[LH청약플러스] 고양창릉지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자 모집공고. 분양가격·평면도 등

 

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2025년 1월 31일 LH청약플러스 분양주택 모집공고 중에서 "고양창릉 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

---

◑ 고양창릉지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자 모집공고

• 공급위치 : 경기도 고양시 덕양구 원흥동, 동산동, 용두동 외 6개 동 일원 고양창릉 공공주택지구 내 A-4블록 900세대
• 공급대상 : A-4블록 900호 중 신혼희망타운(공공분양) 603세대 (전용면적 55㎡ 603세대)

■ 금회 공급하는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」에 따른 국민주택으로 1세대 1주택(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명을 말함. 단, 당첨자발표일이 동일 한 주택에 대해 부부가 각각 공급 신청하는 경우는 제외. 이하 같음)의 기준으로 공급하며, 동일세대 내에서 1인 이상이 당첨자 발표일이 서로 다른 국민주택에 청약하는 경우 당첨자 발표일이 우선인 단지의 당첨만 유효하며 계약체결이 가능합니다.(후당첨 단지 무효 또는 부적격처리 됨)
■ 부부(예비신혼부부 제외)는 당첨자발표일이 동일한 주택 전체에 각각 공급 신청할 수 있으나, 중복당첨 시 선 접수분만 유효하며 후 접수분은 당첨 무효처리 됩니다.
■ 신청접수는 당첨자발표일이 동일한 주택 전체(청약홈 등 타기관을 통해 청약하는 경우도 포함)에 대하여 1인 1건만 신청가능하며, 금회 공급하는 주택과 당 첨자발표일이 동일한 다른 주택(민간 사전청약포함)에 1인 2건 이상 청약신청 할 경우 모두 무효 또는 부적격 처리합니다.

 

■ 금회 공급하는 고양창릉지구 A-4블록 900세대 중 603세대는 신혼희망타운(공공분양)으로 공급하며 나머지 297세대는 행복주택으로 향후 공급할 예정입니다.

■ A-4블록 내 신혼희망타운(공공분양)은 무작위 전산추첨으로 배정됩니다.

■ 이 주택의 입주자모집공고일은 2025.01.31(금)이며, 이는 청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일이 됩니다. 이 주 택의 주택관리번호는 2025820001이며, 공고문은 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱에서도 확인하실 수 있습니다.

 

■ 주택전시관 관람 안내

  - 주택전시관 개관은 2025.02.08.(토) 10:00입니다.

  - 사전청약 당첨자 : 고양창릉 A-4블록 사전청약 당첨자를 대상으로 주택전시관을 ‘25.02.08.(토) ~ 02.10.(월) (10:00~17:00) 3일간 사전공개합니다.

  - 주택전시관 내 견본주택은 55A타입이 설치되었으므로 관람에 참고하여 주시기 바라며, 주택전시관 관람이 어려운 분들께서는 사이버 견본주택 및 팸플릿을 참고하시기 바랍니다.

     * 주택전시관 위치 : 경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 217-59, 킨텍스 제2전시장 6A홀

     * 주택전시관 관람 일정

 

■ 이 주택의 분양과 관련된 내용은 사이버 견본주택(lh-gycr.co.kr)을 통해서도 확인하실 수 있습니다. (사이버 견본주택 정식 오픈 : 2025.02.08.(토) 이후)

■ 본 단지의 청약은 PC 또는 모바일앱(App)에서 가능합니다. 모바일앱 사용 시 WIFI에 연결되지 않을 경우 데이터 요금이 부과되며, 스마트기기(스마트폰 등)에 따라 O/S 및 브라우져 버전, 호환성 등의 문제로 일부 사용이 불가할 수 있사오니, 사전에 모바일청약이 가능한지 모바일앱(LH 청약플러스)의 ‘청약연습하기’에서 확인하시기 바랍니다. 모바일청약이 시스템장애 등으로 중단될 경우 일반 PC를 이용하여 인터넷청약이 진행될 수 있음을 알려드립니다.

■ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표 6의 3과 「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제1항 및 제3항의 규정에 의거, 입주자모집공고일 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 다음의 각 자격을 갖춘 분에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)합니다.

 

<표1> 신청자격별 신청 및 검증 기준

 

  ※ 신혼희망타운의 입주자로 선정된 분은 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하고, 해당 자격을 갖추지 못하였음이 판명되는 경우 입주자선정에서 제외되고 공급계약이 취소됩니다.

 

■ 신청접수는 당첨자발표일이 동일한 주택 전체에 대해 1세대 내 무주택세대구성원 중 1인만 신청가능 하며, 금회 공급하는 주택과 당첨자발표일이 동일한 다른 주택(청약홈 및 LH청약플러스 등의 기관을 통해 청약접수 및 당첨자 선정을 진행하는 경우 포함)에 1인 2건 이상 청약신청할 경우 모두 무효 또는 부적격 처리하오니 유의하시기 바랍니다.

  ※ 부부(예비신혼부부 제외)는 당첨자발표일이 동일한 주택에 대해 각각 청약할 수 있으나, 중복당첨된 경우 「주택공급에 관한 규칙」 제55조의 2에 따라 청약 접수일(분 단위까지의 접수시간을 포함)이 빠른 사람의 당첨[분 단위 접수시간이 동일한 경우 신청자의 연령(연월일 계산)이 많은 자가 당첨된 주택을 말함]만을 인정하며, 후 접수분은 무효처리 합니다.

 

■ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며, 분양가상한제 적용주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54 조에 의거 재당첨제한은 10년 적용되고, 「주택법 시행령」 제73조에 의해 전매제한이 3년 적용됩니다.

 

■ 청약 및 계약 등 주요일정(2025년)

• 사전청약 당첨자 접수 : 2025.02.17.(월) 10:00 ~ 02.18.(화) 17:00 (야간접수 가능) 
• 본청약(신규신청자) 접수 : 2025.02.19.(수) 10:00 ~ 02.21.(금) 17:00 (야간접수 가능) 
• 당첨자 발표 : 2025.03.06.(목) 14:00 이후
• 당첨자 서류접수 : 2025.03.08.(토) ~ 03.14.(금) 10:00 ~ 16:00
• 선택품목 결정(발코니 확장 외) : 2025.05.15.(목) ~ 05.16.(금) 10:00 ~ 16:00 
• 계약체결(전자) : 2025.05.22.(목) ~ 05.23.(금) 10:00 ~ 16:00 
• 계약체결(현장) : 2025.05.26.(월) ~ 05.27.(화) 10:00 ~ 16:00 

  ※ 서류접수 및 현장계약장소 : 고양창릉 A-4블록 주택전시관 (경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 217-59 킨텍스 제2전시장, 6A홀)

 

■ 금회 공급하는 주택은 전자계약이 가능합니다. 따라서 현장에 직접 오실 필요없이 전자계약기간(2025.05.22(목)~2025.05.23(금) 10:00~16:00) 내 계약금 입금 후 공동인 증서(은행용 가능)를 이용하여 부동산거래 전자계약시스템을 통해 계약체결이 가능합니다. 전자계약을 원하지 않는 분은 현장 계약 체결기간에 고양창릉 A-4블록 견본주택 (경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 217-59 킨텍스 제2전시장, 6A홀)에 ‘Ⅶ. 추첨, 당첨자(예비입주자) 발표 및 서류제출, 계약체결 등’에 게시된 서류를 갖춰 방문하여 계약체결 할 수 있습니다.

  ※ 입금계좌 및 전자계약 상세절차는 추후 계약 대상자에게 개별 안내 예정

■ 재당첨제한 규제(주택공급에 관한 규칙 제54조에 의거, 둘 이상에 해당하는 경우 그 중 가장 긴 제한기간을 적용)

• 당첨된 주택의 구분 : 분양가상한제 적용주택(제1항 제3호)
• 적용기간(당첨일로부터) : 10년간

■ 주택청약종합저축 전환 신청자는 입주자모집공고일 전일까지 주택청약종합저축으로의 전환가입이 완료되어야 청약신청이 가능합니다. (전환 해지를 이미 신청한 종전 저축으로는 청약불가)

 

1. 공급규모

■ 고양창릉지구 A-4블록 900세대 중 : 신혼희망타운(공공분양) 1∼20층 15개동 전용면적 60㎡이하 603세대

 

 

2. 공급대상

 

  ※ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플릿 등으로 동·호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

 

 

3. 공공분양주택의 분양가격, 발코니 확장비용, 추가선택품목 공급가격

■ 분양가격 납부조건 등 안내(발코니 확장비, 추가선택품목 비용은 별도)  [단위 : 천원]

 

  ※ 본 주택은 분양가상한제 적용주택으로 공급금액은「주택법」 제57조에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위 내에서 층별 차등을 두어 책정한 금액입니다.

  ※ 필로티가 있는 동은 필로티 공간을 포함하여 층·호수를 산정하였으며, 이 방식으로 산정된 층·호수를 기준으로 층별 공급금액이 적용됩니다.

  ※ 상기 공급금액에는 발코니 확장비용 및 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있습니다.

  ※ 본 주택은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표 6의 3에 따라 주택가격이 총자산가액기준을 초과하여 ‘신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품’에 주택가격의 최소 30% 이상 가입해야 합니다. 주택도시 기금 융자액(55,000천원은 공사가 받은 이후 상환예정)은 받으실 수 없습니다.

 

■ 기본선택품목(마이너스옵션)

  ※ 마이너스옵션은 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」에 의거 사업주체가 제시하는 기본 마감재 수준(바닥재, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호 등)에서 입주자가 직접 선택·시공할 품목군의 가격을 제외한 금액으로 공급받을 수 있으며, 입주자모집공고 시 제시된 마감재 품목과 금액 범위 내에서 사업주체가 정한 내부 기준에 따라 계약을 체결할 수 있음.

 

  ※ 마이너스옵션 선택 시 유의사항 안내

  - 계약 체결 시 선택가능(품목별, 부분별 선택은 불가)하며, 계약 이후 취소가 불가능합니다.

  - 마이너스옵션을 선택한 경우 ‘공간선택’ 및 ‘추가선택품목(현관중문, 붙박이장, 인덕션, 시스템에어컨 등)’은 선택할 수 없으며, 발코니 확장형으로 시공됩니다.

 

■ 발코니 확장비용 안내

  ※ 본 단지는 전 세대 발코니 확장형으로 시공됩니다.

  ※ 동·호는 당첨자선정 시 무작위로 배정되며 배정받은 동·호 타입에 따라 발코니 확장비용이 상이하오니, 이 점 유의하시기 바랍니다.

  ※ 발코니 확장비용은 분양가격과 별도로 부담해야 하며, 확장비용에는 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재 ․ 바닥재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나, 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.

  ※ 발코니 확장 부분별 금액내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 부분 확장선택은 불가합니다.

  ※ 기본선택품목(마이너스옵션) 주택을 선택한 경우 발코니 확장은 ‘마이너스옵션’으로 시공됩니다.

[단위 : 천원]

 

■ 공간선택(무상옵션) 안내

  ※ 동·호는 당첨자선정 시 무작위로 배정되며 배정받은 동·호 타입에 따라 선택품목이 상이하오니, 이 점 유의하시어 선택품목 결정일(‘25.05.15.(목)~’25.05.16.(금), 10:00~16:00)에 선택하여 주시기 바랍니다.

  ※ 입주자는 공간의 효율적 사용 및 입주자 생활여건 맞춤형 주택을 제공하기 위해 주택형별로 기본형 또는 [A]공간확장형 중 선택하여 계약할 수 있습니다.

  ※ 공간선택에 따른 추가비용은 발생하지 않으나, 계약체결 후 변경은 불가합니다. 공간선택 시 팸플릿, 견본주택 또는 사이버모델하우스 등 관련 정보를 충분히 숙지하여 선 택하시기 바랍니다.

  ※ 기본선택품목(마이너스옵션)을 선택한 경우 공간선택은 불가합니다.

 

■ 추가선택품목 안내 : 현관중문, 붙박이장, 인덕션, 시스템에어컨 등

  ※ 동·호는 당첨자선정 시 무작위로 배정되며 배정받은 동·호 타입에 따라 선택품목이 상이하오니, 이 점 유의하시어 선택품목 결정일(‘25.05.15.(목)~’25.05.16.(금), 10:00~16:00)에 선택하여 주시기 바랍니다.

  ※ 추가선택품목비용(발코니 확장비용 포함)은 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 납부하여야 합니다.

  ※ 추가선택품목비용은 분양가격과 별도로 부담해야 하며, 해당 금액에는 시공 및 설치에 수반되는 인테리어 마감재 ․ 자제 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.

  ※ 기본선택품목(마이너스옵션)을 선택한 경우 추가선택품목(유상옵션)은 선택 불가합니다.

  ※ 옵션 구조를 공고문에 정확히 표현하기 어려움에 따라 품목별 정확한 내용은 팸플릿, 주택전시관 내 견본주택 또는 사이버모델하우스 등을 통해 관련 정보를 충분히 숙지하신 후 선택하 시기 바랍니다.

  ※ 추가선택품목(유상옵션) 중 시스템에어컨을 선택할 경우, 기본에어컨 냉매매립배관(거실+침실1)은 설치되지 않습니다.   

 

 

4. 사업주체 및 시공업체 현황

• 사업주체 : 한국토지주택공사
• 시공업체 : 신세계 건설(주), 인본산업(주)

 

5. 고양창릉 A-4블록 주택전시관 및 공식홈페이지 안내

고양창릉 A-4블록 주택전시관

■ 위치안내 : 경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 217-59, 킨텍스 제2전시장 6A홀

  ※ 주차공간이 협소하며, 주차요금이 발생하오니 대중교통 이용을 권장드립니다.

■ 오시는 길 : 킨텍스 제2전시장 6A홀 고양창릉 A-4블록 주택전시관

  - 지하철노선 : GTX-A 킨텍스역 하차 후 5번 출구 / 3호선 대화역 하차 후 1번 또는 2번 출구

■ 운영기간 : 2025.02.08.(토) ~ 2025.02.16.(일)

  ※ 사전청약당첨자 관람(’25.02.08.~02.10.)과 일반 관람(’25.02.11.~02.16.) 기간 구분 운영 (* 사전청약당첨자는 일반 관람기간에도 방문 가능)

  ※ 운영기간 내 주말, 공휴일 방문 가능

■ 운영시간 : 10:00~17:00 (12:00 ~ 13:00 점심시간 제외)

 

사이버 견본주택 (PC ․ 모바일)

■ 주 소 : lh-gycr.co.kr

고양창릉

 

  * 정식오픈 : 2.8.(토 ) 이후

 

분양문의

■ LH콜센터 : 1600-1004 (평일 : 09:00 ~ 18:00)

■ 고양창릉 A-4블록 주택전시관 : 1551-5711 (09:00 ~ 17:00)

---

◑ 고양창릉 A-4블록 신혼희망타운 팸플릿 

 

---

 

기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

---

※ 첨부자료

(250131)고양창릉A-4블록신혼희망타운(공공분양)입주자모집공고문.pdf

0.97MB

고양창릉A-4블록신혼희망타운팸플릿-공고용.pdf

12.92MB

 

 

※ 출처. LH청약플러스 분양주택 모집공고 

LH청약플러스

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨