안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
서울주택도시공사에서 2023년 7월 28일(금)에 [청년형] 사회적 주택 입주자 모집공고가 있어서 정보를 공유합니다.
사회적 주택은 청년 주거비 경감 및 안정적 주거지원을 위해 사회적 경제주체(녹색친구들)가 서울주택도시공사 매입임대주택을 활용하여 다양한 주거 서비스 프로그램 등의 임대운영, 관리를 직접 수행하는 임대주택입니다.
입주자 모집 공고일 현재 무주택자(본인)인 미혼의 청년으로서 자격기준을 충족하여야 합니다.
- 청년 : 만19세 이상 만39세 이하인 사람
◑ [청년형] 사회적주택 잔여세대(구로구) 입주자 모집 공고(운영기관:녹색친구들)
*해당 주택은 (주)녹색친구들이 입주자를 모집하고 입주자와 (주)녹색친구들이 계약하는 임대주택입니다.
청년형 사회적주택은 청년 주거비 경감 및 안정적 주거지원을 위하여 사회적 경제주체가 우리공사 매입임대를 활용하여 다양한 주거서비스 프로그램 등의 임대운영 및 관리를 직접 수행하는 임대주택입니다.
반드시 공고문을 확인하신 후 (주)녹색친구들로 지원(신청방법 등 공고문 참조)하여 주시기 바랍니다.
운영기관 문의처: 02-338-8163(내선번호:2)
◑ 사회적주택[청년] 입주자 모집공고
1. 모집일정
2. 공급주택
서울시 구로구 경인로33마길 4-7(개봉동 131-5)
개봉파크빌2
서울 구로구 경인로33마길 4-7
map.kakao.com
3. 입주대상자 자격요건
공통사항
□ 사회적주택(청년) 신청자는 입주자모집공고일(2023.07.28.) 현재 무주택자인 미혼의 청년 으로서 소득, 총자산, 자동차가액 기준을 충족하여야 합니다.
□ 최초 입주자모집공고일 이후 수시모집으로 진행되는 경우 신청일을 기준으로 심사합니다.
□ 무주택 요건 충족은 본인에 한하며 「주택공급에 관한 규칙」 제53조(주택소유 여부 판정 기준)에 따라 판단합니다.
□ 기혼자, 외국인, 재외국민은 신청이 불가합니다.
□ 신청자의 형제, 자매는 가구원 수 산정 및 소득‧자산 조회 대상에 포함되지 않습니다.
□ 신청자는 자격요건 중 복수의 자격을 갖춘 경우 본인에게 유리한 조건으로 직접 선택하여 신청하여야 합니다.
□ 신청자격은 입주자 모집공고일부터 계약 시까지 유지해야 하며, 당첨 후 주택소유 등으로 자격요건 상실 시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.
□ 입주자격 조사결과에 따른 부적격사유에 대한 소명의무는 전적으로 입주신청자에게 있습니다.
□ 사회적주택 예비입주자, 상호전환, 주거이동은 각 운영기관 자체 규정에 따라 적용됩니다.
※ 세부 자격요건은 모집공고문을 참고하시기 바랍니다.
■ 유의사항
- 최대 거주기간
- 이 주택의 임대차기간은 2년입니다. 최초 임대차기간 경과 시 재계약은 2년 단위로 하되 2회를 초과할 수 없습니다.
- 해당 주택의 최대 거주기간은 6년입니다.
- 갱신계약 자격
- 임대차기간 중에는 입주자격요건 상실 여부와 관계없이 잔여기간 동안 거주가 가능하나, 재계약을 하고자 하는 사람은 무주택자여야 합니다.
- 신혼부부형 전환
- 청년형 사회적주택에 입주 후 혼인한 경우 2년 단위로 7회 추가 연장(총 20년)이 가능하나, 재계약을 하고자 하는 사람은 「기존주택등 매입임대주택 업무처리지침」 제19조(신혼부부 매입임대주택1 의 재계약 기준) 제2항의 조건을 충족하여야 합니다. (단독주거형 입주자만 가능하며, 셰어형 입주자는 신혼부부형으로 전환 불가)
- 임대조건 인상
- SH공사(주택 소유주)의 임료 인상 시 관계법령이 정한 범위(최대 5%) 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다. (단, 임료 인상은 임대차계약 또는 갱신계약이 있은 후 1년 이내에는 하지 않음)
- 대출
- 사회적 주택은 소유주와 임대인이 다르므로 시중은행 대출이 어렵습니다. (정확한 대출가능 여부는 시중은행에 직접 확인)
- 임대인(운영기관)에게 대출가능 상품(별도 협약)이 있는지 확인하시기 바랍니다.
녹색친구들
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※ 첨부자료
※ 출처 : 서울주택도시공사 공고 및 공지
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"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
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