안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2024년 3월 8일 LH청약플러스 임대주택 모집공고 중에서 "LH수서1단지(수서역세권 A1BL) 행복주택 예비입주자 모집"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ LH수서1단지(수서역세권 A1BL) 행복주택 예비입주자 모집
- 서울시 강남구 밤고개로 165(자곡동) 행복주택 830호
● LH수서1단지(수서역세권A1BL) 행복주택은 입주자모집공고일(2024.03.08) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다.
※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문(3. 신청자격)을 확인하시기 바랍니다.
※ 금회 모집 예비입주자는 현재 공가 및 향후 해약세대가 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로, 입주시기는 상당기간 소요될 수 있습니다.
① 대학생 계층
- 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람
- 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람
② 청년 계층
- 청년 : 만19세 이상 만39세 이하인 사람(출생일 1984.03.09.~2005.03.08.)
- 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람
1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람
2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람
3) 예술인
③ 신혼부부·한부모가족 계층
- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인중이며 혼인기간이 7년 이내이거나 만6세 이하의 자녀를 둔 사람
- 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
- 한부모가족 : 만6세이하 자녀(2017.03.09. 이후 출생)를 둔 한부모인 사람
④ 고령자 : 만 65세 이상(1959.03.08. 이전 출생)인 사람
⑤ 주거급여수급자 : 「주거급여법」제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자
● 상기 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되오니 해당 신청자격별 세부기준을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.
● 상기 행복주택의 청약접수는 인터넷(https://apply.lh.or.kr)또는 모바일(App명칭 : LH청약플러스)로 받습니다. 다만, 인터넷 접수가 어려우신 분(65세 이상 고령자 등)에 한하여 방문접수기간에만 본인 신분증, 주민등록표등본 등 관련서류를 준비하여 오시면 현장(LH 서울남부권주거복지지사)에서 인터넷 접수를 도와드립니다.
● 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환 되지 않습니다.
● 청약자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다. LH에서는 콜센터(1600-1004) 등을 통해 입주자 모집공고의 내용과 관련하여 자세한 안내가 이루어질 수 있도록 상담을 실시하고 있으나, 청약자 개인의 복잡한 상황에 대한 설명 누락 또는 부정확한 정보제공 등에 기인한 잘못된 상담으로 불이익을 당하는 일이 가끔 발생하고 있습니다. 따라서 청약과 관련한 상담은 청약의 참고자료로만 활용하여 주시고 반드시 공고문을 읽어보시기 바랍니다.
● 입주자 선정절차 및 공급일정
- 신청(인터넷, 모바일) : 2024.03.19.~03.20.
- 서류제출 대상자 선정 및 발표 : 2024.03.29.
- 서류제출 대상자 서류접수 : 2024.04.01.~04.05.
- 무주택, 소득, 자산 조사
- 무주택, 소득, 자산 소명처리 : 개별통보
- 예비자 순번 발표 : 2024.06.28.
- 계약체결 : 개별안내
◎ 임대대상 및 조건
- 14A 타입 : 금회모집 100세대
- 14A 타입 공급대상 : 청년. 임대조건 보증금 49,529,000원, 월임대료 202,240원
- 14A 타입 공급대상 : 대학생. 임대조건 보증금 46,777,000원, 월임대료 191,000원
- 26A 타입 공급대상 : 주거급여 수급자. 금회모집 50세대 / 임대조건 보증금 74,569,000원, 월임대료 304,490원
- 26B 타입 공급대상 : 고령자(주거약자용). 금회모집 30세대 / 임대조건 보증금 94,454,000원, 월임대료 385,680원
- 44A 타입 공급대상 : 신혼부부·한부모가족. 금회모집 80세대 / 임대조건 보증금 168,169,000원, 월임대료 686,690원
- 금회모집 총 260세대
● 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경된 임대조건이 적용됩니다.
● 예비입주자는 공가 및 향후 해약세대가 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 금회 모집공고에서 예비입주자 순번을 받으신 경우 예비입주자 순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.
● 14형의 ‘대학생계층’과 ‘청년계층’ 공급물량은 통합 추첨하여 공급합니다.
● 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.
● 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 공급대상의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.
● 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적 36㎡이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.
● 고령자에 배정된 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택입니다. (만65세 이상 고령자가 신청대상입니다.)
● 14A형의 주택에는 빌트인용 냉장고, 가스쿡탑(2구형), 책상, 책장이 설치됩니다.
● 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.
● 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.
● 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
◎ 공급일정
- 신청접수
[인터넷(PC·모바일) 접수] : 2024.03.19.(화) 10:00 ~ 03.20.(수) 17:00
[방문접수] 2024.03.19.(화) 10:00 ~ 17:00
- 서류제출 대상자 발표 : 2024.03.29.(금) 17:00 이후
- 서류제출 대상자 서류접수 : 2024.04.01.(월) ~ 04.05.(금) [등기우편 제출]
- 당첨자 발표 : 2024.06.28.(금) 17:00 이후 [예정]
- 계약체결 : 개별안내
◎ 유의사항
■ 입주 자격별 최대 거주기간
이 주택의 임대차 계약기간은 2년입니다. 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며, 최대 거주기간은 아래와 같습니다.
- 대학생, 청년 계층 : 최대 거주기간 6년
- 신혼부부·한부모가족 계층 : 무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년)
- 고령자, 주거급여수급자 : 20년
◎ 기타사항
■ 문의처
- 콜센터 : 전국 대표전화 1600-1004 (임대주택 상담문의 : 1670-0003)
- 인터넷 - LH청약플러스 (https://apply.lh.or.kr)
- 마이홈포털 (http://www.myhome.go.kr)
- 주거찾기 블로그 (http://blog.naver.com/lhhousingwelfare)
- LH 홈페이지 (http://www.lh.or.kr)
■ 당첨자 ARS : 1661-7700
■ 인터넷 청약
- PC: LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr) → 청약 → 임대주택 → 청약신청
- 모바일: “LH 청약플러스“ 앱(App) 설치 → 청약 → 임대주택 → 청약신청
■ 관할지사 : 서울시 강남구 선릉로 514 성원빌딩 1층, 4층 LH 서울남부권주거복지지사(삼성동 141번지)
◑ 수서역세권 A1블록 행복주택
■ 수서역세권 A1블록 공급세대 Type (평면정보)
- 14A 타입 : 금회모집 100세대
- 14A 타입 공급대상 : 청년. 임대조건 보증금 49,529,000원, 월임대료 202,240원
- 14A 타입 공급대상 : 대학생. 임대조건 보증금 46,777,000원, 월임대료 191,000원
- 26A 타입 공급대상 : 주거급여 수급자. 금회모집 50세대 / 임대조건 보증금 74,569,000원, 월임대료 304,490원
- 26B 타입 공급대상 : 고령자(주거약자용). 금회모집 30세대 / 임대조건 보증금 94,454,000원, 월임대료 385,680원
- 44A 타입 공급대상 : 신혼부부·한부모가족. 금회모집 80세대 / 임대조건 보증금 168,169,000원, 월임대료 686,690원
기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. LH청약플러스 임대주택 모집공고
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