[LH청약플러스] 고양창릉지구 S-5블록 공공분양주택 입주자 모집공고. 분양가격·평면도 등

 

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2025년 1월 31일 LH청약플러스 분양주택 모집공고 중에서 "고양창릉지구 S-5블록 공공분양주택 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 고양창릉지구 S-5블록 공공분양주택 입주자 모집공고

• 공급위치 : 경기도 고양시 덕양구 원흥동, 동산동, 용두동 외 6개 동 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-5, S-6블록
• 공급대상 : S-5블록 공공분양주택 759세대 (전용면적 51㎡ 249세대, 59㎡ 321세대, 74㎡ 106세대, 84㎡ 83세대)

■ 금회 공급하는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」에 따른 국민주택으로 1세대 1주택(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명을 말함. 단, 당첨자발표일이 동일한 주택에 대해 부부가 각각 공급 신청하는 경우는 제외)의 기준으로 공급합니다. 동일세대 내에서 1인 이상이 당첨자 발표일이 서로 다른 국민주택에 청약하는 경우 당첨자 발표일이 우선인 단지의 당첨만 유효하며 계약체결이 가능합니다. (후당첨 단지 무효 또는 부적격처리 됨에 유의)
■ 부부(예비신혼부부 제외)는 당첨자발표일이 동일한 주택에 대해 각각 공급 신청할 수 있으나, 중복당첨 시 선 접수분만 유효하며 후 접수분은 당첨 무효처리 됩니다.
■ 신청접수는 당첨자발표일이 동일한 주택 전체(청약홈 등 타기관을 통해 청약하는 경우도 포함)에 대하여 1인 1건만 신청가능하며, 금회 공급하는 주택과 당첨자 발표일이 동일한 다른 주택(민간 사전청약 포함)에 1인 2건 이상 청약신청 할 경우 모두 무효 또는 부적격 처리합니다.

 

 

■ 이 주택의 입주자모집공고일은 2025.01.31.(금)이며, 이는 청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일이 됩니다. 고양창릉 S-5블록의 주택관리번호는 2025000019, 고양창릉 S-6블록의 주택관리번호는 2025000013이며, 공고문은 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱에서도 확인하실 수 있습니다.

 

■ 주택전시관 관람 안내

  - 주택전시관 개관은 2025.02.08.(토) 10:00입니다.

  - 사전청약 당첨자 : 고양창릉 S-5, S-6블록 사전청약 당첨자를 대상으로 주택전시관을 ‘25.02.08.(토)~02.10.(월) (10:00~17:00) 3일간 사전공개합니다.

  - 주택전시관 내 견본주택은 S-5블록 74A타입, S-6블록 59A타입이 설치되었으므로 관람에 참고하여 주시기 바라며, 주택전시관 관람이 어려운 분들께서는 사이버 견본주택 및 팸플릿을 참고하시기 바랍니다.

   * 주택전시관 위치 : 경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 217-59, 킨텍스 제2전시장 6A홀

   * 주택전시관 관람 일정

 

■ 이 주택의 분양과 관련된 내용은 사이버 견본주택(lh-gycr.co.kr)을 통해서도 확인하실 수 있습니다. (사이버 견본주택 정식 오픈 : 2025.02.08.(토) 이후)

 

■ 본 단지의 청약은 PC 또는 모바일앱(App)에서 가능합니다. 모바일앱 사용 시 WiFi에 연결되지 않을 경우 데이터 요금이 부과되며, 스마트기기(스마트폰 등)에 따라 O/S 및 브 라우져 버전, 호환성 등의 문제로 일부 사용이 불가할 수 있사오니, 사전에 모바일청약이 가능한지 모바일앱(LH 청약플러스)의 ‘청약연습하기’에서 확인하시기 바랍니다. 모바일청 약이 시스템장애 등으로 중단될 경우 일반 PC를 이용하여 인터넷청약이 진행될 수 있음을 알려드립니다.

■ 금회 공급되는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제1항 및 제3항의 규정에 의거, 입주자모집공고일 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시 및 경기도) 지역에 거주(주민등록표 등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(신혼부부 특별공급의 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)합니다.

 

■ 주택소유여부, 자산, 소득, 중복청약 및 재당첨여부 등의 신청자격 검증대상 및 기준은 아래와 같습니다.

 

   * 신혼부부 특별공급 중 예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대를 검증함

   ** 생애최초 특별공급의 경우 세대구성원 전원이 과거 주택소유사실이 없어야 함. 단, 신청자의 배우자가 혼인신고 전 주택을 소유하였다가 처분한 사실이 있는 경우는 예외로 함

   *** ‘맞벌이’란 본인 및 배우자가 모두 「소득세법」 제19조 제1항에 따른 사업소득 또는 동법 제20조 제1항에 따른 근로소득이 있는 경우를 말함. 이하 같음.

  ※ 주택청약종합저축 전환 신청자는 입주자모집공고일 전일까지 주택청약종합저축으로의 전환가입이 완료되어야 청약신청이 가능 (전환 해지를 이미 신청한 종전 저축으로는 청약불가)

 

■ 무주택세대구성원(신혼부부 특별공급의 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 본 공고문에서 같음)은 주택소유여부, 소득기준, 자산기준, 중복청약, 재당첨제한 등의 검증대상 및 판단기준이 됩니다. 무주택세대구성원의 기준일은 위 공고일이며, 그 이후 등본상 세대구성원의 변경이 있는 경우(ex. 세대구성원의 주민등록이전 등) 공고일 기준 세대구성원을 증명할 수 있는 주민등록등본 및 초본(세대주와의 관계, 전입변동일 포함 발급)을 당첨자 서류와 같이 제출하여야 하며 증빙 서류 미제출로 인한 불이익은 당첨자에게 있습니다.

 

■ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며, 분양가상한제 적용주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 의거 재당첨제한은 10년 적용되고, 「주택법 시행령」 제73조에 의해 전매제한이 3년 적용됩니다.

 

■ 금회 공급되는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따라 과거 재당첨 제한 대상 주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환공공임대주택, 토지임대주택, 이전기관 종사자 특별 공급주택, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 주택 등)에 당첨된 자의 세대에 속하여 재당첨 제한 기간 중에 있는 분은 청약할 수 없으며, 청약하여 당첨 시 부적격 당첨자로 처리되어 부적격 당첨자 본인은 향후 청약하려는 지역에 따라 최대 1년간 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함)의 입주자로 선정될 수 없는 불이익이 있으니 유의하여 주시기 바랍니다.

  ※ 단, 신혼부부(예비신혼부부 제외)·생애최초·신생아 특별공급의 경우, 신청자의 배우자가 혼인신고일 전에 당첨자로 관리된 사실이 있어도 청약 신청 가능합니다.

 

■ 청약 및 계약 등 주요일정(2025년)

• 사전청약 당첨자 접수 : 2025.02.17.(월) 10:00 ~ 02.18.(화) 17:00 (야간접수 가능) 
• 기관추천 등 특별공급 접수 : 2025.02.19.(수) 10:00 ~ 17:00
• 일반공급(우선공급·추첨공급) 접수 : 2025.02.20.(목) 10:00 ~ 02.21.(금) 17:00 (야간접수 가능) 
• 당첨자 발표 : 2025.03.06.(목) 14:00 이후
• 당첨자 서류접수 : 2025.03.08.(토) ~ 03.14.(금) 10:00 ~ 16:00
• 선택품목 결정 : 2025.04.29.(화) ~ 04.30.(수) 10:00 ~ 16:00 
• 계약체결(전자) : 2025.05.08.(목) ~ 05.09.(금) 10:00 ~ 16:00 
• 계약체결(현장) : 2025.05.12.(월) ~ 05.13.(화) 10:00 ~ 16:00 

※ 서류접수 및 현장계약장소 : 경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 217-59, 킨텍스 제2전시장 6A홀 고양창릉 S-5, S-6블록 주택전시관

 

■ 금회 공급하는 주택은 전자계약이 가능합니다. 따라서 현장에 직접 오실 필요없이 전자계약기간(2025.05.08.(목)~2025.05.09.(금) 10:00~16:00) 내 계약금 입금 후 공동인증 서(은행용 가능)를 이용하여 부동산거래 전자계약시스템을 통해 계약체결이 가능합니다. 전자계약을 원하지 않는 분은 현장 계약 체결기간에 킨텍스 제2전시장 6A홀 고양창릉 S-5, S-6블록 주택전시관(경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 217-59)에 ‘Ⅶ. 당첨자(예비입주자) 발표 및 서류제출, 계약체결 등’에 게시된 서류를 갖춰 방문하여 계약체결 할 수 있습니다.

  ※ 입금계좌 및 전자계약 상세절차는 추후 계약 대상자에게 개별 안내 예정

 

■ 재당첨제한 규제(주택공급에 관한 규칙 제54조에 의거, 둘 이상에 해당하는 경우 그 중 가장 긴 제한기간을 적용)

• 당첨된 주택의 구분 : 분양가상한제 적용주택(「주택공급에 관한 규칙」 제54조 제1항 제3호)
• 적용기간(당첨일로부터) : 10년간

■ 「주택공급에 관한 규칙」 제35조 내지 제47조에 의하여 특별공급(과거 3자녀 우선공급, 노부모부양 우선공급 포함)을 받은 분 및 그 세대(신혼부부 특별공급의 예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대)에 속한 분은 금회 공급되는 주택의 특별공급 대상자로 선정될 수 없습니다. (특별공급은 1회에 한하여 공급함. 단,「주택공급에 관한 규칙」제55조에 해당하는 경우 제외)

  ※ 단, 신혼부부(예비신혼부부 제외)·생애최초·신생아 특별공급의 경우, 신청자의 배우자가 혼인신고일 전에 당첨자로 관리된 사실이 있어도 청약 신청 가능합니다.

■ 현장접수 시 우려되는 혼잡을 방지하고 접수자의 편의를 도모하기 위하여 인터넷 청약을 원칙으로 하오니, 인터넷 청약을 위하여 신청접수일 전에 인증서(공동인증서, 네이버인증서, 금융인증서, 토스인증서, KB국민인증서 중 1개)를 미리 발급받으시기 바라며, 공급구분별 신청접수일이 다르므로 반드시 해당 접수일에 청약신청하시기 바랍니다.(자격별 해당 접수일 이외의 일자에는 접수불가 함에 유의)

 

■ 주택청약종합저축 전환 신청자는 입주자모집공고일 전일까지 주택청약종합저축으로의 전환가입이 완료되어야 청약신청이 가능합니다. (전환 해지를 이미 신청한 종전 저축으로는 청약불가)

 

1. 공급규모

■ 고양창릉지구 S-5블록 : 공공분양주택 10∼20층 10개동 전용면적 85㎡이하 759세대 (사전청약 633세대, 일반공급 31세대, 특별공급 95세대)

 

2. 공급대상

 

  ※ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플릿 등으로 동·호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

 

3. 공급금액(발코니 확장금액 별도)

 

■ 고양창릉 S-5블록 분양가격 납부조건 등 안내 [단위 : 천원]

 

  ※ 본 주택은 분양가상한제 적용주택으로 공급금액은「주택법」 제57조에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위 내에서 층별 차등을 두어 책정한 금액입니다.

  ※ 필로티가 있는 동은 필로티 공간을 포함하여 층·호수를 산정하였으며, 이 방식으로 산정된 층·호수를 기준으로 층별 공급금액이 적용됩니다.

  ※ 상기 공급금액에는 발코니 확장비용 및 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있습니다.

  ※ 주택공급에 관한 규칙 제60조에 의거 중도금 납부일자는 건축공정에 따라 변동될 수 있으며, 변동 시 별도 안내드릴 예정입니다.

  ※ 해당 주택은 공사가 정부로부터 주택도시기금을 지원받아 건설·공급하는 주택으로서, 무주택국민을 위하여 저금리의 자금을 지원하는 주택입니다. 입주자는 주택도시기금 관련규정에 따라 당초 대출조건의 범위 내에서 대환(재대출)이 가능합니다. 또한 정부에서 운용하는 각종 주택관련 대출상품은 주택도시기금 관련규정에 따라 처리되오니 유의하시기 바랍니다.

  ※ 입주 시 융자금을 일시상환하지 않은 입주자는 입주하는 날(또는 입주지정기간 종료일 다음날)부터 대환일(실제 주택도시기금의 대출실행일을 말함) 전일까지 융자금에 대한 이자를 공사가 고지하는 방식에 따라 납부하여야 하며, 융자금에 대한 이자 납부기한 내 미납시 미납한 금액에 대해 연체료가 발생합니다.

 

4. 기본선택품목 (마이너스옵션)

■ 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」에 의거 사업주체가 제시하는 기본 마감재 수준(바닥재, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호 등)에서 입주자가 직접 선택 ․ 시공할 품목군의 가격을 제외한 금액으로 공급받을 수 있으며, 마이너스옵션 부분은 입주자모집공고 시 제시된 마감재 품목과 금액 범위 내에서 사업주체가 정한 내부 기준에 따라 계약을 체결할 수 있음.

 

<고양창릉 S-5블록>

 

  ※ 계약 체결 시 선택가능(품목별, 부분별 선택은 불가)하며, 계약 이후 취소가 불가능합니다.

  ※ 마이너스옵션을 선택한 경우 ‘공간선택’ 및 ‘추가선택품목(현관중문, 붙박이장, 인덕션, 시스템에어컨 등)’은 선택할 수 없으며, 발코니 확장형으로 시공됩니다.

  ※ 마이너스옵션 선택 시에도 내, 외부 PL창호가 모두 설치됩니다.

 

5. 발코니 확장비용 및 공간선택·추가선택품목

■ 발코니 확장비용 안내

  ※ 본 단지는 전 세대 발코니 확장형으로 시공됩니다. 안내

  ※ 동·호는 당첨자선정 시 무작위로 배정되며 배정받은 동·호 타입에 따라 발코니 확장비용이 상이하오니, 이 점 유의하시기 바랍니다.

  ※ 발코니 확장비용은 분양가격과 별도로 부담해야 하며, 확장비용에는 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재·바닥재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나, 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.

  ※ 발코니 확장 부분별 금액내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 부분 확장선택은 불가합니다.

  ※ 기본선택품목(마이너스옵션) 주택을 선택한 경우 발코니 확장은 ‘마이너스옵션’으로 시공됩니다.

 

<고양창릉 S-5블록> [단위 : 천원]

 

  ※ 발코니 확장비용은 단수차이가 발생할 수 있으며, ‘계약자 부담액 계’ 및 ‘마이너스옵션 선택 시 계약자 부담액 계’는 최종 산출금액에서 천원미만을 절사한 금액입니다.

  ※ 각 실별 발코니 확장비용에는 확장으로 인한 창호설치 비용이 포함됩니다.

  ※ 동·호는 당첨자선정 시 무작위로 배정되며 배정받은 동·호 타입에 따라 발코니 확장비용이 상이하오니, 이 점 유의하시기 바랍니다.

 

■ 공간선택(유·무상옵션) 안내

  ※ 동·호는 당첨자선정 시 무작위로 배정되며 배정받은 동·호 타입에 따라 선택품목이 상이하오니, 이 점 유의하시어 선택품목 결정일(‘25.04.29.(화)~04.30.(수))에 선택하여 주시기 바랍니다.

  ※ 입주자는 공간의 효율적 사용 및 생활여건 맞춤형 주택 제공을 위해 주택타입별로 공간선택 후 계약할 수 있습니다.

  ※ 계약체결 후 공간선택 내역 변경은 불가합니다. 공간선택 시 팸플릿, 주택전시관 또는 사이버견본주택 등 관련 정보를 충분히 숙지하신 후 선택하시기 바랍니다.

  ※ 유상옵션(공간선택 [B]) 선택 시 비용은 분양가격과 별도로 부담해야 하며, 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 납부하여야 합니다.

  ※ 유상옵션(공간선택 [B]) 선택 시 비용에는 시공 및 설치에 수반되는 인테리어 마감재·자재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.

  ※ 기본형, 공간선택 [A], 공간선택 [B], 공간선택 [A]+[B] 중 1가지 선택 (미선택 시 기본형) * 공간선택 [A]+[B]는 [A], [B] 모두 적용됨을 의미 (예 : ‘침실2+침실3 통합’ + ‘알파룸→팬트리 전환 및 드레스룸 확장(가구 설치 포함)’)

  ※ 기본선택품목(마이너스옵션)을 선택한 경우 공간선택은 불가합니다.

 

<고양창릉 S-5블록>

 

■ 추가선택품목(유·무상옵션) 안내 : 현관중문, 붙박이장, 인덕션, 시스템에어컨 등

  ※ 동·호는 당첨자선정 시 무작위로 배정되며 배정받은 동·호 타입에 따라 선택품목이 상이하오니, 이 점 유의하시어 선택품목 결정일(‘25.04.29.(화)~04.30.(수))에 선택하여 주시기 바랍니다.

  ※ 유상옵션 선택 시 비용은 분양가격과 별도로 부담해야 하며, 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 납부하여야 합니다.

  ※ 유상옵션 선택 시 비용에는 시공 및 설치에 수반되는 인테리어 마감재·자재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.

  ※ 품목별 세부적인 내용은 팸플릿, 주택전시관 또는 사이버견본주택 등을 통해 관련 정보를 충분히 숙지하신 후 선택하시기 바랍니다.

  ※ 기본선택품목(마이너스옵션)을 선택한 경우 추가선택품목은 선택 불가합니다.

 

6. 사업주체 및 시공업체 현황

S-5블록

• 사업주체 : 한국토지주택공사
• 시공업체 : 이수건설(주), (주)오렌지이엔씨

7. S-5, S-6블록 고양창릉 주택전시관 공식홈페이지 및 안내

고양창릉 S-5, S-6블록 주택전시관

■ 위치안내 : 경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 217-59, 킨텍스 제2전시장 6A홀

  ※ 주차공간이 협소하며, 주차요금이 발생하오니 대중교통 이용을 권장드립니다.

■ 오시는 길 : 킨텍스 제2전시장 6A홀 고양창릉 S-5, S-6블록 주택전시관

  - 지하철노선 : GTX-A 킨텍스역 하차 후 5번 출구 / 3호선 대화역 하차 후 1번 또는 2번 출구

 

■ 운영기간 : 2025.02.08.(토) ~ 2025.02.16.(일)

  ※ 사전청약당첨자 관람(’25.02.08.~02.10.)과 일반 관람(’25.02.11.~02.16.)

      기간 구분 운영 (* 사전청약당첨자는 일반 관람기간에도 방문 가능)

  ※ 운영기간 내 주말, 공휴일 방문 가능

 

■ 운영시간 : 10:00~17:00 (12:00 ~ 13:00 점심시간 제외)

 

사이버 견본주택 (PC ․ 모바일)

■ 주 소 : lh-gycr.co.kr

고양창릉

 

* 정식 오픈 : 2.8.(토) 이후

 

분양문의

■ LH콜센터 : 1600-1004 (평일 : 09:00 ~ 18:00)

■ 고양창릉 S-5, S-6블록 주택전시관 : 1551-5711 (10:00 ~ 17:00)

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◑ 고양창릉 S-5블록 공공분양주택 팸플릿 

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료

(250131)고양창릉S-5,S-6블록공공분양주택입주자모집공고문.pdf

1.42MB

고양창릉S-5블록공공분양주택팸플릿-공고용.pdf

18.09MB

 

 

※ 출처. LH청약플러스 분양주택 모집공고 

LH청약플러스

 

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