[서울도시계획포털 서울생활권계획] 권역생활권 "서남권" 생활권정보

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

서울생활권계획 중에서 권역생활권에 대해 소개해 드리고 있습니다.

오늘은 도심권, 동북권, 서북권에 이어서 "서남권(강서구, 양천구, 영등포구, 구로구, 금천구, 관악구, 동작구)"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

2023.08.20 - [부동산] - [서울도시계획포털 서울생활권계획] 생활권계획이란 무엇인지 소개해 드립니다.

[서울도시계획포털 서울생활권계획] 생활권계획이란 무엇인지 소개해 드립니다.

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◑ 2030 서울생활권계획 권역생활권 "서남권"

1. 서남권의 개요

2030 서울플랜에 의한 서남권역 (7개 자치구)

 - 강서구, 양천구, 영등포구, 구로구, 금천구, 관악구, 동작구

면적 : 약 163㎢ (서울시 면적의 26.9%)

인구 : 317만명 (서울시 인구의 30.4%)

 

서남권 구분

 

2. 서남권 목표 및 전략

"서울의 신성장을 선도하고 삶의 질이 업그레이드되는 서남권"

핵심 이슈별 목표 (7개 핵심이슈, 23개 목표, 48개 전략) 

※ 7가지 분야는 서울플랜상 핵심이슈 분과 고려 설정

 

1) 도시공간 : 서울의 미래성장을 선도하는 서남권 중심지의 전략적 육성

• 목표 1. 서남권의 혁신과 신성장동력 강화를 위한 공간구조구상
• 목표 2. 글로벌 경제거점으로 영등포·여의도 도심의 위상 강화
• 목표 3. 신성장산업과 일자리기반의 광역중심(가산·대림, 마곡) 육성
• 목표 4. 서남권내 지역중심(목동, 봉천, 사당·이수)의 기능별 특화 및 연계
• 목표 5. 서울대도시권을 연계하는 관문지역의 전략적 육성

2) 산업·일자리 : 신성장산업 육성 및 산업재생을 통한 일자리기반 구축

• 목표 6. 서남권의 권역별 전략산업 선정 및 육성
• 목표 7. 산업단지(G밸리, 마곡, 온수)의 위상정립 및 재생활성화
• 목표 8. 전략적 성장거점 조성 및 기존 산업생태계 보호·육성

3) 주거(정비) : 서남권의 주거특성을 반영한 맞춤형 관리

• 목표 9. 입지특성에 따른 맞춤형 주거지 관리
• 목표 10. 지역여건을 고려한 주거지 특성 관리
• 목표 11. 사회경제적 특성을 반영한 주거환경 개선
• 목표 12. 개발·정비사업 유형에 따른 주거지 정비관리

4) 교통 : 간선교통기능 강화 및 대중교통·보행연계체계 구축

• 목표 13. 간선도로의 교통소통 기능 회복
• 목표 14. 수도권 서남부를 아우르는 광역·도시철도망 구축
• 목표 15. 대중교통 및 보행자 중심의 교통체계 구축

5) 환경·안전 : 공원녹지 그린네트워크 구축 및 안전 인프라 확보

• 목표 16. 공원·녹지의 유기적인 연계를 위한 그린네트워크 구상
• 목표 17. 공원 확충 및 하천 정비를 통한 공원서비스의 질 향상
• 목표 18. 도시안전 인프라 개선을 통한 생활안전성 향상

6) 역사·문화·관광 : 서남권의 정체성 회복을 위한 지역자산의 발굴·보전·활용

• 목표 19. 지역자산의 발굴·보전·활용을 통한 지역 명소화
• 목표 20. 지역문화 활성화를 위한 문화기반 조성
• 목표 21. 지역 문화자원을 활용한 도시재생 추진

7) 복지·교육 : 맞춤형 생활기반시설 공급 및 안심교육 인프라 확대

• 목표 22. 생활기반시설의 지역격차 해소 및 맞춤형 공급
• 목표 23. 창의교육을 토한 인재육성 및 안심교육 기반 조성

 

 

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◑ 2040 서울생활권계획 권역생활권 "서남권"

1) 도시공간

여의도·영등포 도심, 도시경쟁력 강화를 위한 통합적 공간구조 구축

● 여의도는 국제 금융 중심지로서 경쟁력을 회복하고 글로벌 핵심 거점으로 성장할 수 있도록 기업 유치 등을 정책적으로 지원하고 도시계획적 수단으로 여의도 일대의 계획적 개발을 유도한다.

● 여의도~영등포 간, 여의도·영등포 도심~인접지역 간 대중교통 및 보행접근성을 개선하고 유기적으로 연계된 하나의 도심으로 형성하여 통합적인 공간구조를 구축한다.

- 광역철도망·GTX-B 등과 연계하여 여의도역에 복합환승센터를 구축하고, 여의도·영등포 도심의 지역단절 해소와 중심성 향상을 위하여 교통체계를 종합적으로 개선

● 서울도심 및 강남 간 직결 교통체계를 완성하고 권역 내 중심지 및 서울시 주요 거점 간 연계를 향상하기 위하여 여의도에 UAM, GTX 등 신규 광역교통망을 구축한다.

● 도심을 통과하는 경부선 철도로 인해 발생하는 영등포 남북 지역 간 단절을 해소하고 열악한 철도변 환경을 개선하기 위하여 영등포역~신도림역 구간 지하화를 검토하고 상부공간을 영등포 도심 위상을 강화할 수 있는 방안을 모색한다.

- 상부공간을 주변 지역 개발계획과 연계한 산업·업무·상업·주거·여가 등 복합개발로 영등포 도심의 도시경쟁력 확보

● 기반시설 보수·확충 시 공유교통수단 및 1인용 교통수단의 증가를 고려하여 안전하고 효율적으로 이용할 수 있도록 계획하고 전기·수소 등 친환경 차량 인프라를 확대하여 스마트 모빌리티 선도지역으로 구상한다.

 

가산대림 광역중심, 대규모 가용지를 활용한 혁신산업 성장 기반 마련

● 가산·대림 광역중심은 수도권 서남부의 신성장 혁신산업 중심지로서 이 공간의 지속적 성장을 위해 대규모 가용지를 활용하여 G밸리와 연계한 첨단산업과 산업지원기능을 보완하고 생활권 중심기능을 강화한다.

- 구로차량기지 이전적지는 G밸리와 연계하여 산업기능을 비롯한 비즈니스호텔, 컨벤션 등 산업지원 기능, 주거·상업·여가·문화 등을 공급하여 동·서 간 지역단절을 해소하고, 가산·대림 광역중심의 산업 경쟁력을 제고하며, 지역 활성화를 위한 전략거점으로 육성

- 준공업지역인 공군부대 이전부지에는 G밸리의 첨단산업이 확대·성장할 수 있도록 산업부지를 충분히 확보하고 호텔, 컨벤션시설 등 산업지원기능과 함께 문화시설, 공원 등 지역 필요시설, 다양한 중심기능을 도입하여 서남권의 IT 융복합 경제거점으로 구축

- 대규모 가용지 개발사업을 추진할 수 있도록 관계부처와 밀접하게 협력

- 종합적 교통체계를 구축하여 교통환경을 개선하고 통합 대중교통망을 구축하여 지역 내 보행 여건을 제고한다.

● G밸리의 경우 문화·체육시설, 공원·녹지 등 부족한 기반시설을 지속적으로 확보하고 쾌적한 보행환경을 조성한다.

- 인접 역세권을 중심으로 상업·문화·여가 기능 등 중심기능을 강화하여 종사자와 주민의 생활편의를 증진

 

마곡 광역중심, 인접지역과 연계한 지식기반산업 거점으로 육성

● 4대 혁신축의 하나로 김포공항~마곡~상암·수색을 연계한 감성문화 혁신축을 육성하기 위해, 마곡 광역중심과 도시재생혁신지구로 지정된 김포공항 일대를 공간적·기능적으로 연계하고 지역자원과 가용지를 활용하여 글로벌 경쟁력을 강화한다.

- 김포공항에서 서울시 내를 원활히 연결하는 관문 역할을 위하여 통합연계환승센터 등 구축

- 마곡~강서농수산물 도매시장~김포공항으로 이어지는 남북축을 수산물시장 관광자원화 및 대규모 공원·녹지축 연계로 기능 활성화 추진

● 마곡 광역중심에는 마곡 산업단지의 산업기능을 지원하고 국제 업무·상업중심기능을 강화하기 위하여 호텔, 컨벤션 센터, 상업·문화·여가시설 등을 확충한다.

● 마곡~화곡 간 발산역세권 및 강서의료특구를 기능상 연계하고 의료관광산업과 중대형 상업업무 시설 도입을 유도하여 지역 활성화를 도모한다.

 

지역 특성을 고려한 지역중심별 특화 육성 계획 수립

● 수도권 남부 주요 도시와 서울을 잇는 관문으로 광역 연계기능을 수행하는 사당·이수, 대학과 행정· 문화·상업이 복합되어 있는 봉천, 상업·업무·문화 중심지인 목동 등 서남권 지역중심에 대하여 중심지 기능을 고도화할 수 있도록 특화 육성 계획을 수립한다.

- 목동 지역중심 내 저이용 기반시설인 목동유수지 및 목동 운동장 부지 일대를 스포츠를 비롯한 상업, 숙박, 문화·예술·여가기능과 중소벤처기업 지원 공간을 도입하여 서남권 복합문화 및 스타트업 육성 거점으로 조성

 

역세권 중심지의 일자리·복합 기능 강화 및 관리방안 마련

● 서남부 관문지역인 온수 역세권 일대에 일자리기능 및 지역 중심성을 강화하고 지역 활력을 제고하기 위해 대규모 가용지를 활용하여 산업·주거·문화 복합거점으로 육성한다.

- 온수산업단지의 경우 제조업 기반의 기술융합형 산업단지로 고도화를 추진하고 기반시설을 확충하여 근로환경을 개선하며, 서울·부천지역 통합된 단일 산업단지 관리체계 및 재생사업 실현을 위한 광역 협력 강화

- 럭비구장·동부제강·화창기공 특별계획구역, 온수공영차고지 등 대규모 유휴공간을 온수산업단지 고도화와 연계하여 신산업기능과 상업·문화·주거 등 산업지원 및 중심기능을 도입

- 경인선으로 인한 지역 간 단절을 해소하기 위해 입체보행통로 등으로 연결하고 공원·녹지와 연계한 보행 네트워크를 강화하여 지역을 활성화

● 신안산선 개통 이후 지역 특성을 고려한 업무·상업·주거·문화·여가기능 등의 복합개발로 신규 역세권의 중심성을 강화하여 보행일상권을 실현할 수 있도록 관리방안을 마련한다.

 

2) 주거환경

노후 주거지역 주거환경 개선을 위한 공공 지원 강화

● 도로, 주차장 등 기반시설이 열악한 저층 주거지역을 지역 특성과 잠재력에 부합하는 관리계획을 수립하여 주거환경 개선과 발전을 위한 방안을 마련한다.

● 양천구 목동 등 대규모 노후 공동주택단지의 정비사업 추진을 대비하여 선제적으로 관리방안을 마련하고 체계적인 정비사업 추진과 정비기반시설 확충을 유도한다.

 

G밸리 연계 직주근접을 위한 주거환경 개선과 생활편익시설 및 다양한 주택유형 공급

● 산업과 주거가 혼재된 준공업지역, G밸리 배후 주거지역은 산업과 주거·문화·여가기능이 조화로우면서 양호한 주거·생활환경이 조성될 수 있도록 관리한다.

- G밸리 배후 주거지인 가리봉동, 독산동 등 노후 주거환경 개선 시 다양한 정비방식 추진을 위해 공공이 지원하고, 지역 수요를 고려한 부담가능하고 양질의 다양한 주거유형을 공급

 

3) 기반시설

지역 내 단절 해소와 균형발전을 위한 기반시설 입체복합화 추진

● 경부선·경인선 철도 통과로 인한 서남권 내 지역 간 단절을 해소하고 지역을 활성화하기 위하여 철도 지하화를 단계적으로 검토한다.

- 지하화가 어려울 경우 철도 입체복합화를 추진하여 지하·지상 보행 네트워크를 구축하고 보행환경을 개선

- 노량진~여의도 연결도로 조성으로 지역 교통 흐름 개선 및 접근성 개선

- 상부 공간의 경우 지역 특성을 고려하여 주거, 여가, 녹지 등 다양한 기능을 도입

- 철도 입체복합화 시 지역 활성화를 위하여 역세권·철도 주변 노후시가지 정비 등과 연계한 지역재생 전략을 마련

 

권역 내 교통체계 개선과 연결성 강화

● 서부간선도로, 남부순환로에 집중된 교통량을 분산하고 통과교통을 우회 처리할 수 있도록 서남권~ 동남권 간 교통체계를 확충하고, 서남권 내 순환 교통체계를 구축하여 권역 내부의 동선을 개선한다.

- 서남권과 동남권 간 상습 혼잡구간인 지하철 2·9호선 교통량 포화 문제 해소

● 권역 내 지형적 여건에 따른 교통 서비스 취약지역의 대중교통 여건을 개선하고 지역 및 중심지 간 접근성을 강화하여 지역 활성화와 균형발전을 도모한다.

- 대규모 정비사업 준공에 따른 인구 증가를 고려하여 지역과 중심지 간 대중교통 접근성 개선

- 보라매공원~난향동을 연결하는 난곡선을 난향동에서 금천구청역까지 연장하는 방안 검토

 

도시첨단물류단지 중심의 서남권 생활물류체계 구축

● 서부트럭터미널부지, 시흥산업용재유통센터를 도시첨단물류단지로 조성하여 서남권 생활물류 체계를 개선한다.

- 물류단지와 함께 업무·상업·문화·여가시설 등을 도입하여 지역의 생활문화중심으로 유도

- 관문지역 특성상 교통체증이 심각한 지역으로 기반시설을 고려한 적정 밀도 계획과 개발 완료 시 교통량 증가에 따른 교통문제 심화를 해소할 수 있도록 교통체계 개선 방안 마련

 

4) 공원녹지

수경축 및 남북녹지축 연계와 공원·녹지 및 수변공간 접근성 강화

● 안양천 등 수경축과 관악산 등 남북녹지축을 잇는 서남권 녹지순환체계를 구축하고 여의도공원, 선유도, 샛강, 현충원, 관악산 등 서남권 내 공원·녹지 접근성을 개선한다.

- 여의도 일대에 한강 수변문화지구를 조성하고 녹색 네트워크를 구축하기 위하여 여의도 국회대로 지하차도 및 상부공원 조성과 올림픽대로 여의도구간 입체복합화 검토

- 안양천~증미산~한강조망특화공원~서울식물원~강서습지생태공원으로 이어지는 한강조망 둘레길 조성으로 저이용 수변에 대한 접근성 및 활용성 강화

● 안양천, 도림천, 봉천천, 대방천 등 주요 지천의 지속적인 생태 하천 복원을 추진하고 사업 추진 시 관련 자치구가 공동 협력한다.

 

5) 지역특화

지역 자원을 활용한 특화공간 육성으로 권역 경쟁력 강화

● 문화·예술(문래동), 문화특구(대림동), 역사문화(낙성대동) 등 지역 자원을 활용한 특화공간을 육성하여 경쟁력을 높인다.

- 문래동 도시환경정비사업 추진 시 문래예술창작촌의 특색을 유지하고 필요한 기반시설 및 생활 SOC를 확충하도록 유도

- 대림동은 다문화 지역특색을 기반으로 음식문화 중심의 새로운 소비 및 문화 중심지로 지역 특화

- 낙성대를 강감찬 장군 생가터, 안국사 등 고려역사문화자원에 대한 특화·정비, 역사문화자원을 연계한 지역축제 등으로 역사문화자원의 관광자원화 공간으로 육성

 

권역 내 교육자원을 활용한 교육문화축 육성

● 한강 이남의 중심 교육문화축인 서울대~숭실대~중앙대 일대의 성장잠재력이 높은 인적·물적 자원을 연계·활용하여 지역을 활성화한다.

● 학업 및 연구를 위해 머무르는 청년 인구가 지속적으로 거주하며 창업 등 경제활동을 이어갈 수 있도록 연구·개발 벤처기업을 지원하는 관악S밸리를 중심으로 서남권의 산학 연구개발이 특화된 청년 창업거점을 육성한다.

- G밸리와 테헤란밸리를 잇는 연계 거점인 관악S밸리 일대에 산학연계 등으로 청년벤처 산업을 특화 육성

- 남부순환로 일대 첨단벤처산업 지원을 위한 상업업무 복합서비스기능 확충 유도

서남권 발전구상

 

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※ 출처 1 : 서울도시계획포털_2030 서울생활권계획

서울도시계획포털 : 2030서울생활권계획

 

※ 출처 2 : 서울도시게획포털_2040 서울도시기본계획

서울도시계획포털 : 서울도시계획포털

 

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