안녕하세요! "부동산 시작하는 김씨"입니다.
오늘은 3기 신도시 중에서 남양주왕숙2 공공주택지구에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 남양주에는 왕숙지구와 왕숙2지구로 신도시가 2개 계획되어 있습니다. 구리와 다산신도시와는 왕숙지구보다 더 가깝고 교통이 편리하게 되어 있다.
◑ 남양주왕숙2 공공주택지구
◎ 지구개요
- 지구명 : 남양주왕숙2 공공주택지구
- 위치 : 경기도 남양주시 일패동, 이패동 일원
- 면적 : 전체면적 2,393,385㎡(724천 평)
- 사업시행자 : 경기도, 한국토지주택공사, 경기도주택도시공사, 남양주도시공사
- 사업시행기간 : 지구지정('19년) ~ 사업준공(예정)('28년). 사업시행 기간과 달리 지구별 사전청약 일정 등은 별도 공고 등을 통해 안내될 예정
- 인구 및 주택계획 : 주택 14천 호, 인구 35천 인
▶ 위치도
입지여건
- 남양주시청에서 3km에 위치하며 남양주 다산, 양정역세권 등 기개발지 인접
- 향후 강동~하남~남양주 도시철도 개통, 경의중앙선역 신설 등 서울 강남북 광역교통여건 우수
▶ 홍보 동영상
▶ 주요 추진 경위
2018
- 11.23. 남양주 왕숙2 공공주택지구 지정 제안(LH→국토부)
- 12.19. 지구지정 주민공람('18.12.19. ~ '19.01.02. 15일간)
2019
- 04.12. 전략환경영향평가(초안) 공고 및 공람('19.04.12. ~ '19.05.24. 30일간)
- 05.16. 전략환경영향평가(초안) 주민설명회 개최
- 06.26. 전략환경영향평가(초안) 공청회 개최(1차)
- 07.12. 전략환경영향평가(초안) 공정회 개최(2차)
- 09.25. 전략환경영향평가 협의완료
- 09.26. 중앙도시계획위원회 심의
- 10.15. 지구지정 및 지형도면 고시(국토교통부 고시 제2019-560호)
2020
- 10.14. 공공주택지구의 지정(변경) 고시(국토교통부 고시 제2020-705호)
- 12.30. 광역교통개선대책 확정
2021
- 08.31. 공공주택지구 지정변경(2차) 및 지구계획 승인 고시(국토교통부고시 제2021-1040호)
2022
- 10.14. 공공주택지구 지정 변경(3차) 승인 고시
2028
- 12. 사업 준공 (예정)
◎ 기본구상공모
▶ 공모개요
- 공모명 : 3기 신도시 기본구상 및 입체적 도시공간계획 공모
- 공모방식 : 일반설계공모(건설기술 진흥법 시행령 제52조 2항)
- 공모목적 : 더불어 발전하는 공존과 공생도시라는 주제로 3기 신도시를 일자리, 교통친화, 친환경, 친육아 환경 등 도시미래상에 부합하는 도시로 조성하기 위함
- 공모범위 : 대상지 전체 기본구상 및 특호구역에 대한 입체적 도시공간 계획
▶ 사업내용
- 공간계획 - 다양한 개성과 지역산업이 만나 문화예술기반 생활밀착형 자족도시
- 생활권 - 역세권을 중심으로 녹지축과 경계없는 3개 생활권 계획
- 교통 - 복합환승센터로 연결되는 다양한 도시이동수단 확보
- 랜드마크 - 구릉, 하천 등 자연과 도시기능이 연결된 순환동선 구축
▶ 기본구상 및 입체적 도시공간계획 패널
공모당선작
유유자족(悠悠自足)
수상팀 : (주)금성종합건축사사무소·(주)어반인사이트건축사사무소·탈건축사사무소
◎ 토지이용계획도 및 광역교통계획
▶ 토지이용계획
▶ 광역교통계획
3기 신도시는 1기 신도시와 2기 신도시처럼 배드타운이 아닌 자족기능을 높인 신도시를 만드는 것이 제일 큰 목적이다.
주거와 일자리를 모두 갖춘 자족도시를 만드는 것이 쉽지 않을 것이며, 서울에 대한 수요를 분산시키는 것도 쉽지는 않을 것이라고 생각한다.
이미 시작된 신도시 사업이기 때문에 정부가 최초에 의도했던 방향으로 각각의 신도시들이 명품 자족도시가 되기를 진심으로 바랍니다. 신도시에 거주하려는 입주자들을 위해서 사전청약, 본청약 등 아파트 입주와 관련된 정보들도 꾸준히 공유할 예정입니다.
※참고자료
2023.06.12 - [부동산/청약정보] - 2023년 6월 사전청약 나눔형(이익공유형) 공공분양 주택 입주자모집공고_남양주 왕숙 / 안양 매곡
한국토지주택공사 LH보상정보 홈페이지
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bosang.lh.or.kr
출처 : 3기 신도시
3기 신도시
제4차 공공 및 제2차 민간 사전청약 시행 29일부터 올해 마지막 공공·민간 사전청약 시작 3기 신도시 등 수도권에‘1만 7천호’대규모 공급 - 4차 공공(1만 3천 6백호)·2차 민간 사전청약(3천 3백호)
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"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
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