청년·신혼부부 주거지원_공공분양 중에서 "신혼희망타운"

 

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

오늘은 주택공급방법 중에서 "신혼희망타운"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다. 

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◑ 신혼희망타운 

 

육아·보육을 비롯한 신혼부부 수요를 반영하여 건설하고, 전량을 신혼부부에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택입니다. 

• 공급대상 : 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족
• 전용면적 : 전용 60㎡ 이하

 

◎ 신혼희망타운 특징

 

특화설계

• 어린이집, 공동육아방, 실내놀이터 등 육아시설 확충, 통학길 특화 및 수납공간 강화 등 신혼부부 맞춤형 설계를 반영하고 스마트홈 기술을 적용하여 미세먼지 저감, 에너지 절감 및 화재·범죄예방 등 안전하고 쾌적한 친환경 주거환경을 조성

 

주택유형

• 공공분양형으로 공급하되, 주택의 일부를 장기임대주택으로 혼합공급하여 신혼부부의 자금 여건에 맞는 주택유형을 선택 가능

 

자금부담

▶ 분양형

• 연 1.6% 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 지원

본 대출상품의 내용은 대출실행시점에 주택도시기금 운용계획에 따라 달라질 수 있습니다. 대출관련 자세한 사항은 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr) 홈페이지 또는 주택도시보증공사(1566-9009)에서 확인하시기 바랍니다.

 

▶ 임대형

• 최저 연 1.2%로 최장 10년간 임차보증금의 80%까지 지원(버팀목 전세자금대출)

 

좋은 입지

• 기존택지 활용 및 신규택지 개발을 통해 교통이 편리하고 주거여건이 좋은 도심 내외에 공급

 

입주자격

▶ 기본자격

• 신혼부부 : 혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원
• 예비신혼부부 : 공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는(혼인으로 구성될 세대가 전부 무주택)분
• 한부모가족 : 6세 이하 자녀(태아포함)를 둔 부 또는 모

 

▶ 세부공통자격

• 입주기준 : 공고일부터 입주할 때까지 무주택세대구성원일 것
• 입주자저축 : 가입 6개월 경과, 납입인정 횟수 6회 이상 (청약저축 포함)
• 소득기준 : 전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 130% 이하 (본인 및 배우자가 모두 소득이 있을 시 140% 이하)
• 총 자산기준 : 362백만 원 이하(2024년도 적용 기준)
• 전용 모기지 가입 기준 : 주택가격이 총 자산기준을 초과하는 주택을 공급받은 입주예정자는 입주할 때까지 '신혼희망타운 전용 모기지'에 주택가격의 최소 30% 이상 가입할 것

 

   * 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준 (2024년도 적용기준)

 

   * ‘본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우’란, 본인 및 배우자가 모두 「소득세법」 제19조 제1항에 따른 사업소득 또는 동법 제20조 제1항에 따른 근로소득이 있는 경우를 말함

   * 8인 초과 가구 소득기준 : 8인 가구 월평균 소득금액(원) + 초과 1인당 소득금액(100% 기준 788,211원) 추가

   * 태아를 포함한 가구원수가 4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균 소득을 말함

 

입주자 선정방식

▶ 1단계(30%) : 혼인 2년 이내이거나 2세 이하의 자녀를 둔 신혼부부, 예비신혼부부 및 2세 이하 자녀를 둔 한부모가족에게 가점제로 우선공급

 

▶ 2단계(70%) : 1단계 낙첨자, 혼인 2년 초과 7년 이내이거나 3세 이상 6세 이하인 자녀를 둔 신혼부부 및 3세 이상 6세 이하인 자녀를 둔 한부모가족에게 가점제로 공급

* 동점자 발생 시 추첨 선정(1,2단계 가점제 공통사항)

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다음에는 청년·신혼부부 주거지원에서 이야기하는 "민간임대와 민간분양"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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※ 출처. 청년·신혼부부 주거지원

청년·신혼부부 주거지원

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨