은 모두 필로티 또는 상가로 되어 있으며, 공급대상에 표기된 최하층 세대수는 주거약자용주택(행복주택)을 제외하고 공공분양으로 최대 배정 가능한 2층 세대수입니다.

 

 

3. 공공분양주택의 분양가격, 추가선택품목 공급가격

 

■ 주택분양가격(발코니 확장금액, 추가선택품목 비용은 별도)

[단위 : 천 원]

• 46A 타입 : 498,551,000원

  ※ 대상주택인 301동 420호는 입주 후 퇴거 세대로 마이너스옵션 선택이 불가하며 기본형으로 시공된 주택입니다.

  ※ 본 주택은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표 6의 3에 따라 주택가격이 총 자산가액기준을 초과하여 ‘신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품’에 주택가격의 최소 30% 이상 가입해야 합니다.

  ※ 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 가입 시 주택가격과 발코니 확장금액을 합한 가격의 최대 70%까지만 대출이 가능하므로, 나머지 금액은 자력으로 납부하셔야 하오니 청약 시 참고하시기 바랍니다.

 

■ 공간선택 안내

  ※ 대상주택인 301동 420호는 046.9500A 공간확장형②(드레스룸(침실 1 침실 2 관통형))로 시공된 주택으로, 공간선택이 불가합니다.

 

■ 추가선택품목 (1) 안내

  ※ 대상주택인 301동 420호는 시스템에어컨(거실+침실 1, 2), 주방 카페형 바테이블이 설치되어 있으며, 추가품목 선택이 불가합니다.

  ※ 추가선택품목비용(발코니 확장비용 포함)은 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 합니다.

  ※ 추가선택품목비용은 분양가격과 별도로 부담해야 하며, 해당 금액에는 시공 및 설치에 수반되는 인테리어 마감재·자재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.

 

■ 추가선택품목 (2) 안내 : 발코니 확장

  ※ 본 단지는 전 세대 발코니 확장형으로 시공되었습니다.

  ※ 발코니 확장비용은 분양가격 및 추가선택품목 (1)과는 별도로 부담해야 하며, 확장비용에는 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재·바닥재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나, 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.

  ※ 발코니 확장 부분별 금액내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 부분 확장선택은 불가합니다.

[단위 : 천 원]

 

 

 

4. 기타사항

 

분양문의

■ 분양상담 : 02-406-8870 (평일 : 09:00 ~ 17:00)

■ LH콜센터 : 1600-1004 (평일 : 09:00 ~ 18:00)

 

 

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◑ 수서역세권 A3블록 공공분양 분양팸플릿 

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료

(240920)수서역세권A3신혼희망타운추가입주자모집공고문.pdf

1.53MB

(수서역세권A3)팸플릿(최종).pdf

6.22MB

 

 

※ 출처. LH청약플러스 분양주택 모집공고 

LH청약플러스

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨