안녕하세요! "부동산 시작하는 김씨"입니다.
오늘은 3기 신도시 중에서 하남교산 공공주택지구에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
◑ 하남교산 공공주택지구
◎ 지구개요
- 지구명 : 하남교산 공공주택지구
- 위치 : 경기도 하남시 천현동, 향동, 하사창동, 교산동, 상사창동, 춘궁동, 덕풍동, 창우동, 상산곡동, 광암동, 초일동, 초이동 일원
- 면적 : 전체면적 6,862,463㎡(2,076천평) / 본단지 6,315,780㎡(1,911천평) / 기업이전단지 546,683㎡(165천평)
- 사업시행자 : 경기도, 한국토지주택공사, 경기도주택도시공사, 하남도시공사
- 사업시행기간 : 지구지정('19년) ~ 사업준공(예정)('28년). 사업시행 기간과 달리 지구별 사전청약 일정 등은 별도 공고 등을 통해 안내될 예정
- 인구 및 주택계획 : 주택 33천 호, 인구 78천 인
▶ 위치도
입지여건
- 하남시청에서 남측으로 0.3km에 위치하며 미사, 고덕강일 등 기개발지 인접
- 수도권제1순환고속도로, 중부고속도로가 연접하여 광역교통여건 우수
▶ 홍보 동영상
▶ 주요 추진 경위
2018
- 10.26. 하남교산 공공주택지구 지정 제안(LH→국토부)
- 12.05. 관계기관 사전협의(국토부→관계기관)
- 12.19. 지구지정 주민공람 ('18.12.19. ~ '19.01.02. 15일간)
2019
- 04.12. 전략환경영향평가(초안) 공고 및 공람('19.04.12. ~ '19.05.24. 30일간)
- 05.17. 전략환경영향평가(초안) 주민설명회 개최
- 09.25. 전략환경영향평가 협의완료
- 09.26. 중앙도시계획위원회 심의
- 10.15. 지구지정 및 지형도면 고시(국토교통부 고시 제2019-558호)
2020
- 05.21. 광역교통개선대책 확정
2021
- 08.31. 공공주택지구 지정변경(1차) 및 지구계획 승인 고시(국토교통부고시 제2021-1041호)
2022
- 09.06. 공공주택지구 지정 변경(2차) 및 지형도면 등 고시
- 11.07. 공공주택지구 지구계획 변경(1차) 승인
2028
- 12. 사업 준공 (예정)
◎ 기본구상공모
▶ 공모개요
- 공모명 : 3기 신도시 기본구상 및 입체적 도시공간계획 공모
- 공모방식 : 일반설계공모(건설기술 진흥법 시행령 제52조 2항)
- 공모목적 : 더불어 발전하는 공존과 공생도시라는 주제로 3기 신도시를 일자리, 교통친화, 친환경, 친육아 환경 등 도시미래상에 부합하는 도시로 조성하기 위함
- 공모범위 : 대상지 전체 기본구상 및 특호구역에 대한 입체적 도시공간 계획
▶ 사업내용
- 공간계획 - 삶+일+놀이터가 결합된 복합계획 도입, 도로로 단절된 도시공간을 잇는 입체복합공간
- 생활권 - 라이브스타일을 고려한 다양한 주거형태, 복합 기능의 주거공간
- 교통 - 보행 중심의 12개 생활권과 3개의 역세권 복합 중심지 계획
- 랜드마크 - 휴먼 스케일의 도로 계획, 철도·BRT와 보행동선의 입체적 분리
▶ 기본구상 및 입체적 도시공간계획 패널
공모당선작
CO-LIVING PLATFORM
수상팀 : (주)경간도시디자인건축사사무소·(주)건축사사무소 기오헌·(주)동해종합기술공사
◎ 토지이용계획도 및 광역교통계획
▶ 토지이용계획
▶ 광역교통계획
2023년도 뉴:홈 사전청약을 확대하는 계획을 지난 6월 7일에 국토교통부 보도자료를 통해 보도되었다. 6월에는 동작구수방사 등 1,981호 사전청약을 진행합니다. 그리고, 올해 시행 물량은 기존 계획에서 하남교산, 화성동탄2, 인천계양, 서울한강이남 등 9개 지구가 추가되어 총 10,076호를 공급할 예정이라고 합니다.
사전청약을 통해 3기 신도시에 입주할 수 있도록 청약소식에 관심을 가지시기 바랍니다.
3기 신도시 중 선호도과 관심이 가장 높은 하남교산지구는 토지보상률이 100%완료되어 올 3분기 중에 착공을 할 예정이라고 합니다.
※참고자료
2023.06.10 - [부동산/청약정보] - 2023년 6월 사전청약 일반형 공공분양 주택 입주자모집공고_동작구 수방사
2023.06.12 - [부동산/청약정보] - 2023년 6월 사전청약 나눔형(이익공유형) 공공분양 주택 입주자모집공고_남양주 왕숙 / 안양 매곡
출처 : 3기 신도시
3기 신도시
제4차 공공 및 제2차 민간 사전청약 시행 29일부터 올해 마지막 공공·민간 사전청약 시작 3기 신도시 등 수도권에‘1만 7천호’대규모 공급 - 4차 공공(1만 3천 6백호)·2차 민간 사전청약(3천 3백호)
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"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
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