안녕하세요! "부동산 시작하는 김씨"입니다.
오늘은 3기 신도시 중에서 남양주왕숙 공공주택지구에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 남양주왕숙지구는 3기 신도시 중에서 면적과 공급규모가 가장 큰 신도시입니다.
◑ 남양주왕숙 공공주택지구
◎ 지구개요
- 지구명 : 남양주왕숙 공공주택지구
- 면적 : 전체면적 9,376,908㎡(2,837평) / 본단지 8,654,278㎡(2,618천평) / 기업이전단지 722,630㎡(219천평)
- 사업시행기간 : 지구지정('19년) ~ 사업준공(예정)('28년). 사업시행기간과 달리 지구별 사전청약 일정 등은 별도 공고 등을 통해 안내될 예정
- 위치 : 경기도 남양주시 진접읍 연평리, 내곡리, 내각리, 진건읍 신월리, 진관리, 사능리, 용정리, 송능리, 배양리, 퇴계원읍 퇴계원리 일원
- 사업시행자 : 경기도, 한국토지주택공사, 경기도주택도시공사
- 인구 및 주택계획 : 주택 54천 호, 인구 125천 인
▶ 위치도
입지여건
- 서울 경계 3.5km에 위치하며 남양주 별내, 다산 등 기개발지 인접
- 경춘선, GTX-B(예정) 노선 관통 및 별내선, 진접선, 경의중앙선 등이 인접하여 광역교통여건 우수
▶ 주요 추진 경위
2018
- 10.26. 남양주왕숙 공공주택지구 지정 제안(LH→국토부)
- 12.19. 지구지정 주민공람('18.12.19. ~ '19.01.02. 14일간)
2019
- 04.12. 전략환경영향평가(초안) 공고 및 공람('19.04.12. ~ '19.05.24. 30일간)
- 05.16. 전략환경영향평가(초안) 주민설명회 개최
- 06.26. 전략환경영향평가(초안) 공청회 개최(1차)
- 07.12. 전략환경영향평가(초안) 공청회 개최(2차)
- 09.25. 전략환경영향평가 협의완료
- 09.26. 중앙도시계획위원회 심의
- 10.15. 지구지정 및 지형도면 고시(국토교통부 고시 제2019-559호)
2020
- 12.30. 광역교통개선대책 확정
2021
- 08.31. 공공주택지구 지정변경(1차) 및 지구계획 승인 고시(국토교통부 고시 제2021-1039호)
2022
- 09.16. 공공주택지구 지정변경(2차) 및 지형도면 등 고시
- 11.09. 공공주택지구 지구계획 변경(1차) 승인
2028
- 12. 사업 준공(예정)
◎ 기본구상공모
▶ 공모개요
공모명 : 3기 신도시 기본구상 및 입체적 도시공간계획 공모
공모방식 : 일반설계공모(건설기술 진흥법 시행령 제52조 2항)
공모목적 : 더불어 발전하는 공존과 공생도시라는 주제로 3기 신도시를 일자리, 교통친화, 친환경, 친육아 환경 등 도시미래상에 부합하는 도시로 조성하기 위함
공모범위 : 대상지 전체 기본 구상 및 특화구역에 대한 입체적 도시공간 계획
▶ 사업내용
공간계획 - 입체적 복합토지이용으로 직주일체형 도시공간 조성
생활권 - 주거, 학교, 공원, 녹지, 생활 SOC 연결 커뮤니티 밴드
교통 - 집에서 도보로 10분 이내에 대중교통 이용 가능
랜드마크 - GTX-B / 경춘선 / S-BRT 통합 플랫폼을 랜드마크로 조성
▶ 기본구상 및 입체적 도시공간계획 패널
공모당선작
공생도시(共生都市)
수상팀 : (주)디에이그룹엔지니어링 종합건축사무소·에이앤유디자인그룹건축사사무소(주)·(주)사이트
◎ 토지이용계획도 및 광역교통계획
▶ 토지이용계획
▶ 광역교통계획
남양주왕숙지구는 2023년 6월 15일 LH에 따르면 토지보상율이 98%이며, 6월 말 나머지 2%를 완료한다고 한다.
이로 인해 상반기 중에 착공을 앞두고 있다는 보도가 나오고 있다. 2019년 10월에 지구지정이 되고서, 약 4년만에 착공을 하는 것이다. 1기 신도시, 2기 신도시와 차별화 된 3기 신도시가 주거민이 안전하고 편하게 생활할 수 있는 신도시가 되기를 바란다.
☞ 남양주왕숙 A19블록에 사전청약이 있습니다. 아래의 포스팅 참고해주세요.
2023.06.12 - [부동산/청약정보] - 2023년 6월 사전청약 나눔형(이익공유형) 공공분양 주택 입주자모집공고_남양주 왕숙 / 안양 매곡
남양주왕숙지구 보상정보에 대해서는 더 자세히 알고 싶다면, 아래의 홈페이지를 통해서 확인하시기 바랍니다.
※ 참고자료
한국토지주택공사 LH보상정보 홈페이지
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
bosang.lh.or.kr
출처 : 3기 신도시
3기 신도시
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