[서울도시계획포털 서울생활권계획] 권역생활권 "동남권" 생활권정보

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

서울생활권계획 중에서 권역생활권에 대해 소개해 드리고 있습니다.

오늘은 서울생활권계획 중에서 가장 핫한 구역으로 서초구, 강남구, 송파구, 강동구가 속해 있는 권역생활권 "동남권"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

 

2023.08.20 - [부동산] - [서울도시계획포털 서울생활권계획] 생활권계획이란 무엇인지 소개해 드립니다.

[서울도시계획포털 서울생활권계획] 생활권계획이란 무엇인지 소개해 드립니다.

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◑ 2030 서울생활권계획 권역생활권 "동남권"

1. 도심권의 개요

전국을 영향권으로 하는 경제활동중심의 광역경제생활권

서울시 도시기본계획상 5대 권역 중의 동남권(22개 지역생활권)

• 면적 : 약 146㎢ (서울시 면적의 23.9%)
• 인구 : 218만명 (서울시 인구의 20.6%)
• 행정구역 : 4개 자치구(서초, 강남, 송파, 강동)

동남권 구분

 

2. 동남권 목표 및 전략

세계가 모이는 "글로벌 융·복합 도시 동남권"

■ 핵심 이규별 목표 (7개 핵심이슈, 23개 목표, 58개 전략)

 

1) 도시공간 : 글로벌 경쟁력 강화를 위한 공간구조 재편

• 목표 1. 국제업무 위상에 맞는 동남권의 공간구조 개편
• 목표 2. 글로벌 업무, 상업, 관광기능 수행을 위한 중심지의 전략적 육성
• 목표 3. 지역별 특화전략 마련을 통한 자치구 간 연계성 강화
• 목표 4. 다양한 가용부지를 활용한 지역 활성화

2) 주거(정비) : 미래지향적 도심주거공간 창출

• 목표 5. 동남권 주거특성에 따른 정비·관리방안 마련
• 목표 6. 대규모 아파트단지의 종합적 계획관리
• 목표 7. 한강/지천변 경관보호를 위한 주거지 관리
• 목표 8. 중·저층 저밀주거지역의 쾌적한 정주환경 개선
• 목표 9. 삶터와 일터가 어우러진 도심주거 환경조성

3) 교통 : 동남권 경쟁력 강화를 위한 교통서비스 구축

• 목표 10. 수도권·권역간 효율적인 광역교통 처리를 위한 교통체계 구축 및 정비
• 목표 11. 안전하고 효율적인 동남권역 교통체계 구축
• 목표 12. 생활도로(국지, 이면) 안전/편안/쾌적한 보행중심 교통환경 개선
• 목표 13. 국제업무환경을 위한 비즈니스·글로벌 친화적 교통체계 구축

4) 산업·일자리 : 지역 특화산업의 육성

• 목표 14. 지역산업의 특성화 부여로 경제활성화 도모
• 목표 15. 국제업무 중심지로서 중소기업 일자리 및 업무공간 확대

5) 역사·문화·관광 : 문화생태 네트워크 조성 및 거리예술 메카로 발전

• 목표 16. 지역자산 연계를 통한 국제 문화경쟁력 강화
• 목표 17. 복합문화거점 조성 및 문화브랜드 강화

6) 환경·안전 : 수변·녹지 연계 광역 생태·녹지축 구축

• 목표 18. 녹색교통 및 특화가로 등을 통한 녹지공간의 연계 구축
• 목표 19. 지역맞춤형 풍수해 방재대책 마련
• 목표 20. 개발제한구역(GB)과 녹지지역 내 관리방안 설정
• 목표 21. 저탄소 녹색에너지 사용 확대 추진

7) 복지·교육 : 생활기반시설의 서비스 불균형 해소 및 맞춤형 공급

• 목표 22. 생활서비스의 균형있는 공급 및 계층별 맞춤형 시설 공급
• 목표 23. 실현가능한 생활기반시설 공급전략 마련

 

 

 

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◑ 2040 서울생활권계획 권역생활권 "동남권"

1) 도시공간

강남 도심, 대규모 가용지 개발과 교통체계 고도화로 국제 업무·교류의 중심지 기능 강화

● 강남도심의 경우 테헤란로와 강남대로를 중심으로 발달된 국제업무 및 상업 기능을 고도화하여 지속적인 성장을 유도한다.

● 코엑스, 영동대로 복합개발, 현대차 GBC, 서울의료원 부지, 잠실 종합운동장을 포함한 국제교류복 합지구와 서울무역전시컨벤션센터(SETEC)를 연계하여 국제교류·MICE 산업의 중심지로서 국제적으로 경쟁력있는 공간으로 조성하고 관련인프라를 적극지원한다.

- 국제교류복합지구 내 대규모 개발가용지는 국제업무·MICE·스포츠·문화·엔터테인먼트 기능 등을 복합화

- SETEC 일대를 행정·문화 등 다양한 역할을 수행하는 복합타운으로 조성

● 경부간선도로 입체복합개발로 도시공간을 통합·개발하고 단절된 공간을 연계하며 보행중심의 공간구조로 개편하여 강남도심의 경쟁력을 강화하고 시민 삶의 질을 향상한다.

- 경부간선도로의 재구조화로 적정 도로용량 확보 및 상부공간 활용

● 녹색교통을 정착하고 교통수요관리를 강화하기 위하여 친환경 차량 우대, 공해차량 제재 등 탄력적 교통수요관리 체계에 의해 승용차 통행수요가 대중교통으로 전환되도록 유도하고 보도와 자전거 도로, 개인형 이동장치(PM)를 위한 인프라 등을 확충한다.

● 삼성역 일대에는 광역교통을 처리하는 강남권 광역복합환승센터와 자율주행자동차·도심항공교통 (UAM) 등 미래교통수단을 연계하는 모빌리티 허브 및 관련 인프라를 조성·확충하며 교통안전시설을 고도화한다.

● 강남도심의 주거 기능을 보완하여 도심부 활력을 증진할 수 있도록 외국인, 청년, 신혼부부 등 도심주거 수요를 고려하여 다양한 도심형 주거와 생활편의시설 공급을 유도한다.

 

잠실 광역중심, 국제업무 기능을 보완하는 매력적인 글로벌 관광거점으로 육성

● 잠실 광역중심을 국제교류복합지구와 연계하여 관광·여가·쇼핑 기능을 구축·강화하고 강남도심의 국제업무기능을 보완하는 대규모 전시·컨벤션을 집중공급한다.

- 잠실종합운동장과 올림픽공원 간 연계를 강화하여 한국 스포츠산업 중심지로 특화하고 테헤란로 업무 및 MICE 산업벨트를 확대·육성

● 서울을 대표하는 관광거점으로서 지속적인 인프라 확충뿐만 아니라 콘텐츠가 풍부한 매력 있는 공간으로 육성한다.

 

수서·문정 지역중심, 신성장·R&D·물류 산업 등이 복합된 미래형 복합도시로 육성

● 수서에 로봇 및 IT산업 기업을 특화 육성하여 동남권의 신성장 산업거점으로, 문정에 업무·R&D· 생산·물류기능 등이 복합된 미래형 복합도시로 육성한다.

- 수서 일대를 로봇기업 유치, 스타트업 입주 공간 등 로봇산업 지원시설 도입 등을 추진하여 로봇산업 거점으로 육성

- 수서역공영주차장, 수서차량기지 유휴공간 등을 활용하여 신산업 관련 앵커시설을 비롯한 업무· 산업·주거·상업·첨단물류시설, 녹지 등의 복합개발을 검토

● 탄천으로 단절된 수서~문정 간 대중교통·자전거·보행 연계체계를 강화하여 수서·문정 지역중심 내 원활한 기능 분담 및 연계로 중심지 기능을 고도화한다.

 

천호·길동 지역중심, 자족기능 강화 및 청년문화 혁신거점 조성

● 천호·길동 지역중심을 강남 도심 및 잠실 광역중심과 연결·확장되는 동부 광역연계 거점으로 성장할 수 있도록 천호대로와 양재대로변을 중심으로 역세권 관련 사업 등을 적극 추진하여 고밀복합개발을 유도하고 업무·상업기능과 생활문화기반을 강화한다.

● 청년층 유동인구가 많은 천호사거리 일대를 문화예술 거리 및 청년 예술인의 창작·활동을 지원하는 청년문화 혁신거점으로 조성하여 주변 지역의 문화적 향유 여건을 개선하고 지역 활성화를 도모한다.

- 천호동에서 추진되는 정비사업과 연계하여 공공기여로 확보되는 공원 내 소규모 청년공연장 조성 등 문화예술 생태계 구축을 위한 시설 도입 검토

 

지속적인 경제 성장을 위한 미래융합 혁신축 및 새로운 산업거점 육성

● 서울의 신성장 산업거점인 양재와 신규 산업시설 집적지역을 중심으로 AI, 빅데이터, IT 등 신성장 산업을 발굴·육성하고 강남도심, 수서·문정 등과 연계한 미래융합 혁신축을 구축하여 동남권의 지속적인 경제성장을 도모한다.

- 양재 일대를 AI, 빅데이터, IT 등 미래 산업에 필요한 연구개발을 위한 혁신거점으로 육성하고 특별 개발진흥지구 지정을 검토

- 고덕 비즈밸리, 강동 일반산업단지, 강동 첨단업무단지 등의 경우 주변 지역과 함께 업무·상업 등 복합기능을 도입하여 서울 동부 관문지역의 일자리 중심 및 연계거점으로 성장할 수 있도록 유도하고 광역 및 권역 내 대중교통 접근성 강화 방안을 검토

 

2) 주거환경

지역 주택시장 영향을 고려한 노후 아파트 단지의 계획적 정비 유도

● 재건축사업이 지역 내 주택시장에 미치는 파급효과를 면밀히 검토하고 필요시 정비사업의 규모, 시기 조절 등을 계획적으로 조정하여 지역 내 주거 안정성을 최대한 확보한다.

● 내구연한에 도달한 공공임대주택 단지를 순차적으로 재건축하고 지역에 필요한 생활 SOC를 도입하여 지역커뮤니티 거점으로 육성한다.

- 미래 주거수요를 반영한 주거의 양적 공급 및 질적 개선을 위해 다양한 유형의 주거를 공급하고 복합기능의 자족적 단지로 계획

 

저층 주거지역 내 노후 환경 개선을 위한 계획적 관리 추진

● 양호한 저층주거지를 지역 특성을 유지하면서 노후 주거환경이 개선되도록 이면도로 정비, 주차장 및 공원·녹지 확충 등을 추진하고 상업·업무 등이 과도하게 유입되어 주거환경이 악화되고 있는 용도혼재지역에 대한 관리방안을 마련한다.

● 무허가 건축물 밀집지역 등에는 주거환경 개선과 저지대 수해, 산사태 등 자연재해, 각종 재난, 범죄에 대한 선제적 대응 방안을 마련한다.

 

수변 네트워크와 연계한 주거지 관리

● 한강변, 탄천변, 양재천변 등 지천변 주거지역에 대해 수변 네트워크 조성을 위한 종합적인 관리 방안을 마련하고 주거지역과 수변 간 원활한 통경축 및 접근로를 확보한다.

 

3) 기반시설

광역교통 수요 대응 및 권역 내 중심지 간 연계 강화를 위한 교통체계 개선

● 강일 등 서울 동남권 및 인접도시 택지개발로 인한 대규모 도시공간 변화와 증가하는 광역교통 수요에 대응하여 GTX, 위례신사선, 위례신도시 트램, 위례과천선, 송파~하남 간 도시철도 등 철도교통망을 확충하고 지하철 추가 직결·연장 등 방안을 검토한다.

- 강일역 복합환승센터 조성 등 광역대도시권 교통 연계기능을 강화

 

차량기지 입체복합화로 단절된 생활권 연계

● 고덕차량기지를 입체보행데크로 복합개발하여 수도권 제1순환고속도로에 의해 단절된 고덕생활권과 강일생활권을 연계한다.

 

동남권 대규모 유통상업지역의 새로운 물류 네트워크 구축

● 가락시장, 동남권유통단지 등 대규모 유통상업지역을 교통문제 완화와 물류체계 효율화 측면에서 3차원 물류체계인 공중-지상-지하를 활용한 물류 네트워크 구축을 검토하고 체계적으로 육성한다.

 

4) 공원녹지

국제교류복합지구와 연계한 친수공간 조성

● 국제교류복합지구와 연결된 동남권 일대 한강·탄천변의 경우 국제교류기능 지원과 시민 여가를 위한 매력적인 수변여가·체험공간으로 조성한다.

- 국제교류복합지구와 연계한 한강변 재정비 시 구간별 부족한 주민 편의시설 추가 설치

- 천호-암사-고덕-강일로 이어지는 강동 한강 수변축을 재정비하여 여가·레저시설을 확충하고 주변 지역과 연계하며, 하남시와 광역거버넌스 협력으로 미사 한강변과 연계하여 녹지공간 및 편의시설 조성

 

간선가로변 완충녹지의 복합적 기능 전환 및 활용성 강화

● 보행접근 및 가로활성화를 방해하는 완충녹지의 공간 단절에 따른 우범화를 방지하고 활용성을 강화하기 위해 보행이 가능한 복합 공간으로 기능 전환과 연계방안을 검토한다.

 

5) 지역특화

권역 내 역사·문화 콘텐츠 강화 및 관광산업과 연계

● 국제 업무 및 MICE 산업 관련 방문객이 동남권에서 업무 외의 다양한 역사·문화 관광을 할 수 있도록 역사·문화 콘텐츠를 강화하고 역사·문화거점 및 이벤트 공간 등을 조성한다.

● 세빛섬~고속버스터미널~정보사부지~예술의전당을 연결한 반포대로 문화축 및 문화예술거점을 육성한다.

- 중심 기능을 강화하고 미래 수요에 대응할 수 있도록 고속버스터미널의 문화·업무·상업의 복합개발 검토

● 풍납토성 주변지역을 도심형 관광산업 등 지역 특화산업을 발굴·육성하기 위한 다양한 지원방안을 마련하여 수변역사문화거점으로 육성하고 국제교류복합지구와 연계한다.

동남권 발전구상

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※ 참고

2023.07.19 - [부동산/정비사업(재개발, 재건축)] - 서울균형발전포털_서울국제교류복합지구 영동대로 지하공간 복합개발

서울균형발전포털_서울국제교류복합지구 영동대로 지하공간 복합개발

2023.07.23 - [부동산/정비사업(재개발, 재건축)] - 서울균형발전포털_서울국제교류복합지구 주경기장 리모델링, 잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성 민간투자사업 추진

서울균형발전포털_서울국제교류복합지구 주경기장 리모델링, 잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성

 

 

※ 출처 1 : 서울도시계획포털_2030 서울생활권계획

서울도시계획포털 : 2030서울생활권계획

 

※ 출처 2 : 서울도시게획포털_2040 서울도시기본계획

서울도시계획포털 : 서울도시계획포털

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨