안녕하세요! "부동산 시작하는 김씨"입니다.
오늘은 3기 신도시 중에서 인천계양 공공주택지구에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 총면적은 333만㎡의 규모이며, 여의도 공원 4배 규모의 공원·녹지를 5개의 선형공원으로 분산 배치해 공원을 중심으로 교류와 소통이 이루어지는 신도시이다.
◑ 인천계양 공공주택지구
◎ 지구개요
- 지구명 : 인천계양 공공주택지구
- 위치 : 인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상양동 일원
- 면적 : 전체면적 3,331,714㎡(1,008천평)
- 사업시행자 : 인천광역시, 한국토지주택공사, 인천도시공사
- 사업시행기간 : 지구지정('19년) ~ 사업준공(예정)('26년). 사업시행 기간과 달리 지구별 사전청약 일정 등은 별도 공고 등을 통해 안내될 예정
- 인구 및 주택계획 : 주택 17천 호, 인구 41천 인
▶ 위치도
입지여건
- 서울에 연접하며 계양구청, 김포공항, 마곡지구 인근에 위치
- 인천 도시철도 1호선, 공항철도 및 수도권제1순환고속도로, 인천국제공항고속도로 등이 인접하여 광역교통여건 우수
▶ 홍보 동영상
▶ 주요 추진 경위
2018
- 10.26. 인천계양 공공주택지구 지정 제안(LH→국토부)
- 12.19. 지구지정 주민공람 ('18.12.19. ~ '19.01.04. 17일간)
2019
- 04.12. 전략환경영향평가(초안) 공고 및 공람('19.04.12. ~ '19.05.24. 30일간)
- 05.14. 전략환경영향평가(초안) 주민설명회 개최
- 06.26. 전략환경영향평가(초안) 공청회 개최(1차)
- 07.12. 전략환경영향평가(초안) 공청회 개최(2차)
- 09.25. 전략환경영향평가 협의완료
- 09.26. 중앙도시계획위원회 심의
- 10.15. 지구지정 및 지형도면 고시(국토교통부 고시 제2019-560호)
2020
- 07.22. 공공주택지구 지정(변경)고시 (국토교통부 고시 제2020-520호)
2021
- 01.25. 광역교통개선대책 확정
- 06.03. 공공주택지구 지정변경(2차) 및 지구계획 승인 고시(국토교통부고시 제2021-825호)
2022
- 11.02. 공공주택지구 지구계획 변경(1차) 승인 알림
2026
- 12. 사업 준공 (예정)
◎ 기본구상공모
▶ 공모개요
- 공모명 : 3기 신도시 기본구상 및 입체적 도시공간계획 공모
- 공모방식 : 일반설계공모(건설기술 진흥법 시행령 제52조 2항)
- 공모목적 : 더불어 발전하는 공존과 공생도시라는 주제로 3기 신도시를 일자리, 교통친화, 친환경, 친육아 환경 등 도시미래상에 부합하는 도시로 조성하기 위함
- 공모범위 : 대상지 전체 기본구상 및 특호구역에 대한 입체적 도시공간 계획
▶ 사업내용
- 공간계획 - 도심형 화이트존, 사람이 모이는 24시간 협력가능한 일자리 자족도시
- 생활권 - S자형의 입체전용노선 계획 및 주변도로망과의 밀접한 연계성 확보
- 교통 - 역세권과 직주근접, 공원 및 리테일 접근성을 고려한 도보생활권 형성
- 녹지 및 오픈 스페이스 - 균질한 선형 녹지배분 및 커뮤니티 밀착형 공원 조성
▶ 기본구상 및 입체적 도시공간계획 패널
공모당선작
HYPER TERRA CITY
수상팀 : (주)싸이트플래닝건축사사무소·(주)한아도시연구소건축사사무소·(주)상지엔지니어링건축사사무
◎ 토지이용계획도 및 광역교통계획
▶ 토지이용계획
▶ 광역교통계획
수도권에 있는 3기 신도시 중에서 "인천계양 공공주택지구"가 가장 먼저 첫 삽을 떴었고, 2022년 11월 15일에 '인천계양 테크노밸리 공공주택지구 착공식'이 열렸습니다.
현재 3기 신도시들의 사업준공 예정시기는 인천계양이 2026년이며, 남양주왕숙, 왕숙2, 하남교산이 2028년이며, 부천대장, 고양창릉이 2029년입니다.
"인천계양지구"는 2026년에 사업준공을 완료하려고 속도를 높이고 있는데, 교통시스템도 충분히 고려해서 진행하였으면 하는 바램입니다. 인천계양 테크노밸리가 인천광역시와 계양구 발전에 큰 기여를 할 수 있는 신도시가 되기를 희망하며, 이만 글을 마칩니다.
※참고자료
2023.06.18 - [부동산/3기 신도시] - 3기 신도시 주요지구 현황_남양주왕숙 공공주택지구
2023.06.19 - [부동산/3기 신도시] - 3기 신도시 주요지구 현황_남양주왕숙2 공공주택지구
2023.06.20 - [부동산/3기 신도시] - 3기 신도시 주요지구 현황_하남교산 공공주택지구
출처 : 3기 신도시
3기 신도시
제4차 공공 및 제2차 민간 사전청약 시행 29일부터 올해 마지막 공공·민간 사전청약 시작 3기 신도시 등 수도권에‘1만 7천호’대규모 공급 - 4차 공공(1만 3천 6백호)·2차 민간 사전청약(3천 3백호)
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"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
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