동대문구 재개발(주택정비형)_이문3재정비촉진구역 주택재개발 정비사업조합

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

오늘은 서울특별시 정비사업과 관련한 세 번째 정보를 공유하고자 합니다.

동대문구 「이문3재정비촉진구역 주택재개발 정비사업조합」에 대해서 알아보고자 합니다.

지난번에 이문1재정비촉진구역을 소개해 드리고, 이문·휘경 재정비촉진지구를 전체적으로 알아보고 싶은 마음이 생겼습니다. 동대문구 이문·휘경 재정비촉진지구부터 알아보고 다른 지역을 추가로 선정해서 소개해 드리려고 합니다.

2023년 7월 기준입니다.

 

2023.07.18 - [부동산/정비사업(재개발, 재건축)] - 동대문구 재개발(주택정비형)_이문1재정비촉진구역 주택재개발 정비사업조합

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◑ 이문3재정비촉진구역 주택재개발 정비사업조합

 

◎ 이문3재정비촉진구역 사업개요

 

■ 정비사업 개요

• 정비구역 명칭 : 이문3재정비촉진구역
• 사업구분 : 재개발(주택정비형)
• 정비구역 위치 : 서울특별시 동대문구 이문동 149-8 일대
• 정비구역 면적(㎡) : 137,372㎡(약 41,555평)
• 토지등 소유자 수 : 1,571명 *재건축의 경우 조합원인 토지등 소유자수 포함
• 사업유형 : 재촉
• 추진위수행 여부 : 수행
• 공공지원 대상여부 : 미대상
• 조합원 수 : 1,571명
• 세입자 수 : 2,959명

■ 도시계획 사항

• 용도지역 : 준주거지역
• 용도지구 : 중심지미관지구

■ 토지이용 계획

구분		㎡	py
택지		120,457	36,438.24
정비 기반 시설	도로	19,649	5,943.82
	공원	12,967	3,922.51
	녹지	0	0
	공공공지	0	0
	학교	0	0
	기타	1,710	517.27

■ 건축계획

• 주용도 : 공동주택 판매 및 오피스텔
• 대지면적 : 117,015㎡
• 건축면적 : 30,667㎡
• 연면적 : 669,722㎡
• 건폐율 : 26%
• 용적률 : 357%
• 최고높이 : 143m
• 층수 : 지상 41 / 지하 6

■ 주택공급계획

☞ 분양 전용면적별 세대수

• 85㎡ 초과 : 722 세대
• 60㎡ 초과 85㎡ 이하 : 1,312 세대
• 60㎡ 이하 : 2,106 세대  
• 총 4,140 세대

☞ 임대 전용면적별 세대수

• 대지면적 : 94,254㎡
• 연면적 : 98,634.2㎡
• 50㎡ 초과 : 737 세대
• 40㎡ 초과 50㎡ 이하 : 222 세대
• 40㎡ 이하 : 349 세대
• 총 1,308 세대(장기전세포함)

■ 공동이용 시설설치 계획

시설의 종류	위치	면적(㎡)	비고
어린이도서관	이문3재정비촉진구역내	250	기부채납
청소년독서실	이문3재정비촉진구역내	800	기부채납
주민공동시설	이문3재정비촉진구역내	488
관리사무소	이문3재정비촉진구역내	270.5
문고	이문3재정비촉진구역내	103
보육시설	이문3재정비촉진구역내	534.5
경로당	이문3재정비촉진구역내	504

 

■ 기존 건축물의 개량에 관한 계획

정비개량 계획(동)

존치 0 / 개수 0 / 철거 후 신축 945 →  총계 945

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▶ 추가 참고사항 : 동대문구 도시정비 홈페이지 내용

이문3재정비촉진구역 사업개요(3-1)

이문3재정비촉진구역 사업개요(3-2)

이문3재정비촉진구역 사업진행현황

이문3재정비촉진구역 사업관계자 연락처

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◎ 이문3재정비촉진구역 위치도 / 조감도 / 배치도

이문3재정비촉진구역 위치도 / 출처 : 서울특별시 정비사업 정비몽땅

이문3재정비촉진구역 위치도 / 출처 : 동대문구 홈페이지

이문3재정비촉진구역 조감도 / 출처 : 서울특별시 정비사업 정비몽땅

이문3재정비촉진구역 배치도 / 출처 : 서울특별시 정비사업 정비몽땅

◎ 이문3재정비촉진구역 추진경과

 

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※ 참고사항

1) 재개발 정비사업 추진절차

 

2) 이문3재정비촉진구역 주택재개발 정비사업조합

전화번호 : 02-969-5192

팩스번호 : 02-968-3536

 

3) 시공자 -  GS건설주식회사 / 에이치디씨현대산업개발 주식회사 / 현대산업개발(주) / GS건설(주)

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이문3재정비촉진구역 주택재개발 정비사업조합에 대해서 알아보았습니다. 2023년 7월 기준입니다.

이곳은 2021년도에 착공이 들어갔습니다. 

외대앞역이 이문1구역과 이문3구역으로 인해 많은 변화가 있을 것으로 보입니다. 

이문3재정비촉진구역은 입주자모집공고, 준공, 이전고시, 조합해산, 청산 단계순으로 진행될 예정입니다.

 

정비사업 자료를 정리하면서 지차체간의 자료들이 정확히 일치하는지 의문이 드는 경우도 있습니다. 물론 사업을 진행하면서 변동사항이 있어서 업데이트가 늦을 수는 있다고 생각이 듭니다. 하지만, 요즘에는 온라인으로 업데이트되는 상황에서 자료(숫자)들이 조금 다른 것을 보면 의문이 듭니다.

다음에는 이문4재정비촉진구역에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

출처 : 동대문구 도시정비

동대문구

 

※ 출처 : 서울특별시 정비사업 정비몽땅 

정비사업 정보몽땅

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨