안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2024년 3월 8일 LH청약플러스 임대주택 모집공고 중에서 "인천 남동구 지역 행복주택 입주자격완화 예비입주자 모집"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 인천 남동구 지역 행복주택 입주자격완화 예비입주자 모집
- 인천논현 15단지 : 인천광역시 남동구 함박뫼로 456, 논현 LH15단지. 건설호수 260호. 최초 입주일 : '20.12.28.
- 인천서창 14단지 : 인천광역시 남동구 운영천로 9, 서창 LH14단지. 건설호수 960호. 최초 입주일 : '20.02.12.
금회 모집하는 예비입주자는 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비입주자로 선정되었다 하더라도 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당 기간(1년 이상)이 소요될 수 있습니다.
● 금회 모집하는 행복주택은 입주자모집공고일(2024.03.08.) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다.
※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문(3. 신청자격)을 확인하시기 바랍니다.
① 대학생 계층
- 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람
- 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내(2022.03.09. 포함 이후 졸업 또는 중퇴)인 사람
② 청년 계층
- 청년 : 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람 (출생일 : 1984.03.09. ~ 2005.03.08.)
- 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 7년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람
1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람
2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람
3) 예술인
③ 신혼부부·한부모가족 계층
- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 10년 이내(2014.03.09. 포함 이후 혼인)인 사람 또는 만 6세 이하(2017.03.09. 포함 이후 출생) 자녀(태아를 포함함)를 둔 사람 - 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
- 한부모가족 : 만 9세 이하(2014.03.09. 포함 이후 출생) 자녀를 둔 한부모인 사람
④ 고령자 : 만 65세 이상의 사람 (출생일 : 1959.03.08. 포함 이전 출생)
⑤ 주거급여수급자 : 「주거급여법」제2조 제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자
● 상기 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되오니 해당 신청자격별 세부기준을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.
● 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청(예비신혼부부의 경우 2인 1주택 신청)을 원칙으로 하며, 중복신청하는 경우 전부 무효처리 됩니다.
● 상기 행복주택의 청약접수는 인터넷(https://apply.lh.or.kr)또는 모바일(App명칭 : LH청약플러스)로만 받습니다. 다만, 65세 이상의 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한하여 신청에 필요한 모든 서류(5. 신청서류 참고)를 준비하여 오시면 현장(LH인천남부권주거복지지사)에서 접수를 도와드립니다.
● 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.
● LH에서는 콜센터(1600-1004) 등을 통해 입주자 모집공고의 내용과 관련하여 자세한 안내가 이루어질 수 있도록 상담을 실시하고 있으나, 청약자 개인의 복잡한 상황에 대한 설명 누락 또는 부정확한 정보 제공 등에 기인한 잘못된 상담으로 불이익을 당하는 일이 가끔 발생하고 있습니다. 따라서 청약과 관련한 상담은 청약의 참고자료로만 활용하여 주시고 반드시 공고문을 읽어보시고 필요시 현장방문을 통한 직접 상담을 권해드립니다.(청약자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.)
● 입주자 선정절차 및 공급일정
- 신청(인터넷, 모바일) : 2024.03.20.~03.22.
- 서류제출 대상자 선정 및 발표 : 2024.04.03.
- 서류제출 대상자 서류접수 : 2024.04.03.~04.11.
- 무주택, 소득, 자산 조사
- 무주택, 소득, 자산 소명처리
- 당첨자 발표 : 2024.07.26.
- 계약체결 : 개별안내
● 금회 모집하는 공고는 공공주택 특별법 시행규칙 및 공공주택 업무처리지침에 따라 행복주택의 입주자격을 완화하여 모집하는 공고로서 완화 내용은 아래와 같습니다.
◎ 임대대상 및 임대조건
■ 인천논현 15단지
- 26A, C 타입 : 모집예비자수 10호
- 대학생·청년(소득 無) : 임대보증금 24,820,000원, 월임대료 130,300원
- 청년(소득 有) : 임대보증금 26,280,000원, 월임대료 137,970원
- 36 타입 : 모집예비자수 80호
- 청년(소득 無) : 임대보증금 33,320,000원, 월임대료 174,930원
- 청년(소득 有) : 임대보증금 35,280,000원, 월임대료 185,220원
- 신혼부부·한부모가정 : 임대보증금 39,200,000원, 월임대료 205,800원
■ 인천서창 14단지
- 16A 타입 : 모집예비자수 100호
- 대학생·청년(소득 無) : 임대보증금 16,320,000원, 월임대료 85,680원
- 청년(소득 有) : 임대보증금 17,280,000원, 월임대료 90,720원
- 26A 타입 : 모집예비자수 30호
- 대학생·청년(소득 無) : 임대보증금 24,820,000원, 월임대료 130,300원
- 청년(소득 有) : 임대보증금 26,280,000원, 월임대료 137,970원
- 26B1 타입 : 모집예비자수 10호. 고령자(주거약자형) 임대보증금 27,740,000원, 월임대료 145,630원
- 36A 타입 : 모집예비자수 100호. 신혼부부·한부모가족 임대보증금 39,200,000원, 월임대료 205,800원
◎ 공급일정
- 접수기간 : 2024.03.20.(수) 10:00 ~ 03.22.(금) 16:00
(인터넷(PC) 및 모바일 접수) : 2024.03.20.(수) 10:00 ~ 03.22.(금) 17:00
(현장접수) : 2024.03.20.(수) ~ 03.22.(금) 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)
※ LH인천남부권 주거복지지사 : 인천광역시 남동구 선수촌공원로 17번길 12, 두용프라자 6층
- 서류제출 대상자 발표 : 2024.04.03.(수) 17:00 이후
- 서류제출 대상자 서류접수 : 2024.04.03.(수) ~ 04.11.(목) - 제출방법 : 등기우편
- 당첨자 발표 : 2024.07.26.(금) 17:00 이후
- 계약체결 : 개별안내
◎ 유의사항
■ 입주 자격 완화 사항
※ 입주자격 완화 입주자는 최초 임대차계약기간 이후, 임대차계약기간 갱신 시 소득·자산, 자동차 소유관련 기준은 ｢공공주택특별법 시행규칙｣ 별표 5에 따른 정상 행복주택 입주자격 기준이 적용되며, 소득·자산·자동차 가액 등 기준 초과자는 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용될 수 있습니다.
※ 3순위 소득요건 완화 입주자의 경우 재계약을 1회 허용하며, 완화 전 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 재계약을 1회 추가 허용합니다. 갱신계약 시 자산·자동차가액 초과할 경우 갱신계약이 불가하고 계약종료일로부터 3개월 이내 퇴거하여야 합니다.
■ 입주 자격별 최대 거주기간
▶ 이 주택의 임대차 계약기간은 2년입니다. 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같습니다.
- 대학생, 청년 계층 : 최대 거주기간 6년
- 신혼부부·한부모가족 계층 : 최대 거주기간 무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년)
- 고령자, 주거급여주급자 : 최대 거주기간 20년
◎ 기타사항
■ 임대문의
- 콜센터 : 1600-1004, 1670-0003
- 인터넷 : 마이홈포털 (http://www.myhome.go.kr)
행복주택 공식 블로그 (http://blog.naver.com/happyhouse2u)
LH 홈페이지 (http://www.lh.or.kr)
■ 당첨자 ARS : 1661-7700
■ 인터넷 청약
- PC : LH 청약플러스(http://apply.lh.or.kr) → 청약 → 임대주택 → 청약신청
- 모바일 : “LH 청약플러스“ 앱(App) 설치 → 청약 → 임대주택 → 청약신청
■ 접수처 : 인천시 남동구 선수촌공원로 17번길 12 두용프라자 6층
◑ 인천논현3 행복주택
■ 인천논현3 행복주택 공급세대 Type (평면정보)
- 26A, C 타입 : 모집예비자수 10호
- 대학생·청년(소득 無) : 임대보증금 24,820,000원, 월임대료 130,300원
- 청년(소득 有) : 임대보증금 26,280,000원, 월임대료 137,970원
- 36 타입 : 모집예비자수 80호
- 청년(소득 無) : 임대보증금 33,320,000원, 월임대료 174,930원
- 청년(소득 有) : 임대보증금 35,280,000원, 월임대료 185,220원
- 신혼부부·한부모가정 : 임대보증금 39,200,000원, 월임대료 205,800원
◑ 인천서창2 14블록 행복주택
■ 인천서창2 14블록 행복주택 공급세대 Type (평면정보)
- 16A 타입 : 모집예비자수 100호
- 대학생·청년(소득 無) : 임대보증금 16,320,000원, 월임대료 85,680원
- 청년(소득 有) : 임대보증금 17,280,000원, 월임대료 90,720원
- 26A 타입 : 모집예비자수 30호
- 대학생·청년(소득 無) : 임대보증금 24,820,000원, 월임대료 130,300원
- 청년(소득 有) : 임대보증금 26,280,000원, 월임대료 137,970원
- 26B1 타입 : 모집예비자수 10호. 고령자(주거약자형) 임대보증금 27,740,000원, 월임대료 145,630원
- 36A 타입 : 모집예비자수 100호. 신혼부부·한부모가족 임대보증금 39,200,000원, 월임대료 205,800원
기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. LH청약플러스 임대주택 모집공고
"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
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