SH공사_[수요자맞춤형 매입임대주택] 서대문구 청년주택 신규 입주자 모집공고 (에이블랩(ablab) 청년담다)

 

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 8월 28일 서울주택도시공사 공고 및 공지 중에서 "[수요자맞춤형 매입임대주택] 서대문구 청년주택 신규 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 청년 종사자를 위한 신촌 청년 공동체주택 「에이블랩(ablab) 청년담다」 입주자 모집공고

■ 청년 공동체주택 「에이블랩(ablab) 청년담다」는 공고일 기준 서울시에 거주하면서 자립기반이 취약한 청년종사자(3개월 이상)인 19세 이상 39세 이하인 청년 1인 가구 및 자립준비청년[보호종료아동(아동 복지시설 퇴소 예정이거나 퇴소한 지 5년이 지나지 아니한자), 청소년복지시설에서 퇴소 예정이거나 퇴소한지 5년 이내인 사람(청소년복지시설을 2년 이상 이용한 자에 한함)]을 대상으로 합니다.
■ 청년종사자란 건강보험자격득실확인서 상 직장가입자로 현재 종사 중인 사업장에서의 자격취득 일이 2024.6.1. 이전인 자를 말합니다.
■ 「에이블랩(ablab) 청년담다」는 입주자들이 자발적으로 공동체를 형성하여 주택을 관리하고, 서로 돕고 의지하는 삶을 살아가는 것을 목적으로 합니다.
■ 입주자들은 주택 내 마련된 공유공간(커뮤니티실)을 활용하여 공동체 유지 및 지역사회 활성화에 필요한 활동을 할 수 있습니다.

 

• (기준일) 모집공고일은 2024.8.28.(수)이며, 이는 입주자격 판단 기준일이 됩니다.
• (입주자격) 모집공고일 현재 서울시 거주 무주택세대구성원만 신청가능하며, 통계청이 발 표하는 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하 세대 중 입주자를 선정합니다.
• (접수방법) 인터넷 이메일 접수, 현장접수(서대문구청 제4별관 5층 주거복지팀)
• (신청접수) 신청 후 약 3~4개월 후 신청인 가구의 소득재산을 확인하여 대상자로 적합할 경우 입주대상자로 결정되며, 최초 입주 시 평가기준에 따른 우선순위에 따라 호실을 선택합니다.
• (신청유의) 신청내용이 사실과 다를 경우 부적격 처리, 당첨 취소 등 불이익이 있을 수 있으니, 공고내용을 반드시 정확히 숙지하여 신청 과정에서 불이익(기한 내 서류미제 출 등)이 발생하지 않도록 유의하시기 바랍니다.

 

 

1. 공급개요 

■ 공급일정 : 입주자 모집공고일 2024.08.28.(수)

 

■ 공급대상

• 타입 A 28㎡ : 22세대
• 타입 B 17㎡A : 88세대
• 타입 C 20㎡ : 22세대
• 타입 D 17㎡B : 11세대
• 타입 E 19㎡ : 11세대 

  * 공급대상 : 청년종사자 140세대, 자립준비청년 14세대 

 

○ 공용면적은 계단, 복도, 현관, 주차장 등 포함 면적임

○ 이 주택은 상업지역에 위치하므로 생활소음이 발생할 수 있으며 공동주택 특성상 세대 간 층간소음 등이 발생할 수 있음

○ 호실별 전용면적 또는 층수에 따라 임대보증금 및 월 임대료 차이가 있음

○ 임대보증금(월임대료) 외에 공동관리비(일반관리비, 정화조관리비, 청소 비, 공동전기료, 공동수도료, 수선유지비, 각종 대행료 및 기타 관리비용 등) 및 관리비 예치금이 발생할 수 있음

○ 이 주택은 승강기가 설치되어 있으며 커뮤니티실 등 주민공동시설이 있음

○ 주민공동시설은 입주자 공동체 활성화 등 입주만족도 제고를 위하여 설 치한 시설로 사용에 따른 수도료·전기료 등이 추가로 발생할 수 있으며, 그 비용은 입주자 부담임

○ 이 주택은 공동체주택으로 계단, 복도, 현관, 공용공간, 주차장 등 공용 부분에 대한 관리는 입주민들이 자율적으로 정하는 공동체 규약에 입각 함을 원칙으로 함. 다만, 유휴 주차장 발생 시 일부를 지역주민에게 개방할 수 있음

○ 임대계약 관리 및 주요 시설에 대한 하자보수는 서울주택도시공사(SH)에서 담당함

○ 호실 배정은 평가 배점에 따른 희망호실 우선선택으로 결정하며 호실 배정 후 호실 변경은 불가하고, 당사자 간 합의에 의한 교환도 불가함

 

■ 임대기간

○ 계약기간: 2년

○ 입주 자격요건 충족 시 4회 재계약 가능, 최장 10년까지 거주할 수 있음

○ 재계약 시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월 임대료가 인상될 수 있음

 

■ 임대가격

○ 월평균 소득기준 50% 이하와 50% 초과 70% 이하 임대가격 차등 적용

   ※ 임대료를 임대보증금으로 전환 시 임대료의 60%까지 전환 가능하며 전환 이율은 6.7% 임

       임대보증금을 임대료로 전환 시 보증금의 60%까지 전환 가능하며 전환 이율은 2.5% 임

       (전환유형에 관계없이 전환한 후 1년 이내 재신청 불가, SH은평서대문종로센터 문의)

○ 자세한 호수 및 소득 기준에 따른 기준 임대료는 별첨 문서 참고

 

▣ 별첨문서) 서대문구 청년주택(ablab 청년담다) 호수별 임대료 정보

 

■ 주변환경 및 교통여건

○ 상업지역

○ 대중교통

  - 지하철: 2호선 신촌역(지하) 4번 출구에서 도보 6분 내외

  - 버 스: 서대문 03번 CGV신촌아트레온 하차 도보 4분 / 7720 연세로 스타광장 하차 도보 7분

 

 

▣ 별첨문서) 서대문구 청년주택(창천동 20-81) 내부 평면도 및 사진 

 

 

 

 

2. 신청자격

 

■ 입주자 모집 공고일(2024.8.28.) 현재 서울특별시에 주민등록이 등재된 무주택 세대구성원으로서 아래의 자격을 갖춘 자

 

■ 소득·자산 세부기준

○ 도시근로자 월평균소득 50% 이하 및 자산․자동차가액 기준을 충족하는 자

 

○ 도시근로자 월평균소득 50% 초과 70% 이하인 자(자산 기준 미적용)

 

  ※ 위 월평균 소득기준은 2024년도 통계청 발표 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 금액으로 기존주택등 매입임대주택 업무처리지침 제14조의 3 제1항에 따라 1인가구는 기준금액의 20%, 2인금액은 기준금액의 10%를 가산한 금액입니다.

  ※ 월평균소득액은 세전금액이며, 해당세대의 월평균소득액을 모두 합산한 금액입니다(단, 세대원의 실종, 별거 등으로 소득파악이 불가능한 경우 주민등록표 말소를 확인하고 소 득산정의 대상에서 제외).

  ※ 입주자격, 소득금액 산정시점, 자산가액의 산정시점은 입주자 모집공고일이며, 다만 서 대문구가 입주대상자 확정을 목적으로 정보시스템을 통해 확인한 자격, 소득금액, 자산 가액은 입주자 모집공고일에 산정된 것으로 간주합니다.

 

 

3. 공급일정

 

■ 신청접수일정

○ 접수기간 : 2024. 9. 9.(월) ~ 9. 13.(금) 18:00까지

  ※ 이메일 도착 시간을 기준으로 하며 시간이 초과된 서류는 일절 접수하지 않으므로 미리 준비하여 주시기 바랍니다.

  ※ 신청 서류가 도달되었더라도 서류가 미비한 경우 요청기간까지 서류보완이 완료되지 않은 경우 또한 접수되지 않은 것으로 간주합니다.

 

○ 신청방법 : 이메일 접수(seb1234@sdm.go.kr)

                      방문접수(서대문구 모래내로 334 홍은2동주민센터 건물 5층 생활보장과 주거복지팀)

 

○ 제출서류(모든 서류는 모집공고일 이후 발행한 것에 한함)

 

 

■ 입주자 모집일정 (※ 세부 일정은 상황에 따라 변동될 수 있음)

 

 

■ 주택공개

○ 장 소 : 해당주택 현장

○ 일 시 : 2024. 9. 4.(수) ~ 9. 6.(금) 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)

  * 주택공개는 지정호수만 가능하며, 현재 주차장은 사용불가하므로 대중교통 및 주변 주차장을 이용하여 주시기 바랍니다.

  * 주택공개 기간 외에는 주택 내부를 공개하지 않으며, 주택 미확인으로 인한 책임은 신청인에게 있습니다.

 

■ 소득 및 재산 조회

○ 조회기간 : 2024. 9. 26.(목) ~ 11. 29.(금)

○ 소명기간 : 2024. 12. 2.(월) ~ 12. 6.(금) 

  * 소득입증의 책임은 신청자에게 있고 소득확인을 위하여 추가서류 제출을 요청할 수 있으며, 소득을 입증할 수 없는 경우에는 선정에서 제외됩니다.

 

■ 최종입주자 발표

○ 발표일자 : 2024. 12. 13.(금) 예정

○ 발표내용 : 최종입주자 154명, 예비입주자 50명 발표(최종 선정인원의 1.3 배수)

 

■ 최종입주자 사전교육

○ 교육일자 : 2024. 12. 21.(토), 12.28.(토) 예정

○ 교육내용 : 협력적 주거생활 등에 대한 교육 / 최종입주자 필수참석

○ 동호배정 : 평가 우선순위에 따라 선순위부터 희망호실 선택

  * 결정 후 호실 변경 불가하며, 당사자 간 합의에 의한 교환도 불가함

 

■ 계약 및 입주

○ 계약기간 : SH공사 개별통보 일정에 따름

  ※ 계약금은 선정된 주택 임대보증금의 10%

○ 계약장소 : 서울주택도시공사 1층 매입주택공급부

○ 입주일자 : 계약 체결 후 60일 이내 협의

   ※ 상기 일정은 상황에 따라 변동될 수 있으며, 변경사항은 서대문구청 홈페이지 게시 및 SMS 통지됨

 

 

4. 문의전화

 

○ 신청관련 : 서대문구청 사회복지과 주거복지팀 (02-330-8636)

○ 계약관련 : 서울주택도시공사 매입주택공급부 (02-3410-8549, 8544)

○ 입주관련 : 서울주택도시공사 은평서대문종로센터 (02-6910-9400~1)

 

 

◎ 유의사항

- 해당 주택의 주차장은 자주식 8대, 기계식 69대로 구성되어 있어 관리비가 다소 높게 책정될 수 있으니 참조하시기 바랍니다.

- 가점표 내 "등록 장애인 가점(5점)"이 있으나, 해당 주택은 장애인 편의시설 등이 따로 설계되어 있지 않으니 이 점 유의하셔서 신청하시기 바랍니다.

- 해당 주택 내 2층에 위치한 청년스타트업지원센터는 기부채납시설로서 서대문구청 소유 로 서대문구청 청년정책과 에서 운영하오니 참조하시기 바랍니다.

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료 

[공고문]에이블랩 청년담다 입주자 모집 공고문.pdf

0.72MB

서대문구 청년주택(ablab청년담다) 호수별 임대료 정보.pdf

0.09MB

서대문구 청년주택(창천동20-81) 내부 평면도 및 사진.pdf

0.71MB

 

 

※ 출처. 서울주택도시공사 공고 및 공지

sh서울주택도시공사

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨