LH청약플러스_수원당수 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 추가입주자 모집공고

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 2월 29일 LH청약플러스 분양주택 모집공고 중에서 "수원당수 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 추가입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 수원당수 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 추가입주자 모집공고

금회 공급되는 주택은 자격요건을 갖춘 만 19세 이상 무주택세대구성원인 성년자에게 공급합니다. 또한 거주지역, 소득, 자산, 과거 특별공급 당첨여부, 청약저축 가입여부 등을 확인하며 계약체결 시 특별공급 당첨자로 관리되지 않습니다. (일반 당첨자로 관리)

 

• 금회 공급대상주택(1세대) : 405동 1303호

 

■ 금회 공급하는 수원당수 A-4블록 총 610세대 중 406세대는 신혼희망타운(공공분양)으로 공급하며, 금회 공고는 최초 입주자 모집공고(2020.12.31.) 및 잔여세대 추가입주자 모집공고(2022.01.21, 2023.04.11, 2023.06.16, 2023.10.16.) 이후 해약 등의 사유로 발생한 잔여세대(1호)를 공급하기 위한 공고문입니다.

■ 이 주택의 입주자모집공고일은 2024.02.29(목)이며, 이는 청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일이 됩니다. 이 주택의 주택관리번호는 2024820003이며, 공고문은 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱에서도 확인하실 수 있습니다.

 

■ 수원당수 A-4블록 최초 입주자모집공고(2020.12.31.) 및 추가입주자 모집공고의 기 당첨자 및 계약자(본인 및 세대원) 또는 부적격 당첨 통보받은 자(본인)는 본 공고로 공급하는 주택에 청약불가하며, 청약 시 불이익을 받으실 수 있고 계약체결 이후라도 위 사실이 확인될 경우 계약취소 됩니다.

■ 수원당수 A-4블록 신혼희망타운은 소셜믹스 방식으로 조성되어 같은 동, 같은 라인에 공공분양 및 행복주택이 혼합되어 있습니다.

■ 본 단지는 이미 입주가 완료된 단지로, 견본주택 및 사이버견본주택은 설치되지 않으며 팸플릿으로 대체되오니 청약 전 세부 내용을 확인하시기 바랍니다.

※ 팸플릿은 최초 입주자모집공고 당시를 기준으로 제작되었으며, 금회 공급 세대는 해약세대가 선택한 계약타입 및 옵션내역으로 시공되었습니다.

■ 금회 공급주택은 준공이 완료된 단지로 해약세대가 선택한 옵션내역으로 시공되었습니다. 이에 따라 해약세대가 선택한 공간옵션, 선택품목 등의 추가설치 및 변경이 불가하며 해약세대의 선택사양을 그대로 승계하여야 하오니 반드시 해당내용을 확인하시기 바랍니다.

 

■ 수원당수 A-4블록 신혼희망타운의 브랜드명은 ‘라 포리엘’입니다.

 

■ 금회 공급되는 주택은 입주자모집공고일(2024.02.29.) 현재 <표 1>의 자격을 갖춘 만 19세 이상 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳 이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)합니다.

<표1> 신청자격별 신청 및 검증기준

 

※ 신혼희망타운의 청약자는 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하고, 해당 자격을 갖추지 못하였음이 판명되는 경우 입주자선정에서 제외되고 공급계약이 취소됩니다.

 

■ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며,「주택법 시행령」 제73조에 의해 최초 입주자선정일 (2021.01.25.)로부터 전매제한이 3년 적용되었으나 공고일 현재(2024.02.29.) 전매제한기간이 종료되었으며,「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 분양가상한제 적용주택으로 재당첨제한은 금회 입주자선정일로부터 10년 적용됩니다.

■ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표 6의 3 및 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따라 과거 재당첨 제한 대상 주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환 공공임대주택, 토지임대주택, 이전기관 종사자 특별공급주택, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 주택 등)에 당첨된 자의 세대에 속하여 재당첨 제한 기간 중에 있는 분은 청약할 수 없으며, 청약하여 당첨 시 부적격 당첨자로 처리되어 부적격 당첨자 본인은 향후 청약하려는 지역에 따라 최대 1년간 다른 분양주택(분양전환공공임대 주택을 포함)의 입주자로 선정될 수 없는 불이익이 있으니 유의하여 주시기 바랍니다.

 

■ '무주택세대구성원' 또는 '혼인으로 구성될 세대(예비신혼부부에 한함)'는 주택소유여부 등의 검증대상 및 판단기준이 됩니다. 무주택세대구성원의 기준일은 위 공고일이며, 그 이후 등본상 세대구성원의 변경이 있는 경우(ex. 세대구성원의 주민등록이전 등) 공고일 기준 세대구성원을 증명할 수 있는 주민등록등본 및 초본(세대주와의 관계, 전입 변동일 포함 발급)을 계약자 서류와 같이 제출하여야 하며 증빙 서류 미제출로 인한 불이익은 계약자에게 있습니다.

 

■ 신청접수는 당첨자발표일이 동일한 주택 전체에 대해 1세대 내 무주택세대구성원 중 1인만 신청가능 하며, 금회 공급하는 주택과 당첨자발표일이 동일한 다른 주택(민간 사전청약포함)에 1인 2건 이상 청약신청할 경우 모두 무효 또는 부적격 처리하오니 유의하시기 바랍니다.

■ 2018년 12월 11일 개정·시행된 「주택공급에 관한 규칙」에 의거 분양권 및 입주권(이하 ‘분양권 등’이라 함)을 소유한 경우에도 주택을 소유한 것으로 판단하오니, 청약 시 관련 내용 미숙지로 인한 불이익이 발생하지 않도록 유의하시기 바랍니다.

  - 시행일(‘18.12.11.) 이후 입주자모집공고, 사업계획승인, 관리처분계획인가 신청한 주택을 신규 계약한 경우, ‘공급계약체결일’ 기준 주택을 소유한 것으로 봅니다.

(단, 시행일 이후 모집공고 등을 하였으나, 청약 미달로 인해 선착순의 방법으로 공급한 주택을 최초로 취득한 경우에는 주택을 소유하지 아니한 것으로 봄.)

  - 시행일(‘18.12.11.) 이전에 모집공고 등을 통해 공급한 분양권 등을 매매로 취득하여 시행일 이후 실거래신고 한 경우, 실거래신고서상 ’매매대금완납일‘ 기준으로 주택을 소유한 것으로 봅니다.

  - 단, 시행일 전에 모집공고 등을 한 주택에 청약하여 취득하고 계신 분양권 등은 주택으로 보지 않습니다.

※ 신혼희망타운의 입주자로 선정된 분은 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 위의 ‘주택으로 보지 않는 분양권 등’의 주택 소유권을 향후 취득할 경우에도 그 자격을 유지하지 못한 것으로 보아 계약이 해제되고 해당 주택의 입주가 불가능함을 유의하여 주시기 바랍니다.

 

■ 금회 공급되는 주택의 당첨자는 계약체결 여부와 관계없이 당첨자로 전산관리되며(단, 특별공급 당첨자가 아닌 일반 당첨자로 관리), 당첨자 및 그 세대에 속한 자는 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한되며, 5년간 투기과열지구 또는 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.

 

■ 청약 및 계약 등 주요일정

• 청약접수 : 2024.03.11.(월) 10:00 ~ 17:00 
• 당첨자(예비입주자) 추첨·발표 : 2024.03.14.(목) 18:00 이후
• 당첨자(예비입주자) 서류제출 : 2024.3.19.(화) 10:00 ~ 16:00 
• 계약체결 : 2024.04.08.(월) 10:00 ~ 16:00

※ 당첨자(예비자) 서류제출 및 계약장소(현장) : LH 수원주택전시관 (경기도 수원시 권선구 금곡동 1149)

 

 

■ 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표 6의 3에 따라 입주자 선정은 우리 공사의 전산 프로그램을 통해 실시합니다.

■ 금회 공급되는 주택을 계약체결한 경우 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 등에 따라 공급계약 및 분양권 전매 시 부동산 실거래 신고 대상이 되며, 최초 공급계약의 경우 관련 법령에 따라 우리 공사가 관할 지자체에 단독 신고합니다.

 

■ 본 단지의 청약은 PC 또는 모바일앱(App)에서 가능합니다. 모바일앱 사용 시 WIFI에 연결되지 않을 경우 데이터 요금이 부과되며, 스마트기기(스마트폰 등)에 따라 O/S 및 브라우져 버전, 호환성 등의 문제로 일부 사용이 불가할 수 있사오니, 사전에 모바일청약이 가능한지 모바일앱(LH 청약플러스)의 ‘인터넷청약연습하기’에서 확인하시기 바랍니다. 모바일청약이 시스템장애 등으로 중단될 경우 일반 PC를 이용하여 인터넷청약이 진행될 수 있음을 알려드립니다.

 

■ 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표 6의 3에 따라 입주자 선정은 우리 공사의 전산 프로그램을 통해 실시합니다.

■ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」, 「주택공급에 관한 규칙」, 「공공주택 특별법」, 「공공주택 특별법 시행규칙」등 관계법령에 따릅니다. 또한, 본 공고문에 등재되지 않은 사항은 최초 입주자모집공고문(2020.12.31.)을 준용하므로, 최초 입주자모집공고문 및 팸플릿 등을 통해 단지여건 등을 충분히 확인하신 후 청약 신청하시기 바랍니다.

 

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1. 공급규모

• 수원당수지구 A-4블록(총 610세대) 중 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 1세대 (405동 1303호, 전용면적 55㎡)

2. 공급대상

 

• 55AL 타입 : 1세대 - 입주지정기간(계약일로부터 60일 이내 잔금을 납부하고 입주)

 

3. 공공분양주택의 분양가격, 추가선택품목 공급가격 

 

■ 금회 공급주택은 해약세대가 선택한 옵션내역으로 시공되었으며, 타입별, 기본선택품목, 공간선택, 추가선택품목(1), (2) 계약내역대로 계약하셔야 합니다.

■ 금회 공급 주택은 중도금 없이 계약금(10%, 계약일 납부) 및 잔금(90%, 계약일로부터 60일 이내 납부)의 순으로 대금납부 합니다.

■ 주택분양가격(발코니 확장비, 추가선택품목 비용은 별도)   [단위 : 천원]

• 55AL 타입(405동 1303호) : 358,810,000원

※ 본 주택은 분양가상한제 적용주택으로 공급금액은「주택법」 제57조에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위 내에서 주택형별·층별 차등을 두어 책정한 금액입니다.

※ 필로티가 있는 동은 필로티 공간을 포함하여 층·호수를 산정하였으며, 이 방식으로 산정된 층·호수를 기준으로 층별 공급금액이 적용됩니다.

※ 상기 공급금액에는 발코니 확장비용 및 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있습니다.

※ 해당 주택은 공사가 정부로부터 주택도시기금의 지원을 받아 건설·공급하는 주택으로서, 무주택 국민을 위하여 저금리의 자금을 지원하는 주택입니다. 또한 정부에서 운용하는 각종 주택관련 대출상품은 주택도시기금 관련규정에 따라 처리되오니 유의하시기 바랍니다.

※ 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지)에 가입하는 경우 주택도시기금 융자액(55,000천원)은 받으실 수 없습니다.(P.1~2 참고)

※ 해당 단지는 입주가 완료된 단지로, 계약일로부터 60일 이내 잔금 완납 후 입주가 가능하며 잔금납부기한 내 잔금 미납 시 미납한 금액에 대해 연체료가 발생합니다.

 

■ 기본선택품목, 공간선택, 추가선택품목(1)(2) 계약내역 : 해약세대가 선택한 옵션내역으로 시공되어 추가설치 및 변경이 불가하며 그대로 승계하여야 합니다.

[단위 : 천원]

■ 공간선택 관련 안내 : 최초 입주자모집공고(2020.12.31) 참조

■ 추가선택품목(1) 관련 안내 : 최초 입주자모집공고(2020.12.31) 참조

■ 추가선택품목(2) 관련 안내 : 최초 입주자모집공고(2020.12.31) 참조

 

※ 본 단지는 전세대 발코니 확장형으로 시공됩니다.

※ 발코니 확장비용은 분양가격 및 「추가선택품목(1)」과는 별도로 부담해야 하며, 확장금액에는 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재 ․ 바닥재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나, 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.

※ 발코니 확장 부분별 금액내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 부분 확장선택은 불가합니다.

※ 발코니 확장금액은 단수차이가 발생할 수 있으며, 계약자 부담금액은 산출금액에서 천원 미만을 절사한 금액입니다.

※ 각 실별 발코니 확장금액에는 확장으로 인한 창호설치 비용이 포함됩니다.

 

 

4. 분양문의 

• 수원당수 A-4블록 상담전용 : 031-250-8181 (평일 10:00 ~ 17:00)
• LH콜센터 : 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)

※ 공휴일과 토, 일요일에는 전화상담이 불가합니다. 

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◎ 수원당수 A-4BL 신혼희망타운 지역조감도

 

 

 

◎ 수원당수 A-4BL 단지조감도 & 단지배치도

 

 

◎ 수원당수 A-4BL 신혼희망타운 공급세대 Type (평면정보) 

 

• 55AL 타입 : 1세대 - 입주지정기간(계약일로부터 60일 이내 잔금을 납부하고 입주)

 

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료

수원당수A-4블록신혼희망타운(공공분양)잔여세대추가입주자모집공고문(안).pdf

0.49MB

1.위임장(수원당수A-4블록).hwp

0.02MB

2.개인정보수집이용및제3자제공동의서(수원당수A-4블록).hwp

0.08MB

 

 

※ 출처. LH청약플러스 분양주택 모집공고 

청약 홈 - LH청약플러스

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨