동대문구 재개발(주택정비형)_전농8구역 주택재개발 정비사업조합

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

서울특별시 정비사업과 관련한 정보를 앞으로 공유하고자 합니다. 오늘은 그 첫 번째로 동대문구 「전농8구역 주택재개발정비사업조합」에 대해서 알아보고자 합니다. 2023년 7월 기준입니다.

개인적인 의견없이 현재까지 진행 상황만을 공유하고자 합니다.  도움이 되시기를 바랍니다.

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◑ 전농8구역 주택재개발 정비사업조합

 

◎ 전농8구역 사업개요

 

■ 정비사업 개요

• 정비구역 명칭 : 전농8구역 주택재개발 정비사업조합
• 사업구분 : 재개발(주택정비형)
• 정비구역 위치 : 동대문구 전농동 204번지 일대
• 정비구역 면적(㎡) : 93,697㎡(약 28,343평)
• 토지등 소유자 수 : 633명 *재건축의 경우 조합원인 토지등 소유자수 포함
• 사업유형 : 재촉
• 추진위수행 여부 : 수행
• 공공지원 대상여부 : 대상

■ 도시계획 사항

• 용도지역 : 전농답십리뉴타운 개발구역

■ 토지이용 계획

구분		㎡	py
택지		72,260	21,858.65
정비 기반 시설	도로	13,764	4,163.61
	공원	6,268	1,896.07
	녹지	0	0
	공공공지	1,405	425.0125
	학교	0	0
	기타	0	0

■ 건축계획

• 주용도 : 주택재개발사업
• 연면적 : 252,765㎡
• 건폐율 : 20%
• 용적률 : 230%
• 최고높이 : 70m
• 층수 : 지상 20 / 지하 2

■ 주택공급계획

☞ 분양 전용면적별 세대수

• 85㎡ 초과 : 294 세대
• 60㎡ 초과 85㎡ 이하 : 959 세대
• 60㎡ 이하 : 262 세대  
• 총 1,515 세대(임대주택 포함)

 

☞ 임대 전용면적별 세대수

• 50㎡ 초과 : 39 세대
• 40㎡ 초과 50㎡ 이하 : 117 세대
• 40㎡ 이하 : 106 세대
• 총 262 세대

 

■ 공동이용 시설설치 계획

시설의 종류	면적(㎡)	비고
관리사무소	200	50세대 이상
경비실	120
경로당	290	100세대 이상
보육시설	200	500세대 이상
문고	180	300세대 이상
어린이놀이터	2,600	50세대 이상
주민공동시설	290	300세대 이상
주민운동시설	1,200	500세대 이상
근린생활시설	2,384

 

■ 기존 건축물의 개량에 관한 계획

정비개량 계획(동)

존치 3 / 개수 1 / 총계 4

 

◎ 전농8구역 위치도 / 조감도 / 배치도

전농8구역 위치도1_출처 : 아실

전농8구역 위치도2_출처 : 아실

 

전농8구역 조감도_출처 : 정비사업정비몽땅

전농8구역 배치도_출처 : 정비사업정비몽땅

 

 

◎ 전농8구역 추진경과

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※ 참고사항

1) 재개발 정비사업 추진절차

 

2) 전농8구역 조합위치

주소 : 서울특별시 동대문구 전농로17길 55, 3층 (전농동)

전화번호 : 02-2212-0247

팩스번호 : 02-2212-0257

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전농8구역 주택재개발 정비사업조합에 관해서 알아보았습니다. 2023년 7월 기준입니다.

재개발 조합설립인가는 토지등 소유자 3/4이상 및 토지면적의 1/2이상 동의가 필요합니다. 전농8구역도 두 번의 조합설립변경인가가 있었습니다. 이제 사업시행인가를 위해서 준비 중인 것으로 알고 있습니다. 

사업시행인가가 되면 보다 더 자세한 내용에 대해서 알 수 있을 것입니다. 모범적인 재개발 지역으로 성공하기를 바랍니다.

 

앞으로도 다른 재개발, 재건축 지역에 대해서도 정보를 공유할 수 있도록 하겠습니다.

 

 

※ 출처 : 서울특별시 정비사업 정비몽땅 

정비사업 정보몽땅

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨