[SH공사] [수요자맞춤형 매입임대주택] 금천구 신혼부부주택 추가 입주자 모집공고

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2025년 4월 17일 서울주택도시공사 공고 및 공지 중에서 "[수요자맞춤형 매입임대주택] 금천구 신혼부부주택 추가 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 금천구 신혼부부 맞춤형주택 입주자 수시모집 공고 

 

1. 신혼부부 맞춤형주택 모집 개요

1. 공급 개요 (단 위 : 세대)

• 소셜믹스형주택(가산동) : 모집세대 3세대. 나동 501호, 502호, 503호
• 도담도담주택(시흥1동) : 모집세대 4세대. 101동 402호, 503호 / 102동 401호 / 103동 501호 

2. 임대 가격

◎ 소셜믹스형주택 : 금천구 시흥대로153길 57(나동)

  - 세대별 면적 및 임대보증금/월임대료 ※ 관리비 추가 부과

 

  - 관리비 예상액

 

※ 개별 부과되는 전기료, 난방비, 수도요금 등 공용사용료는 실제 소요된 비용에 따라 산정되므로 미포함되었으며, 추후 최저임금 변동 및 공용부 관리에 발생되는 비용 등으로 변동될 수 있음

 

◎ 도담도담주택 : 금천구 시흥대로45길 14(101동, 102동) ※ 승강기 없음

  - 101동 세대별 면적표 및 임대보증금 /월임대료

 

  - 102동 세대별 면적표 및 임대보증금 /월임대료

 

◎ 도담도담주택 : 금천구 시흥대로45길 10(103동) ※ 승강기 없음

  - 103동 세대별 면적표 및 임대보증금 /월임대료

 

※ 월임대료의 60%까지 임대보증금으로 전환이 가능함(전환이율 : 6.7%, 연 1회 한도)

 

○ 정부가 무주택 국민을 위하여 저리의 자금을 지원하여 건설한 주택임

○ 이 주택은 서울주택도시공사(SH) 및 한국토지주택공사(LH)에서 공급하는 신혼부부 전세임대주택과 달리 입주자로 선정되면 대기 없이 입주기간에 입주 가능함 또한 공동체주택으로서 관리규약을 준수 및 공동체주택 교육에 반드시 참여하여야 함 (※ 미 참여시 계약 및 재계약 불가)

○ 공용면적은 계단, 복도, 현관, 공용 공간, 주차장 등 포함 면적임

○ 이 주택은 승강기와 주민공동시설이 설치되어 있으므로, 승강기 및 주민공동시설 등 공동이용시설에 대한 공동요금이 부과되며 그 비용은 입주자 부담임. ※ 도담도담주택 승강기 없음

○ 주민공동시설은 신혼부부 주택 입주자 공동체 활성화를 위해 입주민에게 도움을 주고자 설치한 시설로 시설사용에 따른 수도료․전기료 등이 추가로 발생할 수 있으며, 그 비용은 입주자 부담임

○ 공동주택 특성상 세대 간 층간소음 등이 발생할 수 있음

○ 이 주택에 설치되어 있는 주민공용시설은 신혼부부주택 활성화를 위해 입주민에게 도움을 주고자 설치한 시설로 그 비용은 입주자 부담임

○ 입주자는 별도 입주자 자치위원회를 구성하여 입주자 공동생활 등에 관한 조항, 건물 관리, 공동요금 등의 규약을 제정하고 실천해야 함

○ 각 호에 따라 면적과 임대보증금 및 월임대료가 상이하며, 호수는 최종 입주 당첨자 간 무작위 추첨에 의해 결정됨(※ 입주대상자 선정 후 무작위 공개 추첨)

○ 예비신혼부부는 입주기간 종료일 및 입주 전일까지 혼인관계증명서를 서울주택 도시공사에 제출하여야 함.(입주 전일까지 혼인관계증명서 미제출시 입주 불가)

○ 이 주택은 신혼부부 전용 공공주택이므로 부부 및 자녀 외의 가족구성원이 함께 입주할 수 없으며, 입주 후 입주자격을 준수하지 않을 시 서울주택공사에서는 재계약이 거절될 수 있음(입주 후 계약과 동일 조건)

○ 호실 추첨 후 호실 변경은 불가하고 당사자 간 합의에 의한 교환도 불가

○ 본 공고문에 명시하지 못한 사항이 있을 수 있고 별도의 유의사항을 표시하지 않는 경우가 있으므로 청약 전에 현장을 반드시 확인 후 청약하시기 바랍니다.

○ 본 공고문에 표시된 연령(나이)은 모두 만 연령(나이) 기준임

○ 최종 입주자는 공동체교육을 이수하여야 하며, 미이수시 당첨취소 및 계약무효 (계약거절) 될 수 있음

 

3. 임대 기간

  - 임대기간은 2년, 최초 임대기간 경과 후 2년 단위로 9회 재계약 가능(최대 20년 거주) 단, 재계약 시점에 신혼부부주택의 입주자격 요건 및 소득, 자산 기준 충족조건임.

 

2. 입주대상자 신청자격

1. 신청 자격

◎ 기본요건 및 순위

  - 입주자 모집 신청접수일(’25.4.21.~) 현재 서울특별시에 주민등록등재된 *무주택세대구성원으로 혼인(재혼 포함) 7년 이내 (예비)신혼부부(입주기간 종료일까지 혼인신고 완료하여야 함)로서, 아래 신청자격 요건에 해당하는 자

  ※ 입주일 전일까지 혼인관계증명서 제출 완료

 

* 예비신혼부부의 경우 현재 주민등록등본표 구성에도 불구하고 예비신혼부부만을 대상으로 소득 등 산정하며 입주기간 종료일까지 입주하여야 하고, 입주일 전일까지 반드시 혼인신고를 완료하여야 함

 

- 입주대상자 우선순위 결정 방법

  ① 소득기준 낮은 순(선순위 → 후순위)

  ② 금천구 거주기간이 긴 순,

  ③ 미성년자 자녀수가 많은 순,

  ④ 혼인기간이 가장 짧은 순(예비 신혼부부는 법적인 혼인관계가 아니므로 제외)

  ⑤ 서울특별시 거주기간이 긴 순으로 입주자 선정

 

2. 소득 및 자산기준

◎ 전년도 도시근로자 월평균소득 50% 이하 및 자산·자동차기준을 충족하는 자

 

◎ 전년도 도시근로자 월평균소득 150% 이하인 자

 

 

3. 입주자 선정절차

 

※ 주택공개 : 2025. 4. 23.(수), 4. 24.(목), 4. 25.(금), 3일간, 10:00∼17:00

※ 상기 일정은 소득 및 재산조사 일정에 따라 변경될 수 있음

※ 호실 추첨 후 입주자 공동체 활성화 교육을 연 2회 실시하며, 이수하여야 함.

※ (주택공개 관련)서울주택도시공사 구로금천 주택공개지원센터 (02-852-8977~8)

    (입주관련)서울주택도시공사 구로금천센터 협조 (02-6340-9000~1)

※ 신청접수일은 서류를 모두 구비하여 제출한 날이며, 보완이 필요한 경우 보완서류까지 최종 제출한 날을 신청접수일로 간주합니다.

 

4. 공급일정

1. 신청 접수 일정

◎ 접수일시 : 2025. 4. 21.(월) ~ 수시 ※ 12:00~13:00 점심시간 제외

◎ 신청방법 : 금천구청 7층 통합복지상담실 방문 또는 이메일, 우편 접수 이메일(myj1010@geumcheon.go.kr) 및 우편 신청 후 유선 확인 02-2627-1981/서울시 금천구 시흥대로73길 70 금천구청복지지원과

◎ 신청시 구비서류

  - 모든 서류는 입주자 모집 신청접수일(2025. 4. 21.~)기준 7일 이내 발급분 제출

  - 금천구청 홈페이지(금천소식-고시공고)에서 신청서류를 다운받아 작성하시어 기타 구비서류와 함께 제출

  - 구비서류는 반드시 jpg 스캔해서 제출

  - 신청서류 제출 후 접수여부 확인해야 하며, 신청 누락 책임은 신청자 본인에게 있음. 또한, 보완요청 마감일 내 도착하지 않은 서류는 무효처리 됩니다.

 

※ 신청시 제출한 서류는 계약 이후 서울주택도시공사(SH)에 이관될 수 있습니다.

 

◎ 문의전화 : 금천통통복지콜센터(02-2627-1004), 금천구청복지지원과(02-2627-1981)

 

2. 주택 공개 기간

◎ 일 시 : 2025. 4. 23.(수), 4. 24.(목), 4. 25.(금), 10시~17시

  - 공고문 주택사진으로 주택공개를 대체하거나, 계약 전에 주택공개 할 수 있음.

  - 현장공개 기간 외에는 주택 내부를 공개하지 않으며, 주택 미확인으로 인한 책임은 신청인에게 있습니다.

  - 본 공고문에 명시하지 못한 사항이 있을 수 있고 별도의 유의사항을 표시하지 않는 경우가 있으므로 반드시 신청 전에 현장을 방문하여 외부환경(생활여건)을 확인 후 신청해야 함.

◎ 장 소 : 소셜믹스형주택 (서울시 금천구 시흥대로153길 57, 나동/가산동)

 

 

 

◎ 장 소 : 도담도담주택 (서울시 금천구 시흥대로45길 10, 14/시흥1동)

 

 

5 당첨자 및 예비자 발표

1. 당첨자 발표

◎ 당첨자 발표 : 수시(별도 통보)

  - 당첨자의 주소 변경 등으로 계약 안내문과 계약금 고지서가 도달되지 아니하는 사례가 있으므로 신청자는 당첨자 여부를 필히 확인하시기 바랍니다.

  - 당첨사실을 확인하지 못하여 미 계약으로 인한 당첨 취소 등의 불이익에 대한 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

  - 당첨자로 발표되었더라도 입주 부적격자임을 통보받아 부적격 사유에 대한 소명절차가 완료되지 않은 경우에는 계약체결이 불가합니다.

  - 잔여세대가 발생할 경우 예비자를 먼저 공급하고 예비자 소진 후 추가 모집할 수 있음.

 

2. 예비자 명부 발표

◎ 예비자 발표 : 당첨자 발표일과 동일(별도 통보)

  ▶ 예비자는 당첨자 미 계약, 미 입주 및 기존세대 퇴거 등으로 잔여세대 발생 시 예비자 순번으로 공급됩니다.

  - 이번 모집공고 예비자 효력은 당첨자 및 예비자 발표일로부터 1년간 유효함

 

3. 호실 추첨 일정

◎ 추첨일시 및 장소 : 수시(별도 통보)

  ※ 호실 추첨 미참여시 임의배정함

 

6 계약일시 및 구비서류

◎ 계약일시 : 수시(SH공사 별도 통보) ※ 12:00~13:00 점심시간 제외

◎ 계약장소 : 서울주택도시공사 1층 매입주택공급부(지하철 3호선 대청역 8번 출구연결)

◎ 계약금액 : 선정된 주택 임대보증금의 10%

◎ 구비서류

 

◎ 입주기간 : 수시(SH공사 별도 통보)

  ※ 잔금납부 후 해당 센터와 협의하여 입주

  - 서울주택도시공사 구로금천센터(02-6340-9000~1)

  - 원활한 이사를 위해 각 동별(오전 1세대, 오후 1세대)로 제한함

  ▶ 당첨자(입주대상자)는 임대차계약 전 다음의 조건 이행하여야 하며, 해당 조건 미 이행시 당첨취소 및 계약무효(계약거절) 될 수 있습니다.

• 예비신혼부부 : 입주기간 종료일까지 입주하여야 하고, 입주 전일까지 혼인관계증명서 제출(미제출시 입주 불가능) 

◎ 계약시 공동체주택 의무사항(공동체규약 제정 및 공동체 공간 운영, 공동체 활동 등) 알림 및 입주자 의무사항 동의서 작성 등 각종 서류 작성

 

7. 문 의 처

◎ 신청접수 관련 문의 : 02-2627-1004(금천통통복지콜센터), 금천구청복지지원과 02-2627-1981

◎ 주택공개 관련 문의 : 서울주택도시공사 구로금천 주택공개지원센터 02-852-8977~8

◎ 계약 관련 문의 : 서울주택도시공사 매입주택공급부 02-3410-8549,8562,8564

◎ 입주 관련 문의 : 서울주택도시공사 금천주거안심센터 02-3668-5000~1

◎ 당첨확인 : 별도 통보

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료 

2025년 상반기 신혼부부주택 입주자 모집 공고문.pdf

2.18MB

 

 

※ 출처. 서울주택도시공사 공고 및 공지

sh서울주택도시공사

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨