안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
국토교통부에서 2023년 상반기 전국 지가변동률 및 토지거래량을 보도하였습니다. 보도자료 내용을 중심으로 정리해 보았습니다.
결론적으로, '23년 상반기 전국 지가가 0.06% 상승하였으며, '23년 2분기는 0.11% 상승으로 전기 대비 상승전환을 하였습니다.
'23년 6월에 0.05% 상승하며 지난 3월 이후 4개월 연속 상승하고 있으며, '23년 상반기 토지거래량은 '22년 하반기 대비 0.5% 감소하였습니다.
◑ 2023년 상반기 전국 지가변동률 및 토지거래량
1. 지가변동률
□ 국토교통부(장관 원희룡)와 한국부동산원(원장 손태락)은 '23년 상반기 전국 지가변동률은 0.06% 상승하며 상승폭은 '22년 하반기(0.82%) 대비 0.76%p, '22년 상반기(1.89%) 대비 1.83%p 축소되었다고 밝혔다.
ㅇ '23년 2분기 지가변동률은 0.11%로, 동년 1분기(-0.05%) 대비 0.16%p 높은 수준, 전년 동기(0.98%) 대비 0.87%p 낮은 수준으로 나타났다.
□ (지역별) '23년 상반기 지가변동률은 수도권(0.89% → 0.08%) 및 지방(0.72% → 0.02%) 모두 '22년 하반기 대비 낮은 수준을 보였다.
ㅇ (시·도) 제주(0.45% → -0.35%), 울산(0.49% → -0.16%), 대구(0.82% → -0.12%), 전북(0.86% → -0.08%) 등 8개 시·도가 전국 평균(0.06%)을 하회하였다.
ㅇ (시·군·구) 서울 성북구 -0.64%, 서대문구 -0.61%, 도봉구 -0.56%, 동대문구 -0.55%, 강서구 -0.54% 등 152개 시군구가 전국 평균을 하회하였다.
□ (용도지역/이용상황별) 주거지역 0.12%, 주거용(대) 0.26% 하락하였다.
□ (최근 동향) '23년 6월 전국 지가변동률은 0.05% 상승하며 '23년 3월 지가 상승(‘22.11월 ∼ ‘23.2월 하락) 전환 이후 4개월 연속 상승세를 나타냈다.
ㅇ 또한, ’23년 6월 지가는 3월 이후 점진적으로 상승폭을 확대하며 ’22년 10월 지가 수준을 회복하였다.
2. 토지 거래량
□ '23년 상반기 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 92.4만 필지(717.8㎢)로, '22년 하반기 대비 1.5% 감소(△1.5만 필지), '22년 상반기 대비 27.3% 감소(△34.6만 필지)하였다.
ㅇ 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 37.5만 필지(669.1㎢)로, '22년 하반기 대비 14.6% 감소(△6.4만 필지), '22년 상반기 대비 30.0% 감소(△16.0만 필지)하였다.
□ (지역별) '23년 상반기 전체토지 거래량은 '22년 하반기 대비 대구 26.4%, 대전 24.5% 등 8개 시·도에서 증가, 9개 시·도에서 감소하였다.
ㅇ 순수토지 거래량은 전남 1.0% 증가를 제외하고, 광주 △39.4%, 세종 △37.8%, 부산 △32.3% 등 16개 시·도에서 감소하였다.
□ (용도지역/지목/건물용도별) ‘23년 상반기 토지거래량은 ‘22년 하반기 대비 녹지지역 △19.5%, 공장용지 22.9%, 공업용 △31.0% 등 증감하였다.
지가변동률과 토지거래량에 대한 상세 자료는 'R-ONE 부동산 통계정보시스템(www.reb.or.kr/r-one, 지가변동률 7월 25일 09시, 토지거래량 7월 31일 06시 공표 예정) 및 '국토교통 통계누리'(stat.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.
붙임 1) 지역별 지가변동률 추이
붙임 2) '23년 상반기 토지거래량 증감률
※ 첨부자료
※ 출처 : 국토교통부 보도자료
’23년 2분기는 0.11% 상승으로 전기(-0.05%) 대비 상승 전환, ’23년 6월 0.05% 상승하며 지난 3월 이후
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"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
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