안녕하세요! "부동산 시작하는 김씨"입니다.
오늘은 3기 신도시 중에서 부천대장 공공주택지구에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 인천계양 신도시와 근접하여 있어서 두 신도시간의 연계개발을 통해 시너지가 올라갈 것으로 보입니다. 부천대장 도시첨단산업단지로서의 역할을 수행하기 위해 대기업 등과의 투자 유치 협약도 체결하고 있습니다.
◑ 부천대장 공공주택지구
◎ 지구개요
- 지구명 : 부천대장 공공주택지구
- 위치 : 경기도 부천시 대장동, 오정동, 원종동, 삼정동 일원
- 면적 : 전체면적 3,419,544㎡(1,034천평)
- 사업시행자 : 경기도, 한국토지주택공사, 부천도시공사
- 사업시행기간 : 지구지정('20년) ~ 사업준공(예정)('29년). 사업시행 기간과 달리 지구별 사전청약 일정 등은 별도 공고 등을 통해 안내될 예정
- 인구 및 주택계획 : 주택 19천 호, 인구 44천 인
▶ 위치도
입지여건
- 서울에 연접하며 계양구청, 김포공항, 마곡지구 인근에 위치
- 수도권제1순환고속도로, 경인고속도로, 광명서울고속도로(예정) 이용시 서울 접근성 우수
- 남서측으로 서운산단, 오정물류단지, 오정산단이 인접
▶ 홍보 동영상
▶ 주요 추진 경위
2019
- 04.23. 부천대장 공공주택지구 지정 제안(LH→국토부)
- 05.07. 사업인정 관련 주민공람('19.05.07. ~ '19.05.21. 14일간)
- 10.24. 전략환경영향평가(초안) 공고 및 공람('19.10.24. ~ '19.11.22. 30일간)
- 11.12. 전략환경영향평가(초안) 주민설명회 개최
- 12.19. 전략환경영향평가(초안) 공청회 개최
2020
- 05.12. 전략환경영향평가 협의완료
- 05.14. 중앙도시계획위원회 심의
- 05.27. 지구지정 및 지형도면 고시(국토교통부 고시 제2020-400호)
2021
- 01.25. 광역교통개선대책 확정
- 11.30. 공공주택지구 지정변경(1차) 및 지구계획 승인 고시(국토교통부고시 제2021-1284호)
2022
- 11.02. 공공주택지구 지정변경(1차) 승인 알림
2029
- 12. 사업 준공 (예정)
◎ 기본구상공모
▶ 공모개요
- 공모명 : 3기 신도시 기본구상 및 입체적 도시공간계획 국제공모(첫마을 시범단지 포함)
- 공모방식 : 공개공모(건설기술 진흥법 제52조 2항, 국토교통부 건축기본법 제24조, 건축서비스산업진흥법 제21조 및 국토부 건축설계공모 운영지침 제3조 4항)
- 공모목적 : 더불어 발전하는 공존도시라는 주제로 각 신도시의 공간구조를 위한 기본구상 아이디어 및 입체적 도시공간계획 실현방안과 첫마을 시범단지 계획을 제안받기 위함
- 공모범위 : 대상지 전체에 대한 도시기본구상, 특화구역에 대한 입체적 도시공간계획, 첫마을 시범단지 계획
▶ 사업내용
- 공간계획 - 인근 경제활동지역들과이 연계성을 중시한 선형 배치 적용
- 생활권 - 자족용지와 주택용지를 근접조성하여 직, 주근접 유도
- 교통 - S-BRT와 종합환승센터를 통한 대중교통 접근성 확보
- 랜드마크 - 지구 내 환승센터와 수변공원을 랜드마크로 조성
▶ 기본구상 및 입체적 도시공간계획 패널
공모당선작
OPEN FIELDS CITY
수상팀 : (주)디에이그룹엔지니어링 종합건축사사무소·KCAP Architects&Planners(네덜란드)
◎ 토지이용계획도 및 광역교통계획
▶ 토지이용계획
▶ 광역교통계획
오늘로서 3기 신도시(남양주왕숙·왕숙2, 하남교산, 인천계양, 고양창릉, 부천대장)에 대해서 LH홈페이지를 바탕으로 정보를 공유하였습니다.
앞으로는 3기 신도시 진행현황 및 청약과 관련한 정보를 공유할 수 있도록 하겠습니다.
※참고자료
2023.06.22 - [부동산/3기 신도시] - 3기 신도시 주요지구 현황_고양창릉 공공주택지구
2023.06.17 - [부동산/3기 신도시] - 3기 신도시란? - 남양주왕숙, 왕숙2, 하남교산, 인천계양, 고양창릉, 부천대장 공공주택지구
출처 : 3기 신도시
3기 신도시
제4차 공공 및 제2차 민간 사전청약 시행 29일부터 올해 마지막 공공·민간 사전청약 시작 3기 신도시 등 수도권에‘1만 7천호’대규모 공급 - 4차 공공(1만 3천 6백호)·2차 민간 사전청약(3천 3백호)
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"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
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