LH청약플러스_인천 부평구 산곡푸르지오(201동) 분양전환 후 잔여세대 일반매각 공고

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다. 

2024년 6월 18일 LH청약플러스 분양주택 모집공고 중에서 "인천 부평구 산곡푸르지오(201동) 분양전환 후 잔여세대 일반매각 공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다. 

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◑ 인천 부평구 산곡푸르지오(201동) 분양전환 후 잔여세대 일반매각 공고 

[매각공고일 2024.06.18.(화)]

 

• 공급위치 : 인천광역시 부평구 안남로 269(산곡동 512), 산곡푸르지오 (201동)
• 공급대상 : 10년 공공임대 분양전환 후 잔여세대 41세대 (전용면적 40.3㎡ / 공급면적 58.1190㎡)

■ 금회 공급되는 주택은 주택소유 여부(유주택자 신청 가능), 소득 및 자산요건, 거주지역, 신청자의 입주자저축 가입 여부, 과거 당첨사실 여부를 불문하며 계약체결 시에도 재당첨 제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다.

 

 

■ 이 주택의 매각공고일은 2024. 6.18.(화)이며, 이는 신청자격의 기준일이 됩니다.

 

■ 청약 및 계약 등 주요일정

• 견본주택 개방 : 2024.06.28.(금) ~ 06.29.(토) 11:00 ~ 16:00
• 신청접수 : 2024.07.02.(화) 10:00 ~ 07.03.(수) 17:00
• 당첨자(예비자) 발표 : 2024.07.04.(목) 15:00
• 계약 전 주택 열람 : 2024.07.10.(수) 13:00 ~ 16:00
• 현장계약 : 2024.07.16.(화) ~ 07.14.(수) 10:00 ~ 16:00

 

■ 금번 공고는 공공임대주택의 임대기간 만료 후 일반매각을 위한 것으로 신규 세대가 아니오니 반드시 공고문 및 유의사항을 숙지하여 신청하시기 바랍니다.

■ 금회 공급하는 주택은 재개발 사업지구에서 법령이 정하는 바에 따라 의무적으로 건설된 임대주택을 우리 공사(LH)가 매입하여 10년 이상 임대 후 분양전환한 주택 중 「입주자 퇴거로 우리 공사에 명도된 주택」입니다. 기존 입주자의 퇴거 후 주택의 내·외부에 대한 별도 보수 공사 없이 현재 상태 그대로 공급하므로 신청자는 반드시 계약 전 세대 내부를 확인하시고 계약 체결 여부를 결정하시기 바라며, 시설물(디지털도어락, 보일러, 도시가스, 수도, 샷시, 도배, 장판, 욕실, 싱크대, 세대열쇠, 전기·전자제품, 기타 시설물 및 마감재 등)의 미비, 파손, 노후화, 청소불량, 철거 등을 사유로 일체의 하자보수 등을 요구할 수 없습니다.

 

■ 신청자는 기타 단지 여건, 세대내부 상태, 마감재 등은 반드시 본인이 주택개방일에 현장을 확인 후 계약하여야 하며 세대 미확인으로 인한 이의를 제기할 수 없습니다.

 

■ 금회 공급하는 주택(201동)은 현 소유주인 LH가 선정한 주택관리업자(산곡푸르지오 입주자대표회의에서 선정한 주택관리업자가 아님)가 별도 관리하고 있으며, 관리 규모(총 48세대)가 작아 관리비가 다소 높을 수 있으니 유의하여 주시기 바랍니다.

■ 금회 공급하는 주택은 국내(전국) 거주 만 19세 이상의 성년자(1인 1주택, 1세대 2주택 이상 신청 가능)에게 공급합니다.

■ 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 계약하였을 경우 계약을 취소하며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련 법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됩니다.

■ 계약금 입금 시 계약체결로 간주하며, 계약체결 후 해약하는 경우 계약서 등에 따라 위약금(총 주택가격의 5%)을 공제합니다.

■ 계약체결 시 계약자의 명의변경 또는 공동명의 계약은 불가합니다.

■ 우리 공사 임대주택에 거주(세대구성원 전원)하면서 당해 주택에 당첨되어 계약체결을 할 경우 당첨된 주택의 입주일까지 임대주택을 우리 공사에 명도(반환)하여야 합니다.

■ 금회 공급하는 주택은 현장계약만 가능합니다. 현장계약 체결일에 LH인천주택관리팀에 ‘Ⅳ. 당첨자(예비입주자) 발표 및 계약체결 일정 등’에 게시된 서류를 갖춰 방문하여 계약체결할 수 있습니다.

  ※ 계약 상세절차는 추후 계약 대상자에게 개별 안내 예정

■ 금회 공급하는 주택을 계약체결한 경우 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 등에 따라 공급계약 및 분양권 전매 시 부동산 실거래 신고 대상이 되며, 최초 공급계약의 경우 관련 법령에 따라 우리 공사가 관할 지자체에 단독 신고합니다.

■ 이 주택은 입주 잔금 납부일로부터 60일 이내에 해당 지자체에 취득세를 자진 납부하고 소유권 이전등기를 하여야 합니다. (만약 동 기간 내에 소유권 이전등기를 하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다)

■ 본 공고의 청약은 PC 또는 모바일앱에서 가능합니다. 모바일앱 사용 시 WIFI에 연결되지 않을 경우 데이터 요금이 부과되며, 스마트기기(스마트폰 등)에 따라 O/S 및 브라우져 버전, 호환성 등의 문제로 일부 사용이 불가할 수 있으니, 사전에 모바일청약이 가능한지 모바일앱(LH 청약플러스)의 ‘청약연습하기’에서 확인하시기 바랍니다. 모바일청약이 시스템장애 등으로 중단될 경우 일반 PC를 이용하여 인터넷청약이 진행될 수 있음을 알려드립니다.

■ 본 공고 이후 잔여세대에 대하여 추후 공급조건(분양가격, 대금납부조건 등)이 변경될 수 있으며, 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.

■ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」, 「주택공급에 관한 규칙」, 「공공주택 특별법」 등 관계법령에 따릅니다.

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1. 공급대상 : 산곡푸르지오 201동 41세대

■ 최고층수 : 13층, 난방방식 : 지역난방 열병합, 준공연도 : 2011년

 

 

2. 분양대금 등 납부

■ 입주자로 선정된 경우 분양대금(계약금 + 잔금(융자금 포함))과 관리비예치금을 기한 내 납부하셔야 합니다.

분양대금 등 납부 계좌번호 : 농협 301-0033-412171 (예금주: 한국토지주택공사 인천지역본부)
* 계약자명으로 입금 바랍니다. 

 

■ 계약금 : 계약체결기간 내 분양대금 납부 계좌로 계약금을 납부하며, 계약금 납부 이후부터 계약체결이 가능합니다.

 

■ 잔 금 : 입주지정기간(계약일로부터 60일) 내 일시납 (선납할인 미적용)

  - 잔금납부는 별도 고지하지 않으며 계약금을 입금한 동일계좌로 납부(계약자명으로 입금)하여야 합니다.

  - 분양대금을 모두 완납 후 입주가 가능하며, 입주지정기간(계약일로부터 60일) 이내 계약금을 입금한 계좌로 입금하시기 바랍니다. 혼동 방지를 위해 잔금(융자금 포함)과 관리비예치금은 구분하여 납부 바랍니다.

  - 선납 시 할인은 적용되지 않으며, 상기 기한까지 입주 잔금을 납부하지 않을 경우 연체일수에 따라 연체이율을 적용하여 산정한 연체료가 부과됩니다.

  - 입주지정기간(잔금납부기한) 종료 후 3개월 이내 잔금을 납부하지 않을 경우 직권으로 계약이 해제될 수 있으며 계약해제에 따른 위약금으로 주택가격의 5%에 해당하는 금액(계약금 상당)을 납부하여야 합니다.

  - 입주지정기간 이내 입주 시는 입주일(세대 비밀번호 안내일)부터, 입주지정기간(계약일로부터 60일)을 경과하여 입주하는 경우에는 입주 및 잔금납부 여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 발생하는 관리비, 제세공과금 등을 수분양자가 부담해야 합니다.

 

■ 융자금(주택도시기금)

  - 융자금은 LH 명의로 주택도시기금(구 국민주택기금)에서 융자받은 금액이며, 계약자는 잔금 납부 시 주택도시기금 융자금 전액을 우리 공사에 납부하거나 해당 은행에서 계약자 명의로 대환(LH 명의의 융자금을 분양계약자 명의로 전환하는 절차)하여야 합니다.

  - 융자금 대환을 희망하시는 계약자는 융자금을 수탁·관리하는 지정은행(향후 계약자에게 개별 안내 예정)에 내방하시어 융자금 관련 상담을 진행하시기 바랍니다.

  - 대환대출로 진행하실 경우 이자비용 납부 최소화 및 계약진행의 편의성을 위해 잔금납부일과 대환대출 설정일을 동일한 날로 지정하여 진행하므로 원하시는 잔금납부일 최소 2주 전에 해당 은행에 내방하시어 대환대출 관련 상담을 진행하시기 바랍니다.

  ※ 입주 시 융자금을 일시상환하지 않은 입주자는 입주하는 날(또는 입주지정기간 종료일 다음날)부터 대환일(실제 주택도시기금의 대출실행일을 말함) 전일까지 융자금에 대한 이자를 공사가 고지하는 방식에 따라 납부하여야 하며, 융자금에 대한 이자 납부기한 내 미납 시 미납한 금액에 대해 연체료가 발생합니다.

 

■ 관리비예치금

  - 「공동주택관리법」 제24조에 의거 관리주체가 공용 부분의 관리 및 운영 등에 필요한 일정금액을 공동주택의 소유자에게 부과하며 입주 시 한 번만 납부합니다. (산곡푸르지오 201동 관리비예치금 : 세대당 229,000원)

  - 입주 시 잔금 및 관리비예치금 완납이 확인된 세대에 한하여 계약자 본인에게 세대 비밀번호를 안내하며, 입주일(세대 비밀번호 안내일 기준)부터 관리비 등이 부과됩니다.(입주지정기간 종료일까지 미 입주 시는 입주지정기간 종료일 익일부터 관리비 등 부과됨)

 

3. 신청자격

■ 신청자격 : 매각공고일(2024.06.18.) 기준 국내(전국)에 거주하는 성년자(만 19세 이상, 주민등록표 기준)

  ※ 입주자저축 가입 여부, 과거 당첨사실 여부, 주택소유 여부, 소득 및 자산기준에 관계없이 신청 가능하며, 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨 제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다.

  ※ 「민법」상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매 또는 자녀를 부양해야 하는 세대주만 신청 가능 하며, 이 경우 형제자매 및 자녀는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 함.

  ※ 1인 1주택, 1세대 2주택 이상 신청 가능합니다.

 

4. 당첨자 선정 및 동호 배정방법

■ 당첨자 선정 : 당첨자 및 예비입주자(순번)는 우리 공사 전산시스템으로 무작위 추첨하여 선정합니다.

■ 동호 배정 : 당첨자 전원을 대상으로 층별·향별 등 세대 구분 없이 무작위로 전산추첨합니다.

   (미신청, 미계약 동호 발생 시에도 동호 변경 불가)

  ※ 예비자 계약 시 순번대로 잔여세대 동호지정(5P 참조)

■ 당첨자 선정 시 공급주택의 5 배수까지 예비입주자를 선정합니다.

 

 

5. LH 인천지역본부 안내 

 

■ LH 인천지역본부

  - 위치안내 : 인천광역시 남동구 논현로 46번길 23, LH인천지역본부 4층 주택관리팀

  - 문의처 

     전화 :  전국 대표전화 콜센터 1600-1004 (평일 9:00~18:00)

     인터넷 : LH청약플러스 (https://apply.lh.or.kr) / 마이홈포털 (https://www.myhome.go.kr)

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※ 산곡 푸르지오 10년 공임 평면도 (40형 평면도)

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기타 자세한 사항은 매각 공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.

 

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※ 첨부자료 

240618_인천부평구산곡푸르지오(201동)분양전환후잔여세대일반매각공고.pdf

0.34MB

(붙임)산곡푸르지오40형평면도.pdf

0.13MB

 

 

※ 출처. LH청약플러스 분양주택 모집공고 

LH청약플러스

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨