안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
오늘은 서울국제교류복합지구에서 "잠실운동장 일대-주경기장 리모델링, 잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성 민간투자사업 추진"과 관련한 내용을 정리해 보겠습니다.
2023.07.19 - [부동산/정비사업(재개발, 재건축)] - 서울균형발전포털_서울국제교류복합지구 영동대로 지하공간 복합개발
◑ 잠실 주경기장 리모델링
◎ 개발개요
서울 시민의 꿈과 추억의 공간이자 88 올림픽의 감동이 살아있는 잠실종합운동장이 새롭게 태어납니다.
86년 아시안게임, 88년 서울올림픽 등 대한민국 스포츠 메카이자 서울시민의 여가공간인 잠실종합운동장이 국제교류복합지구 계획에 따라 새로운 모습으로 태어납니다. 운동장 시설의 재배치와 기능을 복합화하여 재탄생되며, 올림픽 주 경기장은 스포츠와 문화공간으로 새롭게 될 예정입니다.
올림픽 주경기장은 역사적 상징성을 고려하여 경기장 원형(리브, 캐노피)을 최대한 유지하는 리모델링으로 계획되어 서울의 랜드마크로서의 위치를 다질 것입니다. 또한 보조경기장은 주 경기장의 부속 시설로서 그리고 다양한 체육 및 문화활동이 가능하도록 계획되며, 경기장 주변으로 새롭게 조성되는 울림광장을 통하여 다양한 서울시민의 활동을 담을 수 있을 것입니다.
◎ 기본계획
사업위치 : 서울 송파구 올림픽로 25 잠실종합운동장 내 공공사업구역
사업규모 : 지하 4층, 지상 3층
주요시설 : 주경기장(리모델링), 보조경기장(이전·신축), 테크시설(별동증축)
사업기간 : '15.11 ~ '26.2
총사업비 : 약 2,800억원(재원 : 공공기여 활용)
시설별 세부시설 내역
◎ 추진 로드맵
◎ 조감도
건축역사문화유산으로서의 주 경기장의 원형을 보존하면서도 미래 서울의 스포츠·여가 랜드마크로 개발합니다.
◑ 잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성 민간투자사업 추진
◎ 사업개요
- 부지면적 : 357,576.2㎡(수상면적 포함)
- 사업방식 : BTO 민간투자사업(Build-Transfer-Operate)
- 우선협상대상자 : (가칭) 서울 스마트 마이스파크(주) - 주간사 : 한화건설
- 사업기간 : 공사 6년, 운영 40년
- 총사업비 : 2,167,249백만원(전액 민자) ※ '16년 1월 1일 불변가격 기준
- 사업규모(우선협상대상자 제안 기준)
◎ 추진절차
잠실 주 경기장 리모델링과 MICE(회의, 포상관광, 컨벤션, 전시) 복합공간 조성 사업은 매우 큰 규모의 사압입니다.
올해 5월부터 리모델링을 통해 6만 석 규모의 첨단경기장으로 변화한다고 알고 있었는데, 올해 8월부터 공사를 시작할 것으로 예상됩니다.
이 지역에 대한 논란도 많이 있습니다. 잠실 주경기장 MICE 복합공간 조성으로 집값을 자극할 수 있다고 하여서 잠실동 일대를 토지거래허가구역으로 묶어 놓았습니다. 그런데, 착공 시기가 계속 밀리고 있습니다. MICE 복합공간 조성은 내년 하반기에 착공이 될 계획이라는 이야기만 나오고 있습니다.
결론적으로, 아직 공식적으로 언제 착공을 시작하는지에 대한 구체적인 일정이 공식적으로 나오지는 않은 것으로 보입니다.
계속해서 지켜보도록 하겠습니다.
리모델링 추진 잠실주경기장, 피할 수 없는 ‘문화재 리스크’
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2026년 11월 리모델링 완공.
잠실 마이스단지 사업도 탄력. 야구장은 고척돔의 2배 규모로. 5성급 호텔·업무시설도 들어서. 한화와 HDC 컨소시엄이 맡아.
※ 첨부자료
※ 출처 : 서울균형발전포털_서울국제교류복합지구
국제교류복합지구
국제교류복합지구
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"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
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