안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2025년 2월 3일 서울주택도시공사 공고 및 공지 중에서 "[청년형] 특화형 매입임대주택(금천구) 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 특화형 매입임대주택(청년) 입주자 모집공고. 스타힐스 201호·502호
특화형 매입임대주택(구, 사회적주택)은 주거비 경감 및 안정적 주거지원을 위해 사회적 경제 주체(운영기관)가 서울주택도시공사 매입임대주택을 활용하여 다양한 주거서비스 프로그램 등의 임대운영, 관리를 직접 수행하는 임대주택입니다.
※ 특화형 매입임대주택은 운영기관마다 내용이 상이하므로 상세요건 등은 반드시 공고문 본문을 확인하여 주시기 바랍니다.
Ⅰ. 모집일정
- 모집공고 : 2025.02.03.
- 주택개방 : 2025.02.05.(개별 문의)
- 서류접수 : 2025.02.05.~02.10.
- 자격심사 : 2025.02.10. 이후 6~8주 소요
- 대상자발표 : 선착순(서류심사 결과 이후)
- 계약체결 : 서류심사 결과 이후 4주 이내
* 상기 일정은 사업진행 일정에 따라 변경될 수 있습니다.
* 서류접수 마감일 2025.02.10.까지 방문/우편 제출한 신청까지만 접수
* 1인당 1호실만 신청 가능(중복 신청 불가)
Ⅱ. 공급주택
서울특별시 금천구 금하로 23나길 26, 스타힐스
- 201호 : 투룸, 전용 32.15㎡, 보증금 20,000,000원, 임대료 430,000원.
- 502호 : 원룸, 전용 27.58㎡, 보증금 20,000,000원, 임대료 324,000원,
* 부대시설(예시) : 개별시설(세탁기, 냉장고, 에어컨, 인터넷 등), 공용시설(옥상, 커뮤니티실, 공용 정수기, 정수기, 공용 컴퓨터, 프린터 등)
Ⅲ. 입주대상자 자격요건
1. 공통사항
□ 해당 주택은 입주자모집공고일(2025.02.03.) 현재 미혼의 청년을 대상으로 입주자를 모집합니다.
□ 청년이란 만 19세 이상 만 39세 이하인 자(출생일 1985.02.04.~2006.02.03.)를 말합니다.
□ 기혼자, 외국인은 신청이 불가합니다.
□ 무주택, 소득 및 자산 요건은 세대구성원(하단 ‘무주택세대구성원이란’ 참조) 모두 충족하여야 합니다.
단, 입주 가구는 운영기관 자체운영규정에 따라 신청자 본인의 단독거주(청년 1인 가구)일 수 있으니 공급주택 정보 등을 미리 확인하시기 바랍니다.
※ 단독거주 유형은 세대구성원의 입주가 불가합니다.
□ 자격요건 검증을 위한 정보는 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 제공받으며, 이는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 자료입니다.
- 입주자격 중 주택, 소득, 자동차, 금융자산 외 일반자산, 금융부채 외 부채의 산정시점은 입주자모집공고일이며 금융자산, 금융 부채의 산정시점은 조사기준일로 합니다. 다만, 사업주체가 입주대상자 확정을 목적으로 사회보장정보시스템을 통해 확인한 입주자격은 해당 산정시점에 산정된 것으로 간주합니다.
- 해당 시스템을 통해 조회되지 않아 소명이 필요한 경우 관련 증빙자료를 제출받아 소명 처리합니다.
- 입주자격 조사결과 부적격사유에 대한 소명의무는 신청자에게 있으며, 심사 과정 중 별도로 안내되는 소명기간 내 소명자료 미제출 시 자격결격으로 탈락 처리 됩니다.
- 조회된 공적자료에 대하여 이의가 있는 경우 원칙적으로 공적자료 원천기관의 자료를 수정한 후 동 기관의 확인서를 제출하는 경우에만 접수 및 처리합니다.
- 무주택, 소득, 자산, 자동차 가액 산정 기준 관련 상세 내용은 공고문 ‘Ⅷ. 무주택‧소득‧자산 검증기준’에서 확인하실 수 있습니다.
□ 신청자격은 입주자 모집공고일부터 계약 시까지 유지해야 하며, 당첨 후 주택소유 등으로 자격 요건 상실 시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.
□ 특화형 매입임대주택의 입주자격(무주택·소득·자산 등 법령에 따른 자격요건 제외)·예비입주자· 상호전환·주거이동 등에 관한 내용은 각 운영기관 자체운영규정에 따른 기준으로 적용됩니다.
2. 자격요건
□ 입주자모집공고일(2025.02.03) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 자
① 신청자 본인이 만 19세 이상 만 39세 이하인 자(출생일 1985.02.04.~2006.02.03.)
② 신청자 본인이 혼인 중이 아닐 것
③ 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하일 것
④ 해당 세대의 자산이 행복주택 자산기준을 충족할 것
□ 소득 및 자산 기준
Ⅳ. 입주자 선정기준
□ 선정기준(Ⅲ. 입주대상자 자격요건을 충족한 자 중 아래의 선정기준에 따라 입주자 선정)
- SH 입주대상자 자격요건을 통과한 자
- 모집공고일로부터 선착순(제출서류 미비, 서명란 오기입, 누락 등은 재접수일 기준 순번 적용)
□ 예비입주자
- 신청자가 공급세대수를 초과할 경우 모집호수의 일정비율을 예비입주자로 선정하며 미계약자 또는 계 약취소, 계약 후 미입주, 입주자 퇴거 등으로 공가발생 시 예비 순번대로 공급
- 예비입주자로 선정된 자의 순번은 당첨자발표일로부터 1년간 유효
Ⅴ. 신청절차 및 방법
□ 신청절차
□ 신청방법
- 현장 또는 우편 접수
※ 주소: 경기도 안산시 단원구 고잔로 102, 대지스타타워 604호 가치있는 누림
- 주택 개방 관련 문의처: (사무실) 031-403-5644/070-4155-0143, (업무폰) 010-7325-4145
* 방문 전 사전 연락하여 방문 예정 시각, 연락처 담당자에게 전달
* 모집공고 기간동안 통화량이 많아 즉각적인 응대가 어려우니 업무폰에 주택개방 문의 문자 보내주시기 바랍니다.
Ⅵ. 문의처
ㅇ 입주자격 및 제출서류, 주택개방 등 안내 : 사단법인 가치있는 누림
전화) 031-403-5644, 문자) 010-7325-4145
※ 신청 기간 동안 전화 문의가 많아 원활한 연결이 어려울 수 있습니다. 문자 문의주시면 순차적으로 회신드리겠습니다.
◎ 금천구 금하로 23나길 26, 스타힐스 201호, 502호 평면도
◑ 특화형 매입임대주택(청년) 입주자 모집공고. 스타힐스 203호
특화형 매입임대주택(구, 사회적주택)은 주거비 경감 및 안정적 주거지원을 위해 사회적 경제 주체(운영기관)가 서울주택도시공사 매입임대주택을 활용하여 다양한 주거서비스 프로그램 등의 임대운영, 관리를 직접 수행하는 임대주택입니다.
※ 특화형 매입임대주택은 운영기관마다 내용이 상이하므로 상세요건 등은 반드시 공고문 본문을 확인하여 주시기 바랍니다.
Ⅰ. 모집일정
- 모집공고 : 2025.02.03.
- 주택개방 : 퇴거 예정 세대
- 서류접수 : 2025.02.05.~02.10.
- 자격심사 : 2025.02.10. 이후 6~8주 소요
- 대상자발표 : 선착순(서류심사 결과 이후)
- 계약체결 : 서류심사 결과 이후 4주 이내
* 상기 일정은 사업진행 일정에 따라 변경될 수 있습니다.
* 서류접수 마감일 2025.02.10.까지 방문/우편 제출한 신청까지만 접수
* 1인당 1호실만 신청 가능(중복 신청 불가)
* 현 호실 퇴거 예정으로 2025.03.15. 이후 호실 확인 가능.
Ⅱ. 공급주택
서울특별시 금천구 금하로 23나길 27, 스타힐스
- 203호 : 원룸, 전용 27.6㎡, 보증금 20,000,000원, 임대료 255,000원.
* 부대시설(예시) : 개별시설(세탁기, 냉장고, 에어컨, 인터넷 등), 공용시설(옥상, 커뮤니티실, 공용 정수기, 정수기, 에어프라이기, 빨래건조대, 세탁기 등)
Ⅲ. 입주대상자 자격요건
1. 공통사항
□ 해당 주택은 입주자모집공고일(2025.02.03.) 현재 미혼의 청년을 대상으로 입주자를 모집합니다.
□ 청년이란 만 19세 이상 만 39세 이하인 자(출생일 1985.02.04.~2006.02.03.)를 말합니다.
□ 기혼자, 외국인은 신청이 불가합니다.
□ 무주택, 소득 및 자산 요건은 세대구성원(하단 ‘무주택세대구성원이란’ 참조) 모두 충족하여야 합니다.
단, 입주 가구는 운영기관 자체운영규정에 따라 신청자 본인의 단독거주(청년 1인 가구)일 수 있으니 공급주택 정보 등을 미리 확인하시기 바랍니다.
※ 단독거주 유형은 세대구성원의 입주가 불가합니다.
□ 자격요건 검증을 위한 정보는 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 제공받으며, 이는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 자료입니다.
- 입주자격 중 주택, 소득, 자동차, 금융자산 외 일반자산, 금융부채 외 부채의 산정시점은 입주자모집공고일이며 금융자산, 금융 부채의 산정시점은 조사기준일로 합니다. 다만, 사업주체가 입주대상자 확정을 목적으로 사회보장정보시스템을 통해 확인한 입주자격은 해당 산정시점에 산정된 것으로 간주합니다.
- 해당 시스템을 통해 조회되지 않아 소명이 필요한 경우 관련 증빙자료를 제출받아 소명 처리합니다.
- 입주자격 조사결과 부적격사유에 대한 소명의무는 신청자에게 있으며, 심사 과정 중 별도로 안내되는 소명기간 내 소명자료 미제출 시 자격결격으로 탈락 처리 됩니다.
- 조회된 공적자료에 대하여 이의가 있는 경우 원칙적으로 공적자료 원천기관의 자료를 수정한 후 동 기관의 확인서를 제출하는 경우에만 접수 및 처리합니다.
- 무주택, 소득, 자산, 자동차 가액 산정 기준 관련 상세 내용은 공고문 ‘Ⅷ. 무주택‧소득‧자산 검증기준’에서 확인하실 수 있습니다.
□ 신청자격은 입주자 모집공고일부터 계약 시까지 유지해야 하며, 당첨 후 주택소유 등으로 자격 요건 상실 시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.
□ 특화형 매입임대주택의 입주자격(무주택·소득·자산 등 법령에 따른 자격요건 제외)·예비입주자· 상호전환·주거이동 등에 관한 내용은 각 운영기관 자체운영규정에 따른 기준으로 적용됩니다.
2. 자격요건
□ 입주자모집공고일(2025.02.03) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 자
① 신청자 본인이 만 19세 이상 만 39세 이하인 자(출생일 1985.02.04.~2006.02.03.)
② 신청자 본인이 혼인 중이 아닐 것
③ 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하일 것
④ 해당 세대의 자산이 행복주택 자산기준을 충족할 것
□ 소득 및 자산 기준
Ⅳ. 입주자 선정기준
□ 선정기준(Ⅲ. 입주대상자 자격요건을 충족한 자 중 아래의 선정기준에 따라 입주자 선정)
- SH 입주대상자 자격요건을 통과한 자
- 모집공고일로부터 선착순(제출서류 미비, 서명란 오기입, 누락 등은 재접수일 기준 순번 적용)
□ 예비입주자
- 신청자가 공급세대수를 초과할 경우 모집호수의 일정비율을 예비입주자로 선정하며 미계약자 또는 계 약취소, 계약 후 미입주, 입주자 퇴거 등으로 공가발생 시 예비 순번대로 공급
- 예비입주자로 선정된 자의 순번은 당첨자발표일로부터 1년간 유효
Ⅴ. 신청절차 및 방법
□ 신청절차
□ 신청방법
- 현장 또는 우편 접수
※ 주소: 경기도 안산시 단원구 고잔로 102, 대지스타타워 604호 가치있는 누림
- 주택 개방 관련 문의처: (사무실) 031-403-5644/070-4155-0143, (업무폰) 010-7325-4145
* 방문 전 사전 연락하여 방문 예정 시각, 연락처 담당자에게 전달
* 모집공고 기간동안 통화량이 많아 즉각적인 응대가 어려우니 업무폰에 주택개방 문의 문자 보내주시기 바랍니다.
Ⅵ. 문의처
ㅇ 입주자격 및 제출서류, 주택개방 등 안내 : 사단법인 가치있는 누림
전화) 031-403-5644, 문자) 010-7325-4145
※ 신청 기간 동안 전화 문의가 많아 원활한 연결이 어려울 수 있습니다. 문자 문의주시면 순차적으로 회신드리겠습니다.
◎ 금천구 금하로 23나길 27, 스타힐스 203호 평면도
기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. 서울주택도시공사 공고 및 공지
sh서울주택도시공사
천만시민과 함께 주거안정과 주거복지에 기여하는 서울주택도시공사
www.i-sh.co.kr
"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
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